옥동23·33평·대공원 시야·학교·버스, 주차 이견·공용부·실제 조망을 본다. 동서파크맨션는 울산시 남구 대공원로 119의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대공원로119에서 공원·학교·마트·학원·버스5분 체감을 좋아했다.
현재 노선·배차·영업·신호·공원 진입·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
대공원 계절감·볕·조용함·막힘 적은 시야 만족과 실제 층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
영구조망이라는 평은 법적 보장과 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 58세대, 공급 23·33평대, 개별난방 구성이다. 23·33평대8~13층 구성이다. 층당3집·복도 유동 적음 전언과 실제 도면·천장고·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다. 장롱 설치2300mm 질문은 실제 높이 측정과 다르다.
주차
주차 안내는 32대, 세대당 0.55대다.
32대·0.55대 공급과 부족·생각보다 괜찮음 경험이 함께 있다.
현재 등록·다차량·밤 자리·방문객·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
대공원 옆 이면도로 이용 전언은 현재 허용·구획·규정과 구분한다.
커뮤니티·상가
같은 옥동 옥동현대와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 대공원·학원·마트와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
친절함·관리·매일 재활용 만족과 현재 근무·고지·한 동 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·학원 근접 경험과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·대공원로 횡단·공원·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동서파크맨션 | 상아파크 | 고려청구파크 | 신선파크 | 아성홈토피아 | 무거한라3차 | 삼익 | 청구하이츠 | 현대하이야트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 옥동 | 옥동 | 옥동 | 야음동 | 무거동 | 무거동 | 무거동 | 무거동 | 달동 |
| 입주·수선 연식 | 1993.01 | 1994.09 | 1991.09 | 1989.07 | 1997.07 | 1996.08 | 1996.07 | 1990.08 | 1994.10 |
| 주택형 선택 | 23·33평대 | 27·28·31·38평대 | 28평대 | 32·34평대 | 25·27·28·30·34·29평대 | 23·31평대 | 21·29·39·30평대 | 34평대 | 24·33·42·57평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.55대 | 0.37대 | — | — | 0.73대 | 0.67대 | 0.68대 | — | 0.58대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 58세대 | 108세대 | 143세대 | 79세대 | 142세대 | 120세대 | 135세대 | 119세대 | 120세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 상아파크 — 옥동의 면적·주차·연식
상아파크는 108세대·27·28·31·38평대·1994.09 구성으로, 본 단지 58세대·23·33평대·1993.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 0.37대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 고려청구파크 — 옥동의 면적·주차·연식
고려청구파크는 143세대·28평대·1991.09 구성으로, 본 단지 58세대·23·33평대·1993.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신선파크 — 야음동의 면적·주차·연식
신선파크는 79세대·32·34평대·1989.07 구성으로, 본 단지 58세대·23·33평대·1993.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 아성홈토피아 — 무거동의 면적·주차·연식
아성홈토피아는 142세대·25·27·28·30·34·29평대·1997.07 구성으로, 본 단지 58세대·23·33평대·1993.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 0.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 무거한라3차 — 무거동의 면적·주차·연식
무거한라3차는 120세대·23·31평대·1996.08 구성으로, 본 단지 58세대·23·33평대·1993.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 0.67대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼익 — 무거동의 면적·주차·연식
삼익는 135세대·21·29·39·30평대·1996.07 구성으로, 본 단지 58세대·23·33평대·1993.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 0.68대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 청구하이츠 — 무거동의 면적·주차·연식
청구하이츠는 119세대·34평대·1990.08 구성으로, 본 단지 58세대·23·33평대·1993.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대하이야트 — 달동의 면적·주차·연식
현대하이야트는 120세대·24·33·42·57평대·1994.10 구성으로, 본 단지 58세대·23·33평대·1993.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 외부 도로 주차·배출·관리 경험은 현재 규정과 운영으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원 시야·산책·학교·학원·버스·관리를 좋아한 경험이다.
같은 건물의 전망·복도·천장고·주차는 호수별로 확인하고 공원의 시야를 권리 보장으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 전망: 대공원 시야 만족
- 여가: 계절감·산책
- 생활: 학교·버스·마트
"대공원뷰 너무 좋습니다!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 작은 주차 공급
- 전망: 층·향·권리 구분
- 설비: 실제 천장고·수선
토론[편집]
Q. 대공원 영구조망이라는 평이면 권리 보장입니까?
A. 현재 시야와 법적 권리는 다릅니다.
실제 동·층·향·차폐·주변 계획·현장 조망을 확인해야 합니다.
Q. 천장2300mm 질문이면 장롱이 들어갑니까?
A. 질문과 실측은 다릅니다.
해당 방 유효 높이·몰딩·바닥·문·반입 경로를 확인해야 합니다.