시장·버스 접근과 언덕·계단 이동을 함께 보는 집이다. 고강서원은160세대의 소형 주거다.
부천시 오정구 고강동, 4개 동·160세대의 주거단지다. 공급평형은 18·20·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 접근[편집]
고강동 원종로131번길49에 있다.
시장과 버스 이용을 편하게 평가한다.
현재 정류장·배차·횡단과 장보기·귀가 경로를 나누어 볼 필요가 있다.
자연·조경
언덕에 있어 겨울 눈길을 걱정한 경험이 있다.
제설이 잘되었다는 과거 경험이 현재 결빙·보행 안전을 보장하지 않으며 실제 경사·그늘·겨울 관리를 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18·20·24평, 네 동의 개별난방 구성이다.5층을 오르내리기 버거워졌다는 경험이 있다. 실제 층의 계단·승강 동선과 방·수납·창호·급수·누수·난방·수선을 구분해야 한다.
주차
주차는 현재 실제 구획·등록·배정·추가차·방문·야간 통로·출차와 외부 주차 허용을 기준으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 배관·외벽·옥상·계단·청소·배출·수선과 집 내부 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
통학은 현재 주소별 배정과 교문·언덕·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분할 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서원 | 수정 | 고강3차 | 현대(211-1) | 신한일 | 삼신11차 | 경인 | 적성 | 욱일7차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·20·24평 | 17평 | 17·19·22·23평 | 16·17·19평 | 18·19·20·22평 | 16·17·20평 | 17·19평 | 17·20·21평 | 19·20·21·24평 |
| 대표 평형 | 18평 | 17평 | 17평 | 16평 | 18평 | 16평 | 17평 | 17평 | 19평 |
| 세대당 주차 | — | 0.38대 | 1.0대 | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1986.07 | 1987.09 | 1986.10 | 1987.08 | 1987.07 | 1988.10 | 1988.07 | 1989.06 | 1987.08 |
| 생활권 | 고강동 | 원종동 | 고강동 | 원종동 | 삼정동 | 원종동 | 원종동 | 작동 | 원종동 |
vs 수정 — 평형과 주차의 차이
수정는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17평 계열이다.
이 단지의 18·20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.38대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 고강3차 — 평형과 주차의 차이
고강3차는 고강동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·22·23평 계열이다.
이 단지의 18·20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 현대(211-1) — 생활권의 차이
현대(211-1)는 원종동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·19평 계열이다.
이 단지의 18·20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신한일 — 생활권의 차이
신한일는 삼정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·20·22평 계열이다.
이 단지의 18·20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼신11차 — 생활권의 차이
삼신11차는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·20평 계열이다.
이 단지의 18·20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 경인 — 생활권의 차이
경인는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19평 계열이다.
이 단지의 18·20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 적성 — 생활권의 차이
적성는 작동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20·21평 계열이다.
이 단지의 18·20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 욱일7차 — 생활권의 차이
욱일7차는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·21·24평 계열이다.
이 단지의 18·20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
고강역을 포함한 대장홍대선은 추진되는 철도와 현재 운영 중인 역을 구분해야 한다.
시장·버스 접근의 만족과 높은 층 계단·겨울 경사의 부담은 각각 실제 생활에서 비교할 내용이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장·버스 접근을 평가한다
- 소형 세 평형 계열이다
- 개별난방 구성이다
단점·유의점
- 언덕·겨울 결빙을 보아야 한다
- 높은 층 오르내림 부담이 있다
- 예정 철도와 현재 운영은 다르다
토론[편집]
Q. 높은 층 이동이 편합니까?
A. 5층을 오르내리기 버거워졌다는 경험이 있습니다.대상 층의 실제 계단·승강 동선과 필요한 보행 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 고강역을 이용할 수 있습니까?
A. 대장홍대선의 신설 역과 현재 운영 교통은 구분해야 합니다.공식 사업 단계와 실제 버스·운영 역 경로를 확인하셔야 합니다.