구름산·공원·서면초와 일부 집의 풍경, 역 거리·버스·이중주차·집별 상태를 볼 단지다. 개운고층은 오리로397번길18에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 정류장·광명역 일대 쇼핑시설 이동을 좋아했지만 가까운 역이 없고 서울 방면 배차가 아쉽다는 의견이다.
현재 영업·노선·배차·환승·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
과거 병원 명칭·개원 기대는 실제 운영 기관과 대조해야 한다.
자연·조경
구름산·뒤편 산책로·언덕 공원·조용함·통풍을 좋아했다.
예전 보이던 풍경이 다른 건물에 가렸다는 경험도 있다.
실제 층·방향·앞 건물·햇빛·산책 진입·경사·개방·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
165세대·1개 동, 공급면적 기준 30~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
집마다 상태가 다르다는 경험이다.
실제 타입·수납·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
주차
이중주차로 이용했다는 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동·승하차·주거 출입·보행을 확인해야 한다.
주차가 가능했다는 의견이 항상 편한 이용을 보장하지는 않는다.
관리와 공용 시설
승강기 두 대·외관 관리를 좋아했다.
현재 이용 동의 승강기·놀이터·출입·청결·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
서면초 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학 경사·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현대1차, 미도2차, 미도3차, 성원, 현대2차, 미도1차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 개운고층 | 현대1차 | 미도2차 | 미도3차 | 성원 | 현대2차 | 미도1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 소하동 | 소하동 | 소하동 | 소하동 | 소하동 | 소하동 | 소하동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 30평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 30평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 30평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~32평 | 30~30평 | 24~35평 | 24~34평 | 26~31평 | 30~30평 | 24~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.4대 | 세대당 0.66대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.71대 | 세대당 0.79대 | 세대당 0.4대 | 세대당 0.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1990년 | 1991년 | 1993년 | 1994년 | 1994년 | 1992년 | 1990년 |
vs 현대1차 — 소하동에서 고르는 집
현대1차는 30~30평 구성이어서 이 단지의 30~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광명시 영당로22번길 21-6이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 미도2차 — 소하동에서 고르는 집
미도2차는 24~35평 구성이어서 이 단지의 30~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광명시 영당로22번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 미도3차 — 소하동에서 고르는 집
미도3차는 24~34평 구성이어서 이 단지의 30~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광명시 영당로21번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 성원 — 소하동에서 고르는 집
성원는 26~31평 구성이어서 이 단지의 30~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광명시 영당로22번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 현대2차 — 소하동에서 고르는 집
현대2차는 30~30평 구성이어서 이 단지의 30~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광명시 영당로22번길 21-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 미도1차 — 소하동에서 고르는 집
미도1차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 30~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광명시 영당로22번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 쇼핑·의료시설 확충에 대한 과거 경험과 현재 운영은 구별해야 한다.
특정 병원 이름의 전언만으로 개원·진료를 확정하지 않는다.
6. 여담[편집]
산과 공원·조용함을 좋아하면서 역 거리와 출퇴근 배차를 제약으로 꼽았다.
과거의 트인 풍경이 현재 유지되는지도 실제 집에서 봐야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 산·학교: 산책·통학 접근의 만족이다.
- 관리·통풍: 외관·바람을 좋아했다.
단점·유의점
- 역·버스: 실제 환승·배차를 봐야 한다.
- 주차·집: 이중주차·보수 상태를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 차량 없이 서울로 출퇴근하기 편한가요?
A. 버스로 역을 이용했다는 경험과 서울 방면 배차가 아쉽다는 의견이 함께 있습니다.
출퇴근 시간의 현재 배차·환승·실제 목적지 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 어떤가요?
A. 이중주차로 이용했다는 경험입니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·차량 이동 기준·회차와 보행을 확인하시는 것이 좋습니다.