트리우스광명

트리우스광명은 경기도 광명시 광명동에 위치한 3,344세대 규모의 대단지 아파트다. 광명뉴타운 제2R구역 주택재개발정비사업을 통해 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링의 컨소시엄이 시공했으며, 2024년 12월 사용승인을 받아 광명뉴타운의 새로운 랜드마크로 자리매김했다. '트리우스'라는 이름은 프랑스어 '푸른 언덕'과 라틴어 '성'의 조합으로, 푸른 언덕 위에 세워진 웅장한 성을 연상시킨다.

이 단지는 재개발 초기 고분양가 논란과 미분양의 꼬리표를 달기도 했으나, 결국 완판에 성공하며 광명뉴타운의 저력을 입증했다.

특히 세대당 1.24대의 넉넉한 주차 공간과 2025년 경기도 공동주택 우수 시공 아파트 선정 이력은 그 품질을 짐작하게 한다.

목감천을 품고 서울 접근성까지 갖춘 트리우스광명은 대단지의 편리함과 신축 아파트의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 곳으로 평가받는다.

1. 입지와 단지 환경 — 서울 바로 옆, 대규모 신도시의 중심[편집][신고]

트리우스광명은 서울과 맞닿아 있는 광명뉴타운의 핵심부에 자리한다.

대규모 재개발을 통해 1만 3천 세대에 달하는 미니 신도시급 주거지로 탈바꿈하는 광명뉴타운 1, 2, 4, 5구역의 중심에 있어, 향후 주변 환경 개선에 대한 기대감이 크다.

교통 환경은 지하철 1호선과 7호선을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권에 준하는 입지를 자랑한다.

단지에서 7호선 광명사거리역까지는 도보로 약 6분(1단지 기준)에서 10~15분(2단지 기준)이 소요되며, 1호선 개봉역 또한 도보로 10분 내외로 접근 가능하다.

서부간선도로 광명교IC, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등 주요 도로망 접근성도 뛰어나 자가용 이용자에게도 편리한 환경을 제공한다.

KTX 광명역과 광명종합버스터미널이 가까워 광역 교통망 접근성도 우수하다.

"1호선 개봉역, 7호선광사역 10분 걷기 추천해요", 입주민 한줄평

생활 인프라는 단지 반경 1km 내에 광명 전통시장과 롯데시네마가 위치해 편리하다.

중앙시장, 철산로데오거리 등 철산역 상권은 물론, 코스트코 고척점, 아이파크몰 고척점 등 구로구 생활권까지 공유할 수 있다.

단지 인근에는 GS더프레시 광명트리우스점이 입점하여 장보기도 용이하다.

광명시청과 광명시민회관 이용이 편리하며, 인근 중앙대학교광명병원 등 의료 시설도 잘 갖춰져 있다.

자연 · 조경 — 숲과 물길을 품은 리조트 같은 단지

트리우스광명은 쾌적한 자연환경을 자랑한다.

단지 인근에는 목감천이 흐르고 있어 산책과 운동을 즐기기 좋다.

목감천은 안양천과 이어져 한강까지 자전거를 타고 나갈 수 있는 편리한 환경을 제공한다.

단지 내외부로 사성공원, 개웅산공원, 현충근린공원 등 녹지가 풍부하여 도심 속에서도 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

"옆에 목감천에서 운동하기도 좋고", 입주민 한줄평

특히 단지 내 조경은 입주민들 사이에서 '조경 맛집'으로 불릴 만큼 높은 만족도를 보인다.

석가산이 사방에 펼쳐지고, 특색 있는 놀이터와 대형 물놀이터가 조성되어 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있다.

복층형 티하우스와 2km가량의 조깅 트랙은 마치 리조트에 온 듯한 느낌을 선사한다.

1단지는 완전 평지, 2단지 역시 평탄화가 잘 되어 있어 단지 내 이동이 편리하다.

"아파트 조경이 어마어마하네요 석가산이 특화수준이 아니고 그냥 사방이 석가산에 특색있는 놀이터 특히 물놀이터가 애들 좋아하게 엄청 잘 만들었고 마지막으로 티하우스가 엄~~청 많네요 조경하고 시설등은 정말 강남보다 훨씬 좋아보여요. 여기 사는 아이들은 너무너무 행복할것 같습니다", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 대단지의 품격, 최신 라이프스타일[편집][신고]

트리우스광명은 총 3,344세대, 26개 동으로 구성된 대규모 단지로, 지하 3층에서 지상 최고 35층 높이를 자랑한다.

전용면적 36㎡부터 102㎡까지 다양한 평형대가 마련되어 있으며, 특히 25평형(59타입)이 대표 평형으로 꼽힌다.

신축 대단지답게 최신 트렌드를 반영한 설계와 풍부한 커뮤니티 시설을 갖추고 있다.

세대 구성과 집 — 채광과 조망을 극대화한 설계

이 단지는 전 가구를 남향 위주로 배치하여 채광과 일조권을 극대화했다.

모든 주택형에 투명 유리 난간대를 적용해 개방감 있는 조망을 제공하며, 1층 세대 전면에는 식재를 보강하여 사생활 보호에도 신경 썼다.

평형별로는 59타입이 저층 위주로, 84타입은 고층 물량이 넉넉하게 구성되어 있다.

"59는 사실상 3층까지밖에 없는 게 가장 큰 문제", 입주민 한줄평

일부 입주민 후기에 따르면 25평 B타입은 판상형에 비해 환풍이 걱정될 수 있으나, 거실 통창과 부엌의 큰 창 덕분에 환풍이 잘 되고 조망도 우수하다는 평이다.

방이 구별되어 있는 느낌이라 생활이 편리하고, 다용도실도 넓어 활용도가 높다고 한다.

고속 엘리베이터가 설치되어 있어 이동 편의성도 뛰어나다.

주차 — 넉넉한 공간, 지상 공원화

총 주차 대수는 4,146대로, 세대당 1.24대의 넉넉한 주차 공간을 확보했다.

특히 이 단지는 지상 주차장이 없는 공원화 단지로 조성되어, 택배 차량이나 오토바이 등이 다니지 않아 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 환경을 제공한다.

주차 문제에 대한 조합의 노력으로 1대 무료 보장, 2대 유료 등의 합리적인 운영 방안이 마련되어 입주민 만족도가 높다.

커뮤니티·상가 — 단지 안에서 모든 것을 누리다

트리우스광명은 입주민의 삶의 질을 높이는 다채로운 커뮤니티 시설을 자랑한다.

커뮤니티센터에는 실내 골프 클럽, 스크린 골프, 사우나, 헬스장, GX 클럽 등 운동 시설이 잘 갖춰져 있다.

또한 키즈카페, 북카페, 오픈 독서실, 라운지 등 문화 및 교육 시설도 풍부하다.

1단지와 2단지 커뮤니티 시설을 통합 관리하며 교대로 이용할 수 있어 붐비지 않고 여유롭게 시설을 활용할 수 있다.

"커뮤니티시설 골프장, 사우나, 헬스장이 단지별로 있어서 붐비지 않고 사용할 수 있어서 여유있네요", 입주민 한줄평

단지 내 상가 역시 생활 편의성을 더한다.

2층에는 음악학원, 태권도, 독서논술, 미술학원 등이 입점하여 자녀 교육에 유리하다.

특히 단지 내 국공립 어린이집 설치가 확정되어 영유아 자녀를 둔 학부모들의 큰 기대를 모으고 있다.

관리와 운영 — 우수 시공으로 검증된 품질

트리우스광명은 2025년 경기도 공동주택 우수 시공 및 우수 감리자 수상 아파트로 선정될 만큼 높은 시공 품질을 인정받았다.

입주 초반부터 조합과 입주자 대표들이 입주민들의 납득을 위해 노력하며 주차 문제 해결, 조경 특화, 커뮤니티 시설의 빠른 이용 등 여러 현안에 적극적으로 대응한 결과다.

이러한 노력 덕분에 입주민들은 신축 라이프에 대한 높은 만족감을 표하고 있다.

"2025 경기도공동주택 우수시공, 우수감리자 수상 아파트", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 초품아의 기대, 학원가 접근성[편집][신고]

트리우스광명은 자녀 교육에 대한 학부모들의 관심이 높은 단지다.

재개발 초기 초등학교 신설이 일조권 문제로 무산 위기에 처하기도 했으나, 2024년 4월 신설 초등학교 교육환경평가심의가 통과되면서 초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지로의 기대감이 커졌다.

"트리우스 신설초등학교교육환경평가심의(경기도 교육청 주관) 통과되었다고합니다 ^^", 입주민 한줄평

신설 초등학교가 완공되기 전까지는 광명초등학교로 배정되며, 도보로 약 13분, 0.7km 거리에 위치한다.

통학 시 신호등 2개를 건너야 한다는 점은 고려할 부분이다.

중학교는 광명북중학교가 단지에서 약 0.5km 거리에 있으며, 도보 10분 이내로 접근 가능하다.

공원길 신설 계획이 있어 통학 환경은 더욱 개선될 전망이다.

광명북중학교는 경기 상위 26%에 해당하는 학군으로 평가받는다.

고등학교는 광명고등학교 또는 광명북고등학교로 배정될 가능성이 높다.

학원가는 단지 내 상가에 음악학원, 태권도, 독서논술, 미술학원, 영어, 수학 학원 등이 입점하여 기본적인 교육 인프라를 제공한다.

더 전문적인 학원을 원할 경우, 광명사거리역 인근 학원가와 차량으로 편리하게 이용 가능한 철산동 학원가를 활용할 수 있다.

철산동에는 케이스수학학원, 형설지공국어수학학원, 혜안의창학원 등 다수의 유명 학원이 위치한다.

나아가 차량으로 목동 학원가 셔틀 이용도 가능하여 넓은 선택지를 제공한다.

"트리우스 학군, 교통정리- 영유아 : 커뮤니티 내 오감올리, 트니트니, 발레 등- 5세 이후 : 단지 상가_음악, 태권도,미술,줄넘기,독서논술,영어,수학 등, 영유 필요 시: 닥스어학원 등- 초등학교 : 초품아 신설, 신설 전 : 광명초(5분)- 중학교 : 광명북중 도보 10분 (공원길 신설)- 고등학교 : 광명북고 도보 10분 (공원길 신설)- 학원가 : 목동 학원가 셔틀: 15~20분", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교 — 광명뉴타운의 새로운 지평을 열다[편집][신고]

트리우스광명은 광명뉴타운 내 여러 신축 대단지들과 함께 광명시의 주거 지형을 바꾸고 있다.

특히 인근의 광명아크포레자이위브, 광명자이힐스테이트SK뷰, 광명센트럴아이파크, 광명자이더샵포레나, 그리고 철산동의 철산자이더헤리티지, 철산역자이 등과 비교하며 그 위상을 가늠할 수 있다.

vs 광명자이더샵포레나 — 광명뉴타운 최대 규모 대단지의 경쟁

광명자이더샵포레나는 3,585세대로 트리우스광명보다 약간 큰 규모의 대단지다. 두 단지 모두 목감천을 끼고 있어 쾌적한 환경을 공유하지만, 트리우스광명은 단지 내 조경 특화와 지상 공원화에 더욱 강점을 보인다. 광명자이더샵포레나가 1구역에 속하는 반면, 트리우스광명은 2구역으로 신설 초등학교라는 강력한 교육 호재를 품고 있다는 점에서 차별점을 가진다.

vs 철산자이더헤리티지 — 재개발과 재건축의 자존심 대결

광명시 철산동에 위치한 철산자이더헤리티지는 3,804세대의 대규모 재건축 단지로, 7호선 철산역 초역세권이라는 강력한 입지적 강점을 가진다.

반면 트리우스광명은 재개발 단지로서 역세권 접근성은 다소 떨어지지만, 1호선 개봉역까지의 접근성을 추가로 확보하며 교통망을 다변화한다.

또한 트리우스광명은 평탄화된 단지 설계와 목감천 인접이라는 자연 친화적인 강점으로 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

"재개발이 재건축에 비해서 도로,교통,공원등등 단점이라고 하지만 광명뉴타운 재개발 북쪽은 재건축 이상으로 새로운도로, 새로운 공원들, 편리한 새로운 대중교통이 재건축 이상이고 새로운 신도시급으로 변한곳이 광명뉴타운 북쪽 과 북동쪽 철산헤리티지, 브리에르 입니다.", 입주민 한줄평

vs 광명센트럴아이파크 — 역세권과 초품아의 선택

광명센트럴아이파크는 1,957세대의 단지로, 7호선 광명사거리역에 더 가까운 역세권 입지를 자랑한다. 반면 트리우스광명은 광명사거리역에서 다소 거리가 있지만, 신설 초등학교라는 강력한 교육 인프라를 갖추게 된다는 점에서 학부모들에게 어필한다. 트리우스광명은 3,344세대의 압도적인 규모와 더불어 조경 및 커뮤니티 시설의 특화를 통해 대단지 프리미엄을 극대화한다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 우여곡절 끝에 빛을 본 뉴타운의 꿈[편집][신고]

트리우스광명은 '광명뉴타운 제2R구역 주택재개발정비사업'이라는 긴 여정 끝에 탄생했다.

2009년 광명뉴타운 재개발 사업이 본격 발의된 이래, 2012년 한차례 사업이 해제되는 등 부침을 겪었다.

그러나 2016년 부동산 시장 회복에 힘입어 사업이 다시 추진되었고, 마침내 2024년 12월 입주를 맞이하며 광명시의 새로운 역사를 써 내려가고 있다.

추진 경과

현재 계획 — 광명뉴타운의 핵심 대단지

트리우스광명은 광명제2R구역 주택재개발정비사업을 통해 건설되었으며, 총 3,344세대, 26개 동으로 이루어져 있다.

지하 3층에서 지상 최고 35층 높이로, 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링이 컨소시엄을 이루어 시공했다.

2024년 12월 사용승인을 받아 입주가 시작되었다.

현재 핵심 쟁점 — 고분양가 논란을 딛고 완판까지

• 쟁점 ① [일단락] 분양가 및 미분양 논란 — 고분양가 논란과 미분양 사태. 2023년 10월 분양 당시 3.3㎡당 평균 분양가가 3,270만원으로 책정되면서 '고분양가' 논란이 일었다. 전용 84㎡ 기준 최고 12억원 가까이에 분양되어 미분양이 장기화되었고, 2024년 11월에는 최대 3,000만원의 '마이너스 프리미엄(마피)' 매물이 나오기도 했다. 그러나 2024년 8월, 분양 10개월 만에 마지막 미분양 물량까지 모두 소진되며 완판에 성공, 논란을 일단락했다.
• 쟁점 ② [일단락] 조합 내부 갈등 — 조합원 간 갈등과 공사 중단 위기. 2022년 4월, 재개발조합이 조합장 해임 발의를 추진한 조합원을 상대로 억대 민사소송을 제기하는 등 내부 갈등이 보도된 바 있다. 또한 2023년 2월에는 조합 집행부 부재로 인해 공사 중단 위기를 겪기도 했으나, 현재는 사업이 정상적으로 추진되어 입주가 완료되었다.
• 쟁점 ③ [현재 진행] 주변 개발 호재 — 수도권 서남부 교통 및 산업 중심지 도약. 광명시흥역(가칭) 설치 계획이 발표된 GTX-D 노선과 KTX광명역을 경유하는 GTX-G 노선이 경기도의 GTX플러스 노선안에 포함되어 광역교통망 개선에 대한 기대가 높다. 신안산선 복선전철은 KTX 광명역에 2024년 개통을 목표로 공사 중이며, 월곶~판교선도 실시계획이 최종 승인되었다. 또한 광명~서울 고속도로 구간 중 1.5km가 지하화될 예정으로 2024년 개통을 목표로 한다. 이 외에도 광명뉴타운 전체 개발, 광명역 역세권 복합단지 조성, 광명·시흥 테크노밸리 조성(2026년 완공 예정) 등 대규모 개발 호재가 산적해 있어 미래 가치가 더욱 높아질 전망이다. 현충터널 개통도 서울 접근성을 크게 높일 것으로 기대된다.

6. 사건·사고 — 재개발의 명과 암[편집][신고]

트리우스광명은 재개발 사업 과정에서 여러 논란과 이슈를 겪었다.

2022년 4월에는 광명2구역 재개발조합이 조합장 해임 발의를 추진한 조합원을 상대로 억대 민사소송을 제기하는 등 조합 내부 갈등이 불거졌다.

이로 인해 2023년 2월에는 조합 집행부 부재로 공사 중단 위기를 맞기도 했다.

2023년 10월 분양 당시에는 3.3㎡당 평균 3,270만원이라는 높은 분양가로 인해 고분양가 논란에 휩싸였다.

이 여파로 미분양이 장기화되었고, 입주를 앞둔 2024년 11월에는 한때 최대 3,000만원까지 '마이너스 프리미엄(마피)'이 붙은 매물이 시장에 나오면서 화제가 되기도 했다.

이는 2023년 1월 '1.3대책'으로 분양가상한제 적용이 해제된 이후 고분양가가 책정된 영향이 컸다는 분석이다.

그러나 이러한 우여곡절 끝에 2024년 8월, 트리우스광명은 모든 일반분양 물량을 완판하며 성공적인 마침표를 찍었다.

7. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 광뉴의 성장통과 특별함[편집][신고]

트리우스광명은 광명뉴타운의 일원으로서 대규모 변화의 한복판에 서 있다.

이는 곧 성장통과 기대감을 동시에 안고 가는 것을 의미한다.

주민들은 단지의 특별한 가치를 이야기하면서도, 아직은 미완성인 주변 환경에 대한 솔직한 목소리도 낸다.

주민만 아는 단점 — 성장통의 흔적들

• 공사 먼지와 소음: 주변 1, 4, 5구역 등 광명뉴타운 전체가 아직 공사 중이라, 입주 초기에는 공사 먼지와 대형 덤프트럭 통행으로 인한 불편함이 불가피하다. 일부 주민은 "2027년까지 계속 마셔야 하는 먼지"라며 우려를 표하기도 한다.
• 목감천 '똥물뷰' 논란: 일부 주민은 목감천을 "똥물뷰"라고 표현하며 실망감을 드러내기도 했다. 이는 개인적인 인상일 수 있으나, 천변 환경에 대한 기대치와 현실의 차이를 보여준다.
• 일부 유해 시설: 단지 인근에 과거부터 자리 잡은 일부 상업 시설에 대해 "애들 키우기 최악"이라는 부정적인 의견이 있었다. 재개발 전부터 있던 시설이라 해결이 쉽지 않다는 하소연도 들린다.
• 평균 연령대: 한 주민은 단지 주변의 평균 연령대가 높고 "할렘 느낌"이 든다고 언급하기도 했다. 이는 재개발 전 원주민 비율이 높았던 지역의 특성과 주관적인 인상이 섞인 것으로 보인다.

꿀팁 — 대단지 라이프의 이점

• 대중교통 접근성: 1호선 개봉역과 7호선 광명사거리역까지 도보 10~15분(2단지) 또는 6분(1단지) 이내로 이동 가능하여 서울 출퇴근이 편리하다. 특히 현충터널이 완공되면 안양천까지 거리가 초단축되어 서울 접근성이 더욱 향상될 전망이다.
• 목감천 활용: 단지 바로 옆 목감천은 조깅, 산책, 자전거 타기에 최적화된 환경을 제공한다. 한강까지 연결되어 주말 레저 활동을 즐기기 좋다.
• 단지 내 문화생활: 커뮤니티 시설이 중앙 도로를 끼고 양쪽에 있어 1, 2단지 주민 모두가 편리하게 이용할 수 있다. 골프, 사우나, 헬스, GX 프로그램, 키즈카페, 북카페 등 단지 안에서 모든 문화·여가 활동을 해결할 수 있어 "리조트나 호텔에 와있는 느낌"이라는 평도 많다.
• 광명시장 물가: 광명시장이 인접해 있어 생활 물가가 저렴하다는 장점이 있다. 신선한 식료품을 저렴하게 구매할 수 있어 주부들의 만족도가 높다.
• 상가 활성화 기대: 1단지 상가 건너편 리모델링 중인 건물에 스타벅스 입점이 확정되는 등 주변 상권이 점차 활성화될 조짐을 보이고 있다.

카더라 · 분위기 — 미니 신도시의 비전

• 광명뉴타운의 거대한 규모: 트리우스광명은 광명뉴타운 1, 2, 4, 5구역 총 13,000세대의 일부이며, 광명뉴타운 전체 재개발이 완성되면 총 2만 5천여 가구 규모의 '미니 신도시'로 재탄생할 예정이다. 이처럼 압도적인 규모는 학군 발전과 정치권의 관심으로 이어져 지역 가치를 높일 것이라는 기대감이 크다.
• 미래 가치에 대한 확신: "경기도 어디에도 서울 바로 옆 목감천, 안양천 건너 초대형 아파트 단지들은 광명동, 철산동 외에는 없습니다. 미래에도 없습니다. 웬만한 서울보다 미래 가치가 높습니다."라는 주민의 발언처럼, 광명뉴타운의 미래에 대한 강한 확신이 엿보인다.
• 조합원들의 자부심: 재개발 과정에서 많은 진통을 겪었지만, 성공적인 완판과 우수한 시공 품질로 인해 조합원과 입주민들의 자부심이 매우 높다. 특히 우수 시공 아파트 선정은 이러한 자부심을 뒷받침하는 근거가 된다.

8. 주민 평가 — 대단지 신축의 빛나는 현재와 미래[편집][신고]

장점

• 압도적인 대단지 규모: 3,344세대의 매머드급 단지로, 그 자체로 지역의 랜드마크이자 풍부한 인프라를 형성한다.
• 최신식 신축 아파트: 2024년 12월 입주를 시작한 신축 단지로, 깔끔한 외관과 최신 설비를 자랑한다.
• 뛰어난 조경 특화: 석가산, 물놀이터, 티하우스 등 리조트급 조경은 입주민의 만족도를 극대화한다.
• 풍부한 커뮤니티 시설: 실내골프, 사우나, 헬스, GX, 키즈카페, 북카페 등 다채로운 시설로 단지 내에서 모든 것을 해결할 수 있다.
• 초품아 및 국공립 어린이집: 신설 초등학교 확정과 국공립 어린이집 설치로 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공한다.
• 서울 접근성 우수: 1호선 개봉역과 7호선 광명사거리역을 도보로 이용 가능하며, 향후 현충터널 개통 시 접근성이 더욱 향상된다.
• 쾌적한 자연환경: 목감천이 인접해 산책과 운동을 즐기기 좋고, 단지 내 지상 공원화로 안전하고 쾌적하다.
• 우수 시공 품질: 2025년 경기도 공동주택 우수 시공 아파트로 선정되어 품질을 인정받았다.

단점·유의점

• 초기 고분양가 논란: 분양 당시 높은 가격 책정으로 인해 미분양과 마이너스 프리미엄 이슈를 겪었다.
• 주변 공사 환경: 광명뉴타운 전체가 개발 중이라 입주 초반에는 공사 먼지와 소음 등 주변 환경이 다소 어수선할 수 있다.
• 일부 역까지 도보 거리: 광명사거리역까지 1단지는 가깝지만, 2단지 일부 동에서는 도보 10~15분 정도 소요되어 다소 멀게 느껴질 수 있다.
• 초등학교 통학로: 신설 초등학교 완공 전까지 광명초등학교 통학 시 신호등 2개를 건너야 하는 점은 유의할 필요가 있다.

토론[편집][신고]

Q. 신축 대단지로서 장점이 많은데, 광명뉴타운의 여러 단지 중 트리우스광명만의 차별점은 무엇인가요?

A. 트리우스광명은 광명뉴타운의 다른 단지들과 비교했을 때, 몇 가지 독보적인 강점을 가지고 있습니다.

첫째, 3,344세대에 달하는 압도적인 규모와 대우, 롯데, 현대 1군 건설사 컨소시엄이라는 브랜드 파워는 단지의 가치를 높입니다.

둘째, 목감천을 바로 옆에 둔 자연 친화적인 입지와 석가산, 대형 물놀이터, 복층형 티하우스 등 리조트급으로 특화된 조경은 다른 단지에서 찾아보기 어려운 차별점입니다.

셋째, 신설 초등학교 교육환경평가심의 통과로 초품아 단지로서의 위상이 확정되었고, 단지 내 국공립 어린이집까지 갖춰져 교육 환경에서 큰 강점을 보입니다.

마지막으로, 2025년 경기도 공동주택 우수 시공 아파트로 선정되어 품질 면에서도 객관적인 인정을 받았다는 점이 트리우스광명만의 특별함입니다.

Q. 트리우스광명은 재개발 과정에서 분양가 논란과 미분양 등의 어려움을 겪었는데, 현재는 어떤 상황이며 미래 가치는 어떻게 전망하시나요?

A. 트리우스광명은 말씀하신 대로 분양 초기 고분양가 논란과 그로 인한 미분양, 심지어는 마이너스 프리미엄 이슈까지 겪으며 힘든 시기를 보냈습니다.

하지만 2024년 8월, 모든 일반분양 물량을 완판하며 성공적으로 분양을 마무리했습니다.

현재는 2024년 12월부터 입주가 시작되어 신축 대단지로서의 면모를 갖춰가고 있습니다.

미래 가치는 매우 긍정적으로 전망됩니다.

광명뉴타운 전체가 2만 5천여 세대에 달하는 미니 신도시로 탈바꿈하고 있으며, GTX-D/G, 신안산선, 월곶~판교선 등 다양한 광역 교통망 확충 계획이 진행 중입니다.

또한 광명·시흥 테크노밸리 조성 등 대규모 산업단지 개발 호재도 있어, 주거 및 교통, 일자리가 어우러진 수도권 서남부의 핵심 지역으로 성장할 잠재력이 매우 높다고 판단됩니다.

초기 어려움을 딛고 안정화 단계에 접어든 만큼, 앞으로의 가치 상승이 기대되는 단지입니다.