e편한세상센트레빌

경기도 광명시 하안동 오리로 801에 자리한 e편한세상센트레빌은 27개 동, 2,815세대 규모의 대단지 아파트다.

하안 본주공 1단지를 재건축해 2010년 1월 입주를 시작했으며, 대림산업과 동부건설 컨소시엄이 시공을 맡아 대림산업이 1·2공구를, 동부건설이 3공구를 지었다.

광명시 안에서 유일한 e편한세상 브랜드 아파트이자 가장 세대 수가 많은 단지로, 흔히 '광명 1기 재건축' 또는 '철산 1기'로 묶이는 네 개 단지(이편한세상센트레빌·철산래미안자이·철산푸르지오하늘채·두산위브트레지움) 가운데 한 곳이다.

입주민 평가에서 이 단지를 관통하는 키워드는 분명하다.

단지 안에 초등학교를 품고 중학교가 바로 옆에 붙은 학세권, 도덕산을 등진 숲세권, 그리고 단지를 거의 나서지 않아도 생활이 끝나는 자족형 인프라다.

한 주민은 _"아이가 자빠지면 초등학교에 닿는다"_는 말로 단지의 안정감을 요약했다.

거주 점수가 94점으로 높게 매겨질 만큼 실거주 만족도가 두텁고, 누적된 입주민 댓글만 1,100건을 넘는다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

단지는 광명시의 간선도로인 오리로에 길게 접해 있다.

장축이 500m를 넘는 대규모 단지가 대로변을 따라 늘어선 형태라, 단지 양쪽 출입문(게이트)이 모두 오리로 대로변과 맞닿는다.

덕분에 대중교통 접근성이 단지의 핵심 장점으로 꼽힌다.

가장 가까운 도시철도는 7호선 철산역이다.

단지에서 철산역까지는 도보로 약 10~15분, 버스로는 두 정거장 거리다.

단지 앞 오리로 정류장에 철산역을 경유하는 버스 노선이 다수 정차해, 주민들은 _"아무 버스나 타면 5분 만에 철산역에 도착한다"_고 말한다.

단지 앞에서 가산·구로·여의도로 향하는 서울 노선과 김포·인천 공항 리무진까지 바로 탈 수 있어, 대중교통 이용자에게는 사실상 준역세권으로 통한다.

"워낙 대단지라서 단지 바로 앞 오리로변에 버스 정류장이 양방향으로 두 개씩 있고, 버스가 끊임없이 지나가 출퇴근 시간에도 대기 없이 탈 수 있어요.", 입주민 한줄평

다만 단지가 구릉지에 들어선 탓에 경사(언덕)는 꾸준히 거론되는 약점이다.

단지 내 가장 낮은 곳과 높은 곳의 표고 차가 있어 3단지 방향으로 오르는 구간은 경사가 느껴진다.

평가는 갈린다.

누군가는 _"장 보고 올라오면 땀 좀 흘린다"_고 하고, 다른 주민은 _"2게이트 쪽 진입은 완만하고 1·2단지는 평지라 큰 불편이 없다"_고 본다.

다수 의견은 "생활에 지장을 줄 정도는 아니다"는 쪽으로 모인다.

자연·조경

단지의 가장 큰 자산은 숲이다. 단지 뒤편으로 도덕산이 바로 붙어 있고, 길 건너편에는 얕은 동산인 철망산이 있다.

도덕산 둘레길은 가람공원을 통해 단지에서 곧장 연결되며, 능선을 타면 가림산까지 이어진다.

입주민들은 "여름이면 산에서 시원한 바람이 불고 공기가 다르다", _"가을 단풍과 겨울 눈 내릴 때 단지 풍경이 정말 예쁘다"_고 입을 모은다.

"사방이 녹지로 둘러싸여 공기도 좋고 쾌적함이 남달라요. 주변에 공원도 많아 아이 키우기 좋습니다.", 입주민 한줄평

단지 자체의 조경도 신경 쓴 흔적이 보인다.

중앙광장과 곳곳의 놀이터, 2단지 쪽 돌담길, 단지 안팎의 벚꽃길이 자주 언급된다.

눈이 오면 관리가 빠르고 중앙광장에 트리 장식이 들어서, 한 주민은 _"중앙광장 불빛 장식이 에버랜드 안 부럽더라"_고 적었다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

전용면적은 25평형부터 33·38·45·53평형까지 폭넓게 구성된다.

대표 평형은 33평형이며, 25평형도 광폭 발코니 설계 덕에 확장하면 거실이 30평대처럼 넓어진다는 평이 많다.

_"집들이 오는 사람마다 거실 넓다고 감탄한다"_는 후기가 흔하다.

입주 당시 기준으로는 드물게 바닥 슬래브 두께를 두껍게 적용했다는 이야기가 주민들 사이에서 단열·층간소음 면의 장점으로 회자된다.

"넓게 빠진 구조에 광폭 베란다라, 확장하면 30평대가 40평대처럼 바뀌는 마법 같은 구조예요.", 입주민 한줄평

층간소음에 대한 평가는 세대별로 갈리는 편이다.

_"이웃을 잘 만난 건지 층간소음 없이 편하다"_는 의견과 _"위아래집 복불복"_이라는 의견이 함께 있어, 단지 차원의 구조적 문제로 보기는 어렵다.

주차

세대당 주차 대수는 약 1.4대 수준으로, 총 3,960면을 갖췄다.

대형 평형이 모인 2·3단지 쪽은 세대당 2대 무료 조건에도 지하주차장이 여유롭다는 평이다.

과거에는 "주차 공간이 넓어 쾌적하다"는 일반적인 평가가 많았는데, 최근에는 _"2대 주차 동에 사는데도 주차가 항상 넉넉하다"_처럼 평형별로 구체화된 만족 후기가 늘었다.

커뮤니티

커뮤니티 시설은 이 단지에서 가장 높은 호응을 얻는 항목이다.

커뮤니티동에 헬스장, 스크린골프 연습장, 건식사우나, 입주민 전용 카페, 독서실, 도서관, 탁구장 등이 운영된다.

핵심은 저렴한 이용료다.

헬스장은 월 1만 원 수준에 이용할 수 있고, 도서관과 탁구장은 주민 누구나 쓸 수 있다.

도서관에서는 댄스·발레 같은 방과후 수업도 열린다.

"카페, 헬스장, 골프연습실, 독서실은 주민들이 저렴한 비용으로 이용하고, 도서관과 탁구장은 누구나 쓸 수 있어요.", 입주민 한줄평

입주민 전용 카페는 _"커피도 맛있고 바깥 풍경과 어우러져 쉬었다 가기 좋다"_는 후기가 많다.

최근 커뮤니티동을 리모델링하고 외벽 도색을 새로 해, _"멀리서 보면 신축 같다"_는 반응도 나온다.

관리

15년 차를 넘긴 단지지만 관리 상태에 대한 평가가 후하다.

"연식에 비해 관리가 너무 잘된다", _"구석진 재활용장까지 깨끗하다"_는 후기가 반복된다.

대단지 특성상 위탁관리 비용이 분산돼 관리비가 저렴한 편이라는 점도 자주 꼽히는 장점이다.

앱으로 출입문이 자동으로 열리는 등 설비 측면의 편의도 언급된다.

3. 교육 환경[편집][신고]

교육은 이 단지를 선택하는 가장 큰 이유로 꼽힌다.

단지 안에 안현초등학교가 있고, 하안북중학교가 단지 바로 옆에 붙어 있어 큰길을 건너지 않고 등하교가 가능하다.

이른바 초품아이자 중품아 단지다.

안현초는 광명에서 선호도가 높은 학교로, _"다른 동네 부모도 안현초에 보내고 싶어 한다"_는 말이 나온다.

"안현초, 하안북중을 양쪽으로 끼고 있어 단지 내 친구들과 안전하게 통학할 수 있어요. 초품아라는 점이 이사 결정의 전부였습니다.", 입주민 한줄평

중등 학군의 평판도 좋다.

주민들은 하안북중이 광명에서 특목고·자사고 진학 실적이 상위권이며, 인근 철산중과 진학 실적을 다툰다고 전한다.

학원은 단지에서 철산역 학원가와 하안사거리 학원가를 모두 선택할 수 있고, 목동 유명 학원 셔틀까지 단지로 들어온다는 점이 큰 장점으로 꼽힌다.

단지 내 돌봄센터도 운영돼 맞벌이 가정의 초등 저학년 돌봄 부담을 덜어준다.

다만 한계도 솔직하게 거론된다.

단지가 초·중학교는 품었지만 고등학교는 다소 아쉽다는 평가가 있고, 더 나은 학군을 찾아 중학교 진학 전 목동 등으로 전학을 가는 경우가 있다는 이야기도 나온다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

광명 1기 재건축으로 묶이는 단지들과 가장 자주 비교된다.

리치고 추천 모델이 꼽은 대표적인 이웃 단지는 철산동의 철산래미안자이다.

주민들이 단지를 고르며 함께 저울질한 후보로는 광명아크포레자이위브, 광명푸르지오센트베르, 철산푸르지오하늘채 등 인근 신축이 자주 언급된다.

이편한세상센트레빌을 택한 이유는 대체로 비슷하다.

_"신축의 조경·커뮤니티와 비교해도 큰 차이가 없으면서, 학군과 인프라·교통은 더 낫다"_는 판단이다.

평균 대지지분이 14~15평 수준으로 높아 장기적으로 재건축 사업성이 있다는 점도 비교 우위로 꼽힌다.

"신축들과 비교해도 커뮤니티·조경은 차이가 없고, 학군은 광명 내 최고라 여기를 골랐어요.", 입주민 한줄평

5. 변천사[편집][신고]

여담[편집][신고]

비하인드

단지명 때문에 종종 헷갈리지만, 인천 계양구의 '계양센트레빌'이나 하남 감일동의 '감일센트레빌'과는 전혀 다른 단지다.

광명 e편한세상센트레빌은 대림산업의 'e편한세상'과 동부건설의 '센트레빌' 두 브랜드가 컨소시엄으로 함께 들어가 이름이 결합된 사례다.

단지 바로 앞에 광명시민체육관과 광명시 평생학습원이 있어, 주민들은 _"나이 들어서도 문화생활과 운동을 단지 근처에서 누릴 수 있다"_고 말한다.

한 주민은 _"광명 버스가 모두 이편한을 지나간다"_며 교통 결절점으로서의 위상을 자랑하기도 했다.

공직자·유명인

국회의원 김석기가 광명 하안동 이편한세상센트레빌 아파트를 본인 명의로 보유하고 있다고 공직자 재산공개에 신고됐다.

거주가 아니라 소유 신고 기준이다.

카더라

단지에 대한 평가 중 가장 꾸준히 등장하는 화두는 단연 언덕이다.

_"단지의 유일한 단점이 언덕"_이라는 말이 도는데, 정작 오래 산 주민들은 "일주일만 지나면 언덕 생각이 안 난다", _"휠체어 통행 기준 안에서 설계된 완만한 경사"_라며 과장됐다고 반박한다.

인근 부동산에서 경쟁 단지를 권하며 언덕을 부풀린다는 이야기도 주민들 사이에서 돈다.

주민 평가[편집][신고]

장점

• 단지 안에 안현초, 바로 옆에 하안북중을 둔 초·중품아로 통학이 안전하고 학군 평판이 좋다.
• 도덕산·철망산을 낀 숲세권으로 공기가 쾌적하고 산책로가 잘 연결돼 있다.
• 헬스장·골프연습장·카페·도서관 등 커뮤니티가 저렴하게 운영되고, 단지 안에서 생활이 거의 완결된다.
• 단지 앞 오리로 버스망으로 철산역·서울·공항 접근이 편리하다.
• 광명 최대 대단지라 관리비가 저렴하고 관리 상태가 우수하다.

단점

• 구릉지에 들어서 일부 구간에 경사가 있어 도보 이동 시 부담을 느끼는 사람도 있다.
• 철산역까지 도보로는 다소 거리가 있어 완전한 역세권으로 보기는 어렵다.
• 단지 내 마트는 소형이라 대형마트는 외부를 이용해야 한다.
• 고등학교 학군은 초·중에 비해 아쉽다는 평가가 있다.

토론[편집][신고]

Q. 언덕이 정말 생활에 불편할 정도인가요?

A. 의견이 갈리지만 다수는 "생활에 지장을 줄 정도는 아니다"는 쪽입니다.

3단지로 오르는 일부 구간은 경사가 있으나 1·2단지와 단지 내 이동은 평지에 가깝고, 자차나 버스를 이용하면 체감이 줄어듭니다.

평지 단지에서 이사 온 사람도 _"일주일 지나니 적응됐다"_는 후기가 많습니다.

Q. 철산 1기 재건축 단지 중에서 왜 이 단지를 고르나요?

A. 가장 많이 꼽히는 이유는 학군과 교통, 그리고 대단지 인프라입니다.

안현초·하안북중을 끼고, 오리로 버스망으로 철산역과 서울 접근이 좋으며, 2,800세대 규모의 커뮤니티와 저렴한 관리비를 누릴 수 있습니다.

평균 대지지분이 14~15평으로 높아 장기 재건축 여력이 있다는 점도 함께 고려됩니다.