증산동119세대, 높은 전망과 라인별 지하 연결. DMC문영퀸즈파크는 서울시 은평구 증산로13길 44-5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
증산로13길44-5의DMC문영퀸즈파크다.
증산역이 가깝다는 경험과 높은 지대 접근이 아쉽다는 경험이 있다.
단지 진입 경사·전용 계단·횡단·역 개찰구·짐·우천 경로를 실제 출입 라인별로 비교한다.
자연·조경
뒤 등산로·조용한 주변·높은 전망을 좋아한다.
지름길 계단이 편하다는 경험은 유모차·이동 보조기구에 같은 편의가 아니다.
실제 개방·계단·손잡이·조명·층·향·가림·창호를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 119세대, 공급 31·33·34평대, 개별난방 구성이다. 31~34평대 한 동119세대다. 구조 만족과 실제 전용면적·방·욕실·수납·확장·채광·배관·난방·방수·수선을 비교한다. 표시 층과 등기상 층이 달랐다는 경험이 있어 해당 호실의 등기·건축물대장·현장 표기를 대조한다.
주차
주차 안내는 137대, 세대당 1.15대다.
137대·1.15대 안내다.
지하에서 승강기로 연결되는 라인과 안 되는 라인이 있다는 경험이다.
지상 자리·다차량 등록·방문·심야 자리·회전·출차·실외·계단·짐 이동을 해당 라인에서 살핀다.
커뮤니티·상가
주변 생활점포·역·등산로 접근을 비교한다.
분리수거 지정일이 따로 없다는 이용 의견은 현재 품목·요일·시간·보관·임시 변경 규정과 대조한다.
관리와 운영
조용함·관리·주차에 만족한 경험과 생활음·주차 문제를 둘러싼 의견 차이가 있다.
다른 주민의 불편을 화풀이로 단정하지 않고 실제 호실·이웃 시간·중재·청소·공용부 수선·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 배정·교문·언덕·계단·차량 교차·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | DMC문영퀸즈파크 | 은평뉴타운박석고개13단지 | 증산중앙하이츠 | 은평뉴타운상림8단지푸르지오 | 대주피오레 | 리더스파크 | 해주드림빌 | 은평신사두산위브1차 | 두산위브 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 증산동 | 진관동 | 증산동 | 진관동 | 응암동 | 역촌동 | 녹번동 | 신사동 | 증산동 |
| 입주·준공 | 2004-06 | 2008-12 | 2001-09 | 2008-05 | 2003-11 | 2006-05 | 2001-11 | 2006-11 | 2005-10 |
| 주택형 선택 | 31·33·34평대 | 38·50·51평대 | 33·44평대 | 51·53·52·64·32·41·39·40평대 | 23·26·31·39·46·55평대 | 32평대 | 20·24·32·43평대 | 28·32평대 | 32·43·45·51평대 |
| 주차 공급 | 1.15 | 1.8 | 1.34 | 1.22 | 1.34 | 1.53 | 1.34 | 1.17 | 1.33 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 119 | 162 | 122 | 208 | 204 | 52 | 111 | 178 | 122 |
vs 은평뉴타운박석고개13단지 — 진관동의 대안
은평뉴타운박석고개13단지는 진관동 162세대 단지다.
38·50·51평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 증산중앙하이츠 — 증산동의 대안
증산중앙하이츠는 증산동 122세대 단지다.
33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운상림8단지푸르지오 — 진관동의 대안
은평뉴타운상림8단지푸르지오는 진관동 208세대 단지다.
51·53·52·64·32·41·39·40평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대주피오레 — 응암동의 대안
대주피오레는 응암동 204세대 단지다.
23·26·31·39·46·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 리더스파크 — 역촌동의 대안
리더스파크는 역촌동 52세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해주드림빌 — 녹번동의 대안
해주드림빌는 녹번동 111세대 단지다.
20·24·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은평신사두산위브1차 — 신사동의 대안
은평신사두산위브1차는 신사동 178세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두산위브 — 증산동의 대안
두산위브는 증산동 122세대 단지다.
32·43·45·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 정비구역 진행이 이 단지의 사업 편입이나 입주 일정 확정을 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
전망을 얻는 대신 언덕을 오른다는 이야기다.
같은 한 동이어도 지하 연결 라인과 계단 지름길 이용 조건이 달라 실제 현관까지 걸어 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용함·높은 전망이다.
- 집: 구조·일부 지하 연결이다.
"언덕올라가는 대신 지름길 전용 계단이 두 곳에 있어요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 언덕·계단이다.
- 연결: 라인별 지하 이동이다.
- 집: 실제 층·가림·생활음이다.
토론[편집]
Q. 모든 라인이 지하주차장과 연결됩니까?
A. 연결되는 라인과 안 되는 라인이 있다는 경험입니다.
해당 라인의 승강기·계단·실외·짐 경로를 확인해 주세요.
Q. 표시 층과 등기 층이 같습니까?
A. 다르게 표기된 경험이 있습니다.
해당 호실의 등기·건축물대장·현장 출입 표기를 대조해 주세요.