증산역·봉산·불광천과 도서관 접근을 좋아하는 단지다. 증산두산위브는 평지·주차장 연결·관리 만족과 학교 평가·학원 이동·배출 요일을 함께 봐야 한다.
은평구 증산동, 2개 동·122세대의 주거단지다. 공급평형은 32·43·45·51평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 증산동 규모[편집]
증산서길 79에 자리한다.
증산역·버스·주민센터·도서관·마트·의료시설과 상암·종로·신촌 방향 접근을 좋아한다.
실제 배차·승강장·영업·횡단·막차·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 봉산·체육공원·앞 불광천 산책·계절 향기·안쪽 길의 조용함을 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·일조·환기·공원 진입·밤길을 살펴야 한다.
평온한 경험을 침수 위험 없음의 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·43·45·51평 개별난방 구성이다.
겨울 춥지 않았다는 경험과 실제 도면·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 소리를 구분해야 한다.
주차
163대, 세대당 1.33대다.
주차장이 넓고 평지·승강기 연결이 편했다는 경험이 있다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·출차·연결 층을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·친절한 이웃을 좋아한다.
재활용은 주말에만 배출했다는 설명이 있어 현재 요일·품목·보관·청소·승강기·보수·관리비를 확인해야 한다.
옆 주민센터·도서관은 단지 전용 시설이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
증산초·증산중 접근을 좋아하면서 교육 환경에 대한 평가는 갈린다.
개인 만족·불만을 성적 순위로 바꾸지 않고 현재 배정·교문·돌봄·구산동·가재울 학원 이동·귀가를 확인해야 한다.
주변 개발 뒤 학원이 늘 것이라는 기대와 실제 영업도 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 증산두산위브 | 은평뉴타운박석고개13단지 | 증산중앙하이츠 | 은평뉴타운상림8단지푸르지오 | 대주피오레 | 은평뉴타운제각말5-2단지 | 리더스파크 | 해주드림빌 | 은평신사두산위브1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·43·45·51평 | 38·50·51평 | 33·44평 | 32·39·40·41·51·52·53·64평 | 23·26·31·39·46·55평 | 32·38·39·51·52평 | 32평 | 20·24·32·43평 | 28·32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 38평 | 33평 | 32평 | 31평 | 32평 | 32평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.33대 | 1.8대 | 1.34대 | 1.22대 | 1.34대 | 1.62대 | 1.53대 | 1.34대 | 1.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.10 | 2008.12 | 2001.09 | 2008.05 | 2003.11 | 2010.09 | 2006.05 | 2001.11 | 2006.11 |
| 생활권 | 증산동 | 진관동 | 증산동 | 진관동 | 응암동 | 진관동 | 역촌동 | 녹번동 | 신사동 |
vs 은평뉴타운박석고개13단지 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운박석고개13단지는 진관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·50·51평 계열이다.
이 단지의 32·43·45·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 증산중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
증산중앙하이츠는 증산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44평 계열이다.
이 단지의 32·43·45·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 은평뉴타운상림8단지푸르지오 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운상림8단지푸르지오는 진관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·39·40·41·51·52·53·64평 계열이다.
이 단지의 32·43·45·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대주피오레 — 평형과 주차의 차이
대주피오레는 응암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·31·39·46·55평 계열이다.
이 단지의 32·43·45·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 은평뉴타운제각말5-2단지 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운제각말5-2단지는 진관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·38·39·51·52평 계열이다.
이 단지의 32·43·45·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.62대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 리더스파크 — 평형과 주차의 차이
리더스파크는 역촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32·43·45·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 해주드림빌 — 평형과 주차의 차이
해주드림빌는 녹번동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·32·43평 계열이다.
이 단지의 32·43·45·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 은평신사두산위브1차 — 평형과 주차의 차이
은평신사두산위브1차는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 32·43·45·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
122세대 2개 동, 2005년 입주 기록이다.
은평신사두산위브 등 다른 두산 단지와 주소·주차·학교·시설을 구분하고 실제 자연·도심 연결로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 증산역 접근
- 봉산·불광천 산책
- 도서관·생활시설
- 평지·주차장 연결
단점·유의점
- 학교 평가 차이
- 학원 이동 거리
- 주말 재활용 운영
- 현재 수선·설비
토론[편집]
Q. 조용하고 평지면 침수 위험도 없습니까?
A. 거주 인상과 재해 위험은 다릅니다.
현재 지형·배수·설비·공공 안내를 확인하셔야 합니다.
Q. 주민센터와 도서관이 단지 시설입니까?
A. 외부 공공시설입니다.
현재 개방·운영·모집·대상 조건을 별도로 확인하셔야 합니다.