역과 불광천을 가까이 쓰는 32평 한 동 단지다. 리더스파크는 교통·일부 트임·계절 실내 만족과 대로·생활 소음을 함께 살펴야 한다.
은평구 역촌동, 1개 동·52세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
연서로 1에 자리한다.
바로 옆 지하철·주변 교통과 생활시설을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·현재 배차·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 남향·앞뒤 트임·불광천 전망을 좋아한다.
대로 교통 소리 의견이 있어 실제 층·향·앞 건물·열린 창·하천 진입·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 개별난방 구성이다.
여름 시원함·겨울 따뜻함 만족과 층간소음 경험이 있다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리·냉난방 고지서를 확인해야 한다.
주차
80대, 세대당 1.53대다.
현재 주거 구역·등록·방문객·귀가·차종·구획·승강기 연결을 확인해야 한다.
대수 비율만으로 허용 차량·여유를 정하지 않는다.
커뮤니티·상가
주변 편의시설에 만족한 경험이 있다.
실제 현재 영업·공용시설·보안·배출·승강기·보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
근처 초등학교 접근을 좋아하는 의견이 있다.
현재 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
학교 입지가 좋다는 개인 평가를 성과 보장으로 바꾸지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 리더스파크 | 증산중앙하이츠 | 해주드림빌 | 두산위브 | 센타폴리스(주상복합) | 애필리움 | 경향렉스빌(주상복합) | e-편한세상2단지 | 증산월드빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 33·44평 | 20·24·32·43평 | 32·43·45·51평 | 31·33·39·41·52·55평 | 16·30·45평 | 29·33·42·45평 | 24·32·40·46평 | 30·31평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 32평 | 32평 | 33평 | 30평 | 33평 | 32평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.53대 | 1.34대 | 1.34대 | 1.33대 | 2.17대 | 1.02대 | 1.7대 | 1.46대 | 1.1대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.05 | 2001.09 | 2001.11 | 2005.10 | 2004.10 | 2006.07 | 2004.08 | 2004.10 | 2002.07 |
| 생활권 | 역촌동 | 증산동 | 녹번동 | 증산동 | 역촌동 | 응암동 | 응암동 | 구산동 | 증산동 |
vs 증산중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
증산중앙하이츠는 증산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 해주드림빌 — 평형과 주차의 차이
해주드림빌는 녹번동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·32·43평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산위브 — 평형과 주차의 차이
두산위브는 증산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·43·45·51평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 센타폴리스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
센타폴리스(주상복합)는 역촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·33·39·41·52·55평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.17대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 애필리움 — 평형과 주차의 차이
애필리움는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·30·45평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 경향렉스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
경향렉스빌(주상복합)는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33·42·45평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs e-편한세상2단지 — 평형과 주차의 차이
e-편한세상2단지는 구산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·40·46평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 증산월드빌 — 평형과 주차의 차이
증산월드빌는 증산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 갈현동의 갈현한솔 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
52세대 1개 동, 2006년 입주 기록이다.
실제 역 문·불광천·도로 방향·생활 방음·한 동 공용비로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 지하철 접근
- 불광천 전망 경험
- 일부 남향·통풍
- 생활시설 편의
단점·유의점
- 대로 교통 소리
- 세대 사이 소음
- 한 동 공용비
- 현재 주차 규정
토론[편집]
Q. 앞뒤가 항상 트여 있나요?
A. 특정 호실의 경험입니다.
실제 층·향·앞 부지를 확인하셔야 합니다.
Q. 역 옆이면 소음도 없는 편인가요?
A. 접근과 소음은 다릅니다.
실제 도로 방향·창·시간대를 확인하셔야 합니다.