DMC중흥S클래스더센트럴

DMC중흥S클래스더센트럴은 아이들의 웃음소리가 끊이지 않는 공동육아존이자, 자연과 도시의 조화 속에서 미래 가치를 키워가는 고양 향동지구의 중심 단지다.

2020년 3월 입주를 시작한 이 아파트는 총 951세대 규모로, 단일 평형임에도 불구하고 넓게 설계된 공간감과 풍성한 커뮤니티 시설로 젊은 학부모들의 뜨거운 지지를 받고 있다.

단지 안에서 유치원부터 중학교까지 모든 교육 과정을 해결하는 원스톱 학세권을 자랑하며, 여름이면 아이들의 발길이 끊이지 않는 단지 내 물놀이터는 이곳만의 특별한 자랑거리다.

여기에 향동천 산책로가 단지와 바로 연결되어 있어, 자연 속에서 힐링을 찾는 주민들의 만족도가 높다.

그러나 완벽해 보이는 이 단지에도 아쉬움은 존재한다.

아직은 대중교통이 다소 불편하다는 점이 일부 주민들의 숙제로 남아있지만, 고양은평선 향동역 개통이라는 굵직한 호재를 품고 있어 미래에 대한 기대감이 크다.

경기도 고양시 덕양구 향동동에 자리한 이 단지는 현재의 쾌적함과 미래의 잠재력을 동시에 누리는 곳으로 평가받는다.

1. 입지와 단지 환경 — 자연과 서울을 잇는 보금자리[편집][신고]

DMC중흥S클래스더센트럴은 고양시 덕양구 향동동의 심장부에 위치하여, 서울과의 접근성과 쾌적한 자연환경을 동시에 누리는 곳이다.

단지 정문과 후문에서 향동천 산책로가 바로 연결되어 있어, 주민들은 언제든 자연 속에서 여유를 만끽할 수 있다.

서울 나갔다 돌아오면 봉산과 망월산이 품고 있는 지형 덕분에 아늑한 느낌을 준다는 평이 많다.

아침에는 현관을 나서는 순간 풀냄새가 가득하고, 여름밤에는 창문을 열면 개구리 소리가 들려온다는 후기처럼 자연 친화적인 삶이 가능하다.

서울 상암동과 은평구 생활권에 인접해 있어 자차 이용 시 서울 주요 지역으로의 이동이 편리하다.

강변북로와 가양대교 진입이 용이하며, DMC업무지구까지는 자차로 10분 정도 소요된다.

다만, 출퇴근 시간대 수색교나 가양대교 방면은 정체가 심한 편이다.

대중교통으로는 DMC역까지 버스(730, 075A)로 약 15~30분이 걸리는데, 후문 정류장에서 이용할 수 있지만 출퇴근 시간대 변동성이 크고 배차가 잦지 않아 불편함이 지적되기도 한다.

단지 주변에는 GS프레시마트, 롯데슈퍼, 식자재마트 등 가까운 마트들이 있어 생활 편의성이 높다.

수색이마트나 가양 홈플러스, 스타필드, 이케아, 은평 롯데몰 등 대형 쇼핑 시설도 자차로 20분 이내에 접근 가능하다.

또한, 은평성모병원이나 연대세브란스병원 등 주요 병원도 멀지 않아 의료 인프라 이용에도 불편함이 없다.

단지 내 차량 진입이 불가하여 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 보행 중심 단지라는 점도 큰 장점이다.

2. 세대 구성과 시설 — 실용적인 공간과 다채로운 즐거움[편집][신고]

DMC중흥S클래스더센트럴은 총 951세대, 10개 동으로 구성된 단지로, 2020년 3월 입주한 신축 아파트답게 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.

전 세대가 24평 단일 평형으로 이루어져 있으며, 4베이 구조로 설계되어 실제 면적보다 훨씬 넓게 느껴진다는 평이 많다.

일부 주민들은 "24평인데 29평 느낌"이라고 표현할 정도로 넓은 거실과 효율적인 공간 활용에 만족도가 높다.

베이지 톤의 차분한 인테리어는 집을 더욱 아늑하게 만들어주며, 드레스룸과 펜트리가 있어 수납공간도 넉넉하다.

"24평 단일평수이지만 크게 나왔다. 모든 타입이 장단점이 있지만 전체적으로 설계가 크게 나왔습니다. (24평인데 29평 느낌)", 입주민 한줄평

세대 구성과 집

이 단지는 24평 단일 평형으로 구성되어 있으며, 4베이 구조를 채택하여 채광과 환기가 우수하다.

젊은 부부와 아이를 키우는 가구가 많아 단지 전체에 활기찬 분위기가 감돈다.

하지만 일부 세대에서는 층간 소음 문제에 대한 피로감을 호소하기도 하며, 옆 세대 방음이 아쉬워 "거의 고시원 수준"이라는 극단적인 표현까지 등장할 정도다.

안방 화장실에 곰팡이가 피거나 하자보수 피드백이 느리다는 의견도 있어, 신축임에도 불구하고 시공 품질에 대한 아쉬움이 일부 존재한다.

주차

총 1251대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.31대의 넉넉한 주차대수를 자랑한다.

주민들은 "주차장이 스타필드급이다", "밤늦게도 자리가 여유롭다"고 평가할 정도로 주차 불편이 거의 없다고 입을 모은다.

주차 걱정 없이 편안하게 차량을 이용할 수 있는 점은 이 단지의 큰 장점 중 하나다.

단지 내에는 완속 3기, 급속 1기의 전기차 충전소도 설치되어 있어 전기차 이용자들에게 편의를 제공한다.

커뮤니티·상가

DMC중흥S클래스더센트럴은 다채로운 커뮤니티 시설과 단지 내 상가로 주민들의 삶의 질을 높인다.

특히, 향동지구 내 유일하게 단지 내 물놀이 시설이 있어 여름철 아이들에게 최고의 놀이터가 된다.

여름 방학 동안 주말에 운영되는 물놀이터는 수질 관리도 철저히 이루어져 주민 만족도가 매우 높다.

지하 1층에는 골프장, 헬스장, 키즈룸, 무인카페, 무인도서관(신간 비치), 유료 독서실이 마련되어 있다.

지하 2층 주차장 쪽에는 코트 4개를 갖춘 대규모 배드민턴장과 탁구장 2코트, GX룸이 있어 다양한 실내 운동을 즐길 수 있다.

"여름되면 단지내 물놀이터가 오픈합니다. 방학시작과 더불어 주말만 입대협과 자원봉사자들의 관리하에 하는데 3~4주 주말만 하기에 몇번 안되긴하지만 정말 아이들에게는 너무 좋은것 같습니다. 나름 수질관리도 철저히하시구요.", 입주민 한줄평

커뮤니티에서는 아이들을 위한 바둑, 방송댄스, 미술, 실험, 음악줄넘기 등과 성인을 위한 필라테스, 요가, 줌바, 라인댄스, 심지어 맨즈 필라테스까지 다양한 외부 강사 프로그램이 운영되어 "문화센터도 이렇게 많을 것 같지 않다"는 평을 받는다.

단지 정문에는 GS프레시마트가 있어 생활 편의성이 높고, 가까운 중심상업지구에는 병원, 약국, 카페, 식당, 학원 등이 밀집해 있어 슬리퍼 차림으로도 모든 편의시설을 이용할 수 있는 슬세권을 형성한다.

관리와 운영

이 단지는 입주민들의 적극적인 참여와 관리사무소의 노력으로 쾌적하게 운영된다.

관리사무소와 주민들 간의 소통이 원활하며, 단지 대표가 주인의식을 갖고 단지 관리에 힘쓴다는 후기가 많다.

청소 직원들도 친절하게 아침마다 깨끗하게 단지를 관리해 주민들의 만족도가 높다.

분리수거는 각 동 앞에서 요일 제한 없이 상시 배출이 가능하여 편리하다.

난방은 열병합 지역난방을 사용하며, 가스요금은 사용 세대별로 부과된다.

다만, 과거에는 관리소 업무에 대한 불만이 제기되기도 했으며, 하자보수 피드백이 느리다는 의견도 일부 존재한다.

3. 교육 환경 — 단지 안에서 모든 것을 해결하는 학세권[편집][신고]

DMC중흥S클래스더센트럴은 향동지구 내에서도 독보적인 학세권을 자랑한다.

단지 안에 어린이집과 유치원이 위치하며, 초등학교와 중학교가 단지 바로 옆에 붙어 있어 아이들이 등하교 시 단지 밖으로 나갈 필요가 거의 없다.

고등학교 또한 도보 5분 거리에 있어, 유치원부터 고등학교까지 모든 교육 시설을 단지에서 해결할 수 있는 보기 드문 환경이다.

"아이 키우면서 제일 편한 점이 학교가 가까워 8시 20~30분에 일어나도 9시까지 등원 가능하다"는 주민의 평처럼, 학부모들의 만족도가 매우 높다.

"어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교 모두 단지 내 위치 (높은 관심도: 146점)", 연혁 타임라인

특히, 향동중학교는 신설 학교임에도 불구하고 외고·국제고 입결이 덕양구 내에서 손꼽힐 정도로 우수하다는 평가를 받는다.

단지 앞 중심상가에는 다양한 학원들이 속속 들어서고 있어, 아이들이 학원을 다니기에도 편리하다.

학원 차량을 이용할 필요 없이 도보로 학원 이동이 가능하며, 다양한 종목의 유아 학원 선택지가 많아 학부모들의 교육열을 충족시킨다.

초등학교부터 중학교까지 단지 내에서 모든 것을 해결할 수 있는 환경 덕분에, 이 단지는 아이 키우기에 최적화된 아파트로 불린다.

"초품아", "중품아"라는 수식어가 아깝지 않을 정도다.

이러한 교육 환경은 아이들의 안전한 통학을 보장하고, 학부모들의 육아 부담을 크게 덜어주어 장기 거주를 고려하는 가족들에게 매우 매력적인 요소로 작용한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 향동지구의 중심에서 가치를 비교하다[편집][신고]

DMC중흥S클래스더센트럴은 고양 향동지구 내에서 뛰어난 입지와 특화된 장점으로 주목받는다.

같은 생활권의 DMC두산위브더퍼스트와 인접 지구의 DMC한강숲중흥S-클래스와 비교하며 이 단지의 강점을 더욱 명확히 살펴볼 수 있다.

vs DMC두산위브더퍼스트 — 향동지구 내 입지 경쟁

DMC두산위브더퍼스트는 DMC중흥S클래스더센트럴과 비슷한 시기에 향동지구에 입주한 단지로, 총 1059세대로 규모 면에서는 약간 더 크다. 두 단지 모두 향동천과 인접해 쾌적한 환경을 공유하지만, 중흥S클래스는 단지 내에 유치원, 초등학교, 중학교가 모두 위치하는 초중품아라는 점에서 교육 환경의 직접적인 이점을 가진다. 반면 두산위브더퍼스트는 인접한 초·중학교로 통학해야 한다. 단지 내 물놀이터나 대규모 배드민턴장 등 특화된 커뮤니티 시설 또한 중흥S클래스의 차별점이다.

vs DMC한강숲중흥S-클래스 — 지구를 넘나드는 비교

DMC한강숲중흥S-클래스는 덕은지구에 위치하며 2022년 7월에 입주하여 DMC중흥S클래스더센트럴보다 신축이다. 덕은지구는 한강에 인접해 한강 조망이 가능한 세대가 있다는 점이 큰 매력으로 꼽힌다. 그러나 DMC중흥S클래스더센트럴은 향동지구의 중심에 위치하여 향동천 접근성이 뛰어나고, 단지 내에서 모든 교육 과정을 해결할 수 있는 압도적인 학세권을 자랑한다. 또한, 고양은평선 향동역이라는 직접적인 초역세권 호재를 품고 있어 교통 개선에 대한 기대감이 더 크다. 평형 구성 면에서도 DMC중흥S클래스더센트럴은 24평 단일 평형으로 구성되어 젊은층의 선호도가 높다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 미래를 향한 기대감[편집][신고]

DMC중흥S클래스더센트럴은 재건축이나 리모델링 사업으로 조성된 단지가 아닌, 고양향동공공주택지구 개발사업의 일환으로 신축 개발된 아파트다.

지하 2층부터 지상 29층 규모의 10개 동, 총 951가구로 조성되었으며, 희림건축이 설계를, 중흥건설이 시공을 맡아 2020년 3월 19일 사용 승인을 받고 입주를 시작했다.

추진 경과

현재 계획

DMC중흥S클래스더센트럴은 고양향동공공주택지구 개발사업의 핵심 단지 중 하나로, 총 951세대 모두 분양 세대로 구성되어 있다.

최고 지상 29층, 지하 2층 규모로 지어졌으며, 희림건축이 설계를, 중흥건설이 시공을 담당했다.

2020년 3월 입주가 완료되어 안정적인 주거 환경을 제공한다.

주변 지역은 현재도 활발히 개발 중이며, 특히 교통 인프라 개선에 대한 기대가 크다.

현재 핵심 쟁점

현재 이 단지가 안고 있는 주요 쟁점은 크게 두 가지다.

첫째는 대중교통의 불편함이다.

버스 배차가 적고 노선이 다양하지 않아 출퇴근 시 불편하다는 의견이 많다.

하지만 고양은평선 향동역이 2026년 착공하여 2032년 완공될 예정이며, 경의중앙선 향동역 신설도 2025년 개통을 목표로 추진 중이어서 교통 문제는 시간과 함께 해결될 것으로 보인다.

둘째는 단지 인근 중심상업지구 공사로 인한 소음과 먼지 문제다.

2022년 6월 후기에 따르면 공사 소음이 심하다는 지적이 있었으나, 내년 상반기에는 공사가 마무리될 것으로 예상되어 이 또한 점차 해소될 전망이다.

2022년 11월 기준으로는 인근 덕은지구의 대규모 입주 물량 증가와 부동산 경기 침체로 인해 매매가 및 전세가가 하락세를 보인 바 있으나, 단지 자체에 대한 구체적인 인허가나 소송 관련 쟁점은 확인되지 않는다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

DMC중흥S클래스더센트럴은 단순히 주거 공간을 넘어, 주민들 사이에서 특별한 애정과 자부심이 느껴지는 단지다.

신축 아파트의 쾌적함과 자연 친화적인 환경, 그리고 아이 키우기 좋은 인프라가 결합되어 독특한 커뮤니티 문화를 형성하고 있다.

주민만 아는 단점

• 대중교통의 아쉬움: "대중교통이 넘 열악해요", "버스 배차가 엉망입니다"라는 후기처럼, 버스 노선 부족과 긴 배차 간격은 여전히 주민들의 가장 큰 불만 사항이다. 특히 출퇴근 시간대 버스가 혼잡하고 도로 정체도 심해 서울 주요 업무지구까지의 이동에 어려움을 겪는 경우가 많다.
• 공사 소음과 먼지: 단지 주변 중심상업지구의 활발한 공사로 인해 "아침부터 낮까진 창문 열고 살기가 힘들어요"라는 불만이 있었다. 공사는 내년 상반기 종료될 예정이지만, 입주 초기에는 불가피한 단점이었다.
• 관리소 업무 미숙: 과거 "중흥은 관리소가 일을 잘 못합니다"라는 지적이 있었으나, 최근에는 "관리사무소와 소통이 잘 되어 단지 관리가 잘됩니다"라는 긍정적인 평가가 늘고 있어 개선된 것으로 보인다.
• 내부 시공 품질: "층간소음 엄청 심하구요. 옆세대 붙어있는 방에서는 옆집하고 대화가 가능할 정도로 방음이 심각합니다"라는 다소 충격적인 후기가 있었으며, 안방 화장실 곰팡이나 느린 하자보수 피드백도 일부 아쉬움으로 꼽힌다.
• 기반 시설 부족: 은행, 주민센터, 우편취급소 등이 아직 부족하여 기본적인 행정 및 금융 서비스 이용에 불편함을 느끼는 주민도 있다. 상가 공실도 꽤 많지만 시간이 지나면 나아질 거라는 기대감이 크다.

꿀팁

• 향동천 카페거리 즐기기: 단지 정문과 후문에서 바로 연결되는 향동천을 따라 예쁜 카페들이 많아 산책과 함께 여유를 즐기기 좋다.
• 커뮤니티 시설 적극 활용: 단지 내 물놀이터, 배드민턴장, GX룸, 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설과 외부 강사 프로그램을 적극적으로 이용하면 삶의 만족도가 크게 올라간다. 특히 자녀 교육 프로그램이 풍성하다.
• 넓은 주차 공간 활용: "주차장이 스타필드급"이라는 평처럼 넉넉한 주차 공간은 이 단지의 큰 장점이다. 주차 스트레스 없이 편하게 주차할 수 있다.
• 서울 근접성 활용: 자차 이용 시 강변북로, 올림픽대로를 통해 서울 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 스타필드, 이케아, 은평 롯데몰, 서오릉 등 주변 인프라를 활용한 주말 나들이도 용이하다.
• 24평 구조 활용: 24평임에도 4베이 설계와 넉넉한 수납공간 덕분에 실제보다 넓게 느껴진다. 효율적인 인테리어로 공간감을 극대화할 수 있다.

카더라 · 분위기

• "중흥리조트": 단지 내 물놀이터와 풍성한 커뮤니티 시설 덕분에 "중흥리조트라고 해도 손색없는" 즐거움을 누릴 수 있다는 자부심이 있다.
• "아이들의 천국, 공동육아존": 단지 내 유초중이 모두 있고 아이들을 위한 시설과 프로그램이 많아 "아이 키우기에 최적", "아이들도 행복한 곳"이라는 평이 지배적이다. 젊은 부부와 아이들이 많아 단지 전체가 활기차고, 이웃 간 교류도 활발해 "사람 사는 기분이 난다"는 후기도 있다.
• 미래 가치에 대한 기대: "지금보다 미래가 더 기대되는 지역", "호재거리들만 가득하네요"라는 기대감이 크다. 고양은평선, 경의중앙선 향동역 등 교통 호재와 주변 지식산업센터 활성화에 대한 기대가 높다.
• 자연 친화적인 삶: "아침에 현관 딱 나가면 정말 그 풀냄새가 너무 좋아요", "향동천에 개구리 오리도 살구요"라는 표현처럼 자연 속에서 사는 만족감이 크다.
• "안티가 많은 곳": "여긴 안티가 많은 곳이니 안티프람 바르고 들어오시길!!"이라는 댓글처럼, 단지에 대한 긍정적인 평가가 많아 외부의 시기 질투를 받기도 한다는 농담 섞인 분위기도 있다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 초·중·유치원·어린이집 품은 학세권: 단지 내 또는 도보 1분 거리에 모든 교육 시설이 있어 아이 키우기에 최적화된 환경을 제공한다.
• 단지 내 물놀이터와 풍성한 커뮤니티: 여름철 물놀이터와 대규모 배드민턴장 등 다양한 커뮤니티 시설과 프로그램으로 주민 만족도가 높다.
• 향동천 산책로 연결: 단지 정문/후문에서 향동천 산책로가 바로 연결되어 자연 속에서 힐링과 여유를 즐길 수 있다.
• 24평 대비 넓은 공간감: 4베이 구조와 효율적인 설계로 실제보다 넓게 느껴지는 집 내부와 넉넉한 수납공간이 장점이다.
• 넉넉한 주차 공간: 세대당 1.31대의 주차대수로 주차 스트레스 없이 편안하게 주차할 수 있다.
• 중심상권 도보 이용 편리: 단지 앞 GS프레시마트와 가까운 중심상업지구 덕분에 병원, 약국, 카페, 식당 등 생활 편의시설 이용이 용이하다.
• 미래 교통 호재 기대: 고양은평선 향동역 등 지하철 개통이 예정되어 있어 교통 환경 개선에 대한 기대감이 크다.

단점·유의점

• 대중교통의 불편함: 현재 버스 노선이 적고 배차 간격이 길어 출퇴근 시 대중교통 이용이 다소 불편하다.
• 층간 소음 및 방음 문제: 일부 세대에서 층간 소음과 옆집과의 방음이 취약하다는 지적이 있어 유의해야 한다.
• 인접 공사 소음 및 먼지: 단지 주변 상업지구 공사로 인해 소음과 먼지가 발생하여 불편함을 겪을 수 있다 (단, 공사 완료 예정).
• 초기 관리 서비스 아쉬움: 입주 초기 관리사무소 업무에 대한 불만이 있었으며, 하자보수 피드백이 느리다는 의견도 있었다.
• 기반 시설 부족: 은행, 주민센터 등 생활 기반 시설이 아직 충분히 갖춰지지 않은 점은 아쉬운 부분이다.
• 상가 공실 문제: 주변 상업시설의 공실률이 높아 상권 활성화에 시간이 필요할 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. DMC중흥S클래스더센트럴의 가장 큰 단점으로 꼽히는 대중교통 불편은 앞으로 어떻게 개선될 것으로 보이나요?

A. 현재는 DMC역까지 버스로 15~30분 정도 소요되며 배차 간격이 길어 대중교통 이용에 불편함이 있는 것이 사실입니다.

하지만 앞으로는 이 부분이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

고양은평선(고양선) 향동역이 2026년 착공하여 2032년 완공될 예정이며, 경의중앙선 향동역 신설 또한 2025년 개통을 목표로 추진 중입니다.

이러한 더블 역세권 호재가 현실화되면 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 획기적으로 향상될 것입니다.

또한, 서부선 연장 가능성도 언급되고 있어 장기적으로는 교통 혁명이 일어날 것이라는 기대를 모으고 있습니다.

Q. 24평 단일 평형으로 구성된 아파트의 장단점은 무엇이며, 실제 거주자들은 어떻게 평가하고 있나요?

A. DMC중흥S클래스더센트럴은 24평 단일 평형으로 구성되어 있습니다.

장점으로는 단일 평형 아파트의 경우 일반적으로 커뮤니티가 활성화되기 쉽고, 비슷한 연령대의 가족 단위가 많이 거주하여 공동 육아 및 교류가 활발하다는 점을 들 수 있습니다.

실제 주민들도 "공동육아존", "젊은층 신혼 아이있는 집이 많다"고 언급하며 이러한 분위기에 만족하고 있습니다.

또한, 24평임에도 불구하고 4베이 구조와 넉넉한 수납공간으로 실제 면적보다 넓게 느껴진다는 평이 많아 공간 활용도가 높습니다.

단점으로는 다양한 평형을 선호하는 수요층을 모두 만족시키기 어렵다는 점이 있을 수 있습니다.

하지만 이 단지의 경우, 실용적인 공간 설계와 활기찬 커뮤니티 덕분에 단일 평형에 대한 만족도가 매우 높은 편입니다.