황금역과 생활 상권을 가까이 쓰는 주상복합이다. 힐스테이트황금역리저브1단지는 신축 실내·역 접근 만족과 상업지역 환경·주차 진입을 살펴야 한다.
수성구 황금동, 2개 동·152세대의 주거단지다. 공급평형은 34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
청수로 127에 자리한다.
황금역·대형마트·병원 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·승강장·배차·장보기 동선을 확인해야 한다.
추가 철도 계획과 현재 운행은 구분한다.
자연·조경
102동의 일몰·트인 시야를 좋아하는 경험이 있다.
주변 상업지역의 야간 소리·빛·흡연과 향후 건물 가림을 실제 층·향·창에서 살펴야 한다.
유흥시설이 정리될 것이라는 기대는 확정된 현재 환경이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34평 개별난방 구성이다.
자재·전망 만족과 실제 타입별 환기·창호·단열·누수·하자 처리를 확인해야 한다.
2단지 특정 타입의 주방창 정보를 1단지에 적용해서는 안 된다.
주차
197대, 세대당 1.29대다.
경사 회전구간에서 마주 오는 차량을 우려한 의견이 있다.
사고 발생 사실로 확대하지 않고 실제 회전 폭·시야·반사경·경보·등록·주차층을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
음식물 이송설비·옵션 자료는 실제 세대 포함 품목·유지관리·현재 운영을 확인해야 한다.
1·2단지는 관리 운영도 구분해야 하며 상가 개점 예정이 현재 입점을 뜻하지는 않는다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 힐스테이트황금역리저브1단지(주상복합) | 범어센트레빌 | 만촌역서한포레스트(주상복합) | 만촌역해링턴플레이스(주상복합) | 힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) | 쌍용더플래티넘범어(주상복합) | 더트루엘수성 | 시지센트레빌 | 시지라온프라이빗 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34평 | 31·32평 | 34·66·69평 | 34평 | 35평 | 34평 | 28·29·32·33평 | 28·30·33평 | 33평 |
| 대표 평형 | 34평 | 32평 | 34평 | 34평 | 35평 | 34평 | 32평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.29대 | 1.34대 | 1.37대 | 1.31대 | 1.31대 | 1.33대 | 1.36대 | 1.28대 | 1.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2024.11 | 2020.04 | 2022.12 | 2023.02 | 2024.11 | 2023.08 | 2022.12 | 2024.02 | 2023.01 |
| 생활권 | 황금동 | 범어동 | 만촌동 | 만촌동 | 황금동 | 범어동 | 범물동 | 시지동 | 신매동 |
vs 범어센트레빌 — 평형과 주차의 차이
범어센트레빌는 범어동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 만촌역서한포레스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
만촌역서한포레스트(주상복합)는 만촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·66·69평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.37대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 만촌역해링턴플레이스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
만촌역해링턴플레이스(주상복합)는 만촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합)는 황금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용더플래티넘범어(주상복합) — 평형과 주차의 차이
쌍용더플래티넘범어(주상복합)는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 더트루엘수성 — 평형과 주차의 차이
더트루엘수성는 범물동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·32·33평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지센트레빌 — 평형과 주차의 차이
시지센트레빌는 시지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30·33평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지라온프라이빗 — 평형과 주차의 차이
시지라온프라이빗는 신매동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
152세대 2개 동, 2024년 입주 기록이다.
과거 할인·무상옵션·분양 조건 논쟁보다 현재 계약서의 포함 품목·인수 상태·관리비를 직접 대조하는 편이 좋다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 황금역 접근
- 마트·병원 생활
- 일몰 전망 경험
- 신축 자재 경험
단점·유의점
- 상업지역 밤 환경
- 주차 경사 회전
- 단지·타입 구분
- 옵션 조건 차이
토론[편집]
Q. 2단지 특정 타입의 주방창이 1단지에도 있습니까?
A. 다른 단지·타입의 정보입니다.
실제 1단지 해당 세대 도면과 창 위치·환기를 확인하셔야 합니다.
Q. 과거 무상옵션이 현재 거래에도 모두 포함됩니까?
A. 계약 시점과 세대마다 다를 수 있습니다.
실제 포함 품목·인수 상태·보증·유지 비용을 확인하셔야 합니다.