효자공원·학교·주변 상권 접근을 좋아하는 효자동 단지다. 효자제일은 조용함·생활 편의와 언덕·승강기 없는 이동·늦은 주차·현재 정비 단계를 함께 살펴야 한다.
전주시 완산구 효자동1가, 6개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
신봉로 52에 자리한다.
구청·은행·마트·병원·문화시설 접근을 좋아한다.
현재 영업·진료·정류장·배차·횡단·출입구·출퇴근을 확인해야 한다.
여러 방향에서 언덕을 올라온다는 경험이 있어 장보기·유모차·우천 보행도 살펴야 한다.
자연·조경
바로 앞 효자공원·조용한 생활 만족이 있다.
공원도 경사가 있어 가벼운 산책에 부담될 수 있다는 의견이 있다.
실제 진입구·계단·야간 길·층·향·일조·열린 창 소리를 확인해야 한다.
동향이라는 주민 설명은 해당 집의 도면·창 방향으로 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31평 개별난방 구성이다.
승강기가 없다는 자료가 있어 실제 층·계단·짐 반입·고령자 이동을 확인해야 한다.
도면·수납·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리·고지서를 살펴야 한다.
주차
168대, 세대당 0.7대다.
2026년 늦은 저녁에는 자리가 없다는 경험이 있다.
현재 등록·귀가·추가차·방문·구획·이중주차·차량 이동·출차·우천 짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 청소·배출·공용 보수·보안·관리비·주변 상점 영업을 살펴야 한다.
재건축 희망·규제 변화에 대한 과거 의견은 이 단지의 공식 인가가 아니다.
주변 다른 단지 사업과 구분하고 공식 구역·단계·권리를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·중학교가 가까워 좋다는 경험이 있다.
현재 주소별 배정·학교 문·언덕·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 효자제일 | 새한그린파크 | 성원골드맨션 | 한양운남 | 오성은하 | 진흥하이츠 | 거성화산 | 영동고덕 | 거성근영1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31평 | 25·28·31·39평 | 31평 | 25평 | 31·40·42·45·50·52·61평 | 25·30·32평 | 28·30·44·52평 | 27·29·31평 | 25·32·41평 |
| 대표 평형 | 31평 | 25평 | 31평 | 25평 | 31평 | 25평 | 28평 | 27평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.7대 | 0.73대 | — | — | 1.0대 | 0.51대 | 1.27대 | — | 0.91대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.12 | 1994.12 | 1990.12 | 1991.08 | 1992.06 | 1993.11 | 1992.12 | 1992.09 | 1993.01 |
| 생활권 | 효자동1가 | 중화산동2가 | 효자동1가 | 효자동1가 | 중화산동2가 | 동서학동 | 중화산동2가 | 대성동 | 중화산동2가 |
vs 새한그린파크 — 평형과 주차의 차이
새한그린파크는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·31·39평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원골드맨션 — 생활권의 차이
성원골드맨션는 효자동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한양운남 — 생활권의 차이
한양운남는 효자동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 오성은하 — 평형과 주차의 차이
오성은하는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·40·42·45·50·52·61평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 진흥하이츠 — 평형과 주차의 차이
진흥하이츠는 동서학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·32평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.51대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 거성화산 — 평형과 주차의 차이
거성화산는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30·44·52평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 영동고덕 — 생활권의 차이
영동고덕는 대성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29·31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 거성근영1차 — 평형과 주차의 차이
거성근영1차는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·41평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 삼천동1가의 호반리젠시빌 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
240세대 6개 동, 1990년 입주 기록이다.
제일 이름의 다른 단지와 효자동1가 주소·경사·승강기·정비 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 효자공원 접근
- 초·중학교 접근
- 마트·병원 생활권
- 조용함 경험
단점·유의점
- 단지·주변 언덕
- 승강기 없는 이동
- 늦은 주차 부족
- 정비 기대 구분
토론[편집]
Q. 공원이 바로 앞이면 산책이 평탄한가요?
A. 공원 경사로 가벼운 보행이 힘들 수 있다는 경험이 있습니다.
실제 진입·경사·계단을 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 재건축이면 이 단지도 곧 이주하나요?
A. 주변 사업과 이 단지의 공식 단계는 다릅니다.
구역·조합·인가·관리 공지를 확인하셔야 합니다.