중화산동2가 오성은하 아파트

시내 장보기·의료·문화시설 접근을 좋아하는 중화산동 구축이다. 오성은하는 큰 평형 선택과 생활 위치에 더해 주차 혼잡·층간소음·수선 범위를 살펴야 한다.

전주시 완산구 중화산동2가, 2개 동·270세대의 주거단지다. 공급평형은 31·40·42·45·50·52·61평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집][신고]

서원로 272에 자리한다.

시내·마트·백화점·영화관·병원 접근과 교통을 좋아하는 의견이 있다.

실제 이용 정류장·배차·정체·현재 영업·밤 보행을 확인해야 한다.

자연·조경

연식에 비해 깔끔하다는 평가가 있다.

동향이라는 설명과 채광·창 앞 건물·열린 창의 소리를 실제 동·층·향에서 대조할 필요가 있다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

31·40·42·45·50·52·61평 개별난방 구성이다.

넓게 느껴지는 구조가 특징으로 언급된다.

실제 도면·수납·창호·단열·누수·배관·보일러·수리 범위를 살펴야 한다.

층간소음이 있다는 경험도 있어 면적만으로 방음을 판단하지 않는다.

주차

270대, 세대당 1대다.

조금 부족하거나 혼잡하지만 전혀 못 댈 정도는 아니었다는 의견이 있다.

과거 놀이터를 주차장으로 바꿨다는 자료와 현재 구획·등록·야간·출차·어린이 공간을 구분해 살펴야 한다.

커뮤니티·상가

실제 공용 청소·배출·승강기·보수·관리비를 확인해야 한다.

주변 상업·문화·의료시설의 위치와 단지 주민 전용 시설은 다르다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

주변 초·중·고 접근 자료가 있다.

현재 배정·교문·차도 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 새한그린파크 — 평형과 주차의 차이

새한그린파크는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·28·31·39평 계열이다.

이 단지의 31·40·42·45·50·52·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 제일 — 평형과 주차의 차이

제일는 효자동1가 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 31평 계열이다.

이 단지의 31·40·42·45·50·52·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 한양운남 — 생활권의 차이

한양운남는 효자동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25평 계열이다.

이 단지의 31·40·42·45·50·52·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

vs 진흥하이츠 — 평형과 주차의 차이

진흥하이츠는 동서학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·30·32평 계열이다.

이 단지의 31·40·42·45·50·52·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.51대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 거성화산 — 평형과 주차의 차이

거성화산는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 28·30·44·52평 계열이다.

이 단지의 31·40·42·45·50·52·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 삼호 — 평형과 주차의 차이

삼호는 효자동1가 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 27·30·47평 계열이다.

이 단지의 31·40·42·45·50·52·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 거성근영1차 — 평형과 주차의 차이

거성근영1차는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·32·41평 계열이다.

이 단지의 31·40·42·45·50·52·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 남양서원 — 평형과 주차의 차이

남양서원는 중화산동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25평 계열이다.

이 단지의 31·40·42·45·50·52·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.47대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

270세대 2개 동, 1992년 입주 기록이다.

입지 만족과 오래된 설비·주차 운영이 함께 나타나는 단지로 같은 전주시 안에서도 실제 생활 동선을 비교해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 시내 생활 접근
• 큰 평형 선택폭
• 연식 대비 청결 평가
• 주변 의료·문화시설

단점·유의점

• 주차 혼잡 경험
• 층간소음
• 창호·배관 수선
• 동·향별 채광 차이

토론[편집][신고]

Q. 세대당 한 대면 주차 혼잡이 없습니까?

A. 전체 비율과 실제 구획·등록은 다릅니다.

현재 야간·방문차·차종·출차를 확인하셔야 합니다.

Q. 평형이 넓으면 방음도 좋습니까?

A. 면적과 방음은 별개입니다.

실제 이웃 생활·바닥·창호·침실 소리를 확인하셔야 합니다.