홍제천·평지·마을버스 생활을 좋게 평가한123세대 단일 동 주거다.홍제중앙하이츠는25~45평 공간과 라인별 지하 연결·층간소리를 함께 비교할 단지다.
서대문구 홍제동, 1개 동·123세대의 주거단지다. 공급평형은 25·33·41·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
홍제내2길67에 있다.2019~2025년 주민은 가까운 마을버스 정류장과 홍제역 이동을 장점으로 들었다.도보10~20분·버스 약5분 경험은 대기·정체·역 출구·횡단에 따라 다르다.현재 배차·노선·환승·차량 진출입·목적지를 실제 시간대별로 대조해야 한다.
자연·조경
2019~2024년에는 앞 홍제천·안산 산책·자전거 접근과 평지를 좋게 평가했다.하천 진입·조명·기상 통제·횡단과 실제 집의 가림·일조·창 앞 시선을 살펴야 한다.주변이 조용하다는 평가와2021·2024년 층간소리 불편은 별개다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·33·41·45평·개별난방 구성이다.2020·2023년 소리가 적었다는 경험과 이웃 때문에 불편했다는 경험이 달라 실제 집의 방·수납·창호·단열·급수·배관·누수·보일러·이웃 소리·수리 이력을 확인해야 한다.개인 간 갈등의 비방·동기는 사실로 옮기지 않는다.
주차
137대,세대당1.11대다.2018~2025년에는 자리가 편하다는 경험이 있었다.2019년 주민은1~4라인보다5~8라인의 지하 승강기 연결이 편하다고 설명했다.현재 라인별 정차·계단·문턱·짐 이동과 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2019~2020년에는 소독·승강기 점검·깨끗한 관리를 좋게 평가했다.2025년 금요일 분리배출 경험은 현재 일정·품목·휴일 운영과 대조해야 한다.출입·택배·방역·공용 보수·관리비·놀이터 운영을 확인할 수 있다.대형마트가 멀다는2019년 경험과 현재 점포 영업도 따로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
소수 세대의 조용함과 어린이 놀이 상대·보육·학교 배정은 다른 조건이다.현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 놀이공간 실제 이용을 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 홍제중앙하이츠 | DMC요진(주상복합) | 홍제비콘드림힐 | 북가좌신일해피트리 | DMC쌍용스윗닷홈 | DMC현대 | 무악재한화 | 창덕에버빌 | 세한숲속마을 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·33·41·45평 | 27·38평 | 26·31·42평 | 23·33평 | 32·47평 | 22·24·27·29·31평 | 33·44·45평 | 31·39·47·63평 | 29·43평 |
| 대표 평형 | 33평 | 38평 | 31평 | 33평 | 32평 | 31평 | 33평 | 31평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.6대 | 1.19대 | 1.11대 | 1.29대 | 0.76대 | 1.38대 | 1.86대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.09 | 1998.09 | 2006.05 | 2005.10 | 2005.12 | 2000.09 | 2001.05 | 1998.09 | 2002.06 |
| 생활권 | 홍제동 | 북가좌동 | 홍제동 | 북가좌동 | 남가좌동 | 북가좌동 | 홍제동 | 남가좌동 | 홍은동 |
vs DMC요진(주상복합) — 평형과 주차의 차이
DMC요진(주상복합)는 북가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·38평 계열이다.
이 단지의 25·33·41·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.6대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 홍제비콘드림힐 — 평형과 주차의 차이
홍제비콘드림힐는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·42평 계열이다.
이 단지의 25·33·41·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 북가좌신일해피트리 — 평형과 주차의 차이
북가좌신일해피트리는 북가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 25·33·41·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC쌍용스윗닷홈 — 평형과 주차의 차이
DMC쌍용스윗닷홈는 남가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·47평 계열이다.
이 단지의 25·33·41·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC현대 — 평형과 주차의 차이
DMC현대는 북가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·27·29·31평 계열이다.
이 단지의 25·33·41·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 무악재한화 — 평형과 주차의 차이
무악재한화는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44·45평 계열이다.
이 단지의 25·33·41·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 창덕에버빌 — 평형과 주차의 차이
창덕에버빌는 남가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·39·47·63평 계열이다.
이 단지의 25·33·41·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.86대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 세한숲속마을 — 생활권의 차이
세한숲속마을는 홍은동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·43평 계열이다.
이 단지의 25·33·41·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2001년 사용승인 건물이다.주민의2021년 이사 시점을 최초 준공으로 바꾸지 않고 홍제천 접근·공용 관리와 실제 집·라인을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 홍제천 산책
- 평지·버스 접근
- 주차 편의 경험
- 관리 평가
단점·유의점
- 역까지 실제 보행
- 라인별 지하 연결
- 층간소리 차이
- 생활 상권 범위
토론[편집]
Q. 모든 라인에서 지하 승강기를 탑니까?
A. 2019년에는 라인별 접근 차이가 있다는 설명이 있었습니다.현재 정차·계단·문턱·유아차·짐 이동을 해당 라인에서 확인하셔야 합니다.
Q. 조용한 단지면 층간소리도 없습니까?
A. 주변의 조용함과 이웃 생활소리는 다릅니다.과거 경험이 갈리므로 실제 집·시간대·이웃·보수 상태를 확인하셔야 합니다.