철마현대2차, 산자락과 계절 벌레. 현대2차(179-69)는 인천시 부평구 원적로269번길 55-5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
원적로269번길55-5 산곡동179-69의 한 동199세대다.
철마현대2차로도 부르며 백운역 근처 다른 현대와 구분한다.
실제 역·버스·아울렛·마트·장보기 경로를 살핀다.
자연·조경
원적산·나무·공원·일부 산 조망과 조용함을 좋아한다.2020년 산모기·계절 벌레도 짚었으므로 층·향·가림·햇빛·창호·방충·환기·학교와 도로 소리를 확인한다.
좋은 공기라는 감상은 측정된 성능이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 199세대, 공급 25·33·40평대, 개별난방 구성이다. 25·33·40평대다. 실제 타입·전용면적·방·욕실·수납·확장·창호·개별난방·배관·누수·단열·수리를 비교한다. 한 동이므로 동간 거리는 주변 건물과의 간격으로 살핀다.
주차
주차 안내는 199대, 세대당 1.0대다.
199대·1대다.2020년 자리 부족·비매너 주차와2024년 지하2층·주차 만족이 함께 있다.
실제 등록·구획·다차량·방문·귀가·출차·층별 연결을 확인한다.
지하가 없다는 다른 경험 하나로 전체 지하주차장을 부정하지 않는다.
커뮤니티·상가
공원·마트·아울렛 접근과 편의점·상가까지 조금 걸어야 한다는2025년 경험이다.
텃밭 소개는 현재 대상·신청·기간·비용·관리·사용권을 확인하며 사유지 자유 이용권으로 보장하지 않는다.
관리와 운영
관리·청결 만족이 있다.
실제 배출일·공용 청소·승강기 검사·방충·배수·방수·배관·누수·창호·고지서·주차 민원을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
산곡초·주변 학교·유치원 소개는 학생별 배정·입소·셔틀과 다르다.
교문·보도·횡단·돌봄·귀가 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대2차(179-69) | 한국 | 우림필유 | 세창 | 유진마젤란(주상복합) | 리노빌 | 건영캐스빌(주상복합) | 백영 | 한국 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 산곡동 | 십정동 | 청천동 | 산곡동 | 부평동 | 부개동 | 부평동 | 부개동 | 부평동 |
| 입주·준공 | 2001-11 | 1998-01 | 2005-09 | 2005-08 | 2005-03 | 2003-09 | 2002-06 | 1999-02 | 1998-12 |
| 주택형 선택 | 25·33·40평대 | 23·27·29·26평대 | 29·32평대 | 27평대 | 27·30평대 | 14·16·18·20·22·29·32평대 | 24·33·34·35평대 | 22·30평대 | 24·30·44평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 0.54 | 1.0 | 1.04 | 1.9 | 0.85 | 0.85 | 0.82 | 1.06 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 199 | 194 | 209 | 99 | 110 | 103 | 142 | 128 | 180 |
vs 한국 — 십정동의 대안
한국는 십정동 194세대 단지다.
23·27·29·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우림필유 — 청천동의 대안
우림필유는 청천동 209세대 단지다.
29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세창 — 산곡동의 대안
세창는 산곡동 99세대 단지다.
27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유진마젤란(주상복합) — 부평동의 대안
유진마젤란(주상복합)는 부평동 110세대 단지다.
27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 리노빌 — 부개동의 대안
리노빌는 부개동 103세대 단지다.
14·16·18·20·22·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 건영캐스빌(주상복합) — 부평동의 대안
건영캐스빌(주상복합)는 부평동 142세대 단지다.
24·33·34·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 백영 — 부개동의 대안
백영는 부개동 128세대 단지다.
22·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국 — 부평동의 대안
한국는 부평동 180세대 단지다.
24·30·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산속 같은 분위기를 좋아한 생활이다.
산 조망뿐 아니라 여름 모기·상가까지의 짐·퇴근 주차·동별 집 연결을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 원적산·나무·산책이다.
- 관리: 공용 청결 만족이다.
"산 옆이라 좋은점도 있지만 여름 모기, 산모기와 계절별 벌래들은 따라옴.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 계절: 모기·벌레다.
- 생활: 상가 보행이다.
- 차량: 주차 경험 차이다.
토론[편집]
Q. 산 옆 텃밭을 누구나 씁니까?
A. 과거 이용 소개입니다.
현재 토지·관리 주체·신청·대상·비용·시간·사용권을 확인해 주세요.
Q. 주차난이 없다는 평가를 믿어도 됩니까?
A. 시기별 경험이 다릅니다.
실제 귀가 시간의 자리·등록·다차량·이중주차·출차를 확인해 주세요.