산곡동 높은 지대와 27평 공간을 보는 작은 단지다. 세창은 일부 트임·주차 만족과 보수·주변 공사·현재 통학을 함께 살펴야 한다.
부평구 산곡동, 1개 동·99세대의 주거단지다. 공급평형은 27평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
마곡로 17에 자리한다.
실제 출입구·정류장·역 문·현재 배차·횡단·경사·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
산 가까운 분위기·높은 지대의 일부 전망을 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·일조·열린 창·주변 공사·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27평 개별난방 구성이다.
넓게 느끼는 실내 만족과 보수 필요 의견이 있다.
실제 타입·가구·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
103대, 세대당 1.04대다.
여유에 만족한 과거 경험과 현재 등록·귀가·차종·구획·승강기 연결·짐 이동을 구분해 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
실제 공용시설·승강기·배출·보수·보안·공용비·주변 상점 영업을 확인해야 한다.
한 동 규모의 공용부 유지와 개별 호실 수리를 나눠 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 학교 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
실제 자녀의 이동 경로·학교 안내를 기준으로 판단하는 편이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 세창 | 목동휘버스 | 해마루(주상복합) | 동암정든마을 | 현대2차(179-69) | 유진마젤란(주상복합) | 리노빌 | 건영캐스빌(주상복합) | 대경이즈뷰(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27평 | 25·27·31평 | 20·23·24평 | 24·28평 | 25·33·40평 | 27·30평 | 14·16·18·20·22·29·32평 | 24·33·34·35평 | 14·19·26·29평 |
| 대표 평형 | 27평 | 31평 | 24평 | 24평 | 25평 | 27평 | 22평 | 24평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.0대 | 1.12대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.9대 | 0.85대 | 0.85대 | 0.95대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2005.08 | 2005.11 | 2009.11 | 2007.10 | 2001.11 | 2005.03 | 2003.09 | 2002.06 | 2005.05 |
| 생활권 | 산곡동 | 십정동 | 부평동 | 십정동 | 산곡동 | 부평동 | 부개동 | 부평동 | 부평동 |
vs 목동휘버스 — 평형과 주차의 차이
목동휘버스는 십정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·31평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 해마루(주상복합) — 평형과 주차의 차이
해마루(주상복합)는 부평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·24평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 동암정든마을 — 평형과 주차의 차이
동암정든마을는 십정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대2차(179-69) — 평형과 주차의 차이
현대2차(179-69)는 산곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·40평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 유진마젤란(주상복합) — 평형과 주차의 차이
유진마젤란(주상복합)는 부평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.9대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 리노빌 — 평형과 주차의 차이
리노빌는 부개동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16·18·20·22·29·32평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 건영캐스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
건영캐스빌(주상복합)는 부평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·34·35평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 대경이즈뷰(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대경이즈뷰(주상복합)는 부평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·19·26·29평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 갈산동의 대동2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
99세대 1개 동, 2005년 입주 기록이다.
주변 정비사업 기대는 해당 단지의 사업 확정과 다르므로 실제 공사·보행·일조·집 상태를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 27평 구성
- 일부 트임
- 산 가까운 환경
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 현재 보수 상태
- 주변 공사
- 경사·통학 경로
- 한 동 공용비
토론[편집]
Q. 주변 재개발과 함께 바뀌나요?
A. 주변 사업과 해당 단지 범위는 다릅니다.
현재 공식 고시·공사 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 항상 넉넉한가요?
A. 과거 경험과 현재 조건은 다릅니다.
등록·귀가·실제 구획을 확인하셔야 합니다.