시흥동 금하로23라길31의 현대(209)다.
산과 공원 방향의 열린 풍경·햇빛·바람을 좋게 본 주민 경험이 있다.
경사가 큰 길과 늦은 시간 주차가 주요 확인 항목이다.
같은 현대 이름의 다른 동·단지와 구별해 주소와 실제 출입 경로를 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
역까지 버스 환승이 필요했다는 경험과 마트가 멀어 차를 썼다는 의견이 있다.
동네 마트·시장·병원·은행 접근을 좋게 본 의견도 있어 실제 이용할 시설까지의 경사·횡단·야간 길을 대조해야 한다.
과거 신안산선 기대는 현재 운행의 근거가 아니다.
자연·조경
산 방향 산책과 삼성산 시민휴식공원, 열린 조망·새소리·꽃향기를 좋게 본 경험이 있다.
공원은 외부 시설이며 등산로 경사·조명·현재 개방을 살펴야 한다.
특정 집의 전망·일조를 전체 세대에 적용할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
197세대·1개 동, 공급면적 기준 22~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
내부 수리 후 거주에 만족한 주민이 있고 여름 바람과 햇빛을 장점으로 꼽은 경험이 있다.
현재 창호·배관·방수·난방·누수 이력과 도면을 확인해야 한다.
층간소음 질문만으로 방음 성능을 확정할 수 없다.
주차
집계는 116대, 세대당 약 0.58대다.
늦으면 자리가 없고 주차장을 오르내리기 불편했다는 의견이 있다.
경사·회전·결빙·이중 주차와 방문·차량 등록 규칙을 살펴야 한다.
커뮤니티·관리
도색과 관리에 만족한 경험이 있다.
현재 공용부 수선·승강기·관리비·장기수선과 분리배출을 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
좁은 길에 차가 다녀 아이의 킥보드 이동이 불편했다는 의견이 있다.
학교 배정과 교문·통학로의 경사·횡단·보행 공간을 따로 확인해야 한다.
산책 환경과 어린이 일상 이동의 편의는 구별할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
벽산타운3단지, 계룡, 진도3차, 독산현대, 라이프, 시흥목련, 금강, 진도2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 현대(209) | 벽산타운3단지 | 계룡 | 진도3차 | 독산현대 | 라이프 | 시흥목련 | 금강 | 진도2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 시흥동 | 시흥동 | 독산동 | 독산동 | 독산동 | 독산동 | 시흥동 | 시흥동 | 독산동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 25평부터 | 26평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 29평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 42평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 24평까지 | 43평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~32평 | 25~42평 | 26~33평 | 24~32평 | 23~34평 | 29~33평 | 24~24평 | 25~43평 | 24~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.58대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.98대 | 세대당 0.99대 | 세대당 0.99대 | 세대당 0.84대 | — | 세대당 1.08대 | 세대당 0.9대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1998년 | 1998년 | 1999년 | 1999년 | 1996년 | 1996년 | 2000년 | 1997년 |
vs 벽산타운3단지 — 시흥동에서 고르는 집
벽산타운3단지는 25~42평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 탑골로 84이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 계룡 — 독산동에서 고르는 집
계룡는 26~33평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 범안로15길 7이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 진도3차 — 독산동에서 고르는 집
진도3차는 24~32평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 범안로17길 41이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 독산현대 — 독산동에서 고르는 집
독산현대는 23~34평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 범안로17길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 라이프 — 독산동에서 고르는 집
라이프는 29~33평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 벚꽃로 60이며, 주차 확보량은 세대당 0.84대다.
vs 시흥목련 — 시흥동에서 고르는 집
시흥목련는 24~24평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 금하로3길 26이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 금강 — 시흥동에서 고르는 집
금강는 25~43평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 독산로50길 57-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 진도2차 — 독산동에서 고르는 집
진도2차는 24~34평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 두산로 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
산·공원과 전망·일조·바람, 수리 후 실내와 관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
급한 경사·좁은 길·야간 주차와 장보기·역 이동의 부담이 언급된다.
7. 토론[편집]
Q. 공원이 가까우면 아이 이동도 편한가요?
A. 좁은 길과 차량 통행이 불편했다는 의견이 있습니다.
교문까지의 보행 공간·경사·횡단과 보호자 동행 필요를 확인해 주세요.
Q. 밤에도 주차하기 괜찮나요?
A. 늦게 자리가 없었다는 경험이 있습니다.
야간 주차와 경사·회전·출차, 현재 등록 규칙을 살펴보세요.