독산동 진도2차 아파트

독산동 장보기와 버스 생활이 편한 한 동 단지다. 진도2차는 편의시설 접근·지하 주차 만족과 층간·벽간·배관 소리를 함께 살펴야 한다.

금천구 독산동, 1개 동·154세대의 주거단지다. 공급평형은 24·34평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 2차 규모[편집][신고]

두산로 36에 자리한다.

앞 정류장에서 독산역·구로디지털단지·가산디지털단지 방향 버스를 이용하기 좋다는 평가다.

독산역까지 도보 경험도 있으나 출입구·신호·승강장까지 직접 대조해야 한다.

과거 버스별 소요시간이나 노선 번호를 현재 배차 보장으로 볼 수 없다.

자연·조경

대형마트·영화관·의료시설·할인매장 접근을 좋아한다.

당시 상호와 현재 영업을 구분해야 한다.

현관 앞 놀이터 가까운 저층의 소리와 주변 업무·공장 건물의 분위기도 실제 방향별로 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

24·34평 개별난방 구성이다.

층간소음·벽간소음과 안방·거실에서 물 트는 소리가 들렸다는 경험이 있다.

편리한 위치와 실내 방음 성능은 별개이며 실제 이웃 생활시간·욕실·침실에서 점검할 필요가 있다.

반려동물 가구가 있다는 설명을 소음 원인이나 모든 가구의 특성으로 바꾸지 않는다.

주차

139대, 세대당 0.9대다.

지하 주차가 수월했다는 의견이 있다.

과거 여유 경험과 현재 등록·추가차·방문·늦은 귀가·구획·승강기 연결은 구분해야 한다.

커뮤니티·상가

마트·시장·병원 등 생활편의가 선택 이유다.

실제 영업·배달·진료와 단지 청소·배출·승강기·보수·한 동 공용비를 확인해야 한다.

외부 영화관·의료시설을 단지 커뮤니티로 표시하지 않는다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

두산초·가산중·어린이집 접근을 좋아하는 의견과 자녀 교육 환경이 아쉽다는 의견이 함께 있다.

현재 주소별 배정·학교 문·차량 통행·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.

가까운 시설과 교육 성과는 다르다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 진도3차 — 평형과 주차의 차이

진도3차는 독산동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·32평 계열이다.

이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.

vs 독산현대 — 평형과 주차의 차이

독산현대는 독산동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·34평 계열이다.

이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.

vs 현대(209) — 평형과 주차의 차이

현대(209)는 시흥동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 22·30·32평 계열이다.

이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.

vs 라이프 — 평형과 주차의 차이

라이프는 독산동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 29·33평 계열이다.

이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.

vs 금강 — 평형과 주차의 차이

금강는 시흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·33·43평 계열이다.

이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.

vs 두산(772,주상복합) — 평형과 주차의 차이

두산(772,주상복합)는 가산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 22·28평 계열이다.

이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.78대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.

vs 태영 — 평형과 주차의 차이

태영는 독산동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2001.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 21·23·32·42평 계열이다.

이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.

vs 진도 — 평형과 주차의 차이

진도는 독산동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·34평 계열이다.

이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

154세대 1개 동, 1997년 입주 기록이다.

인근 진도·진도3차와 규모·주소를 구분한다.

과거 신안산선·지하차도 기대는 현재 실제 이용 가능한 동선과 나누어 비교해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 앞 버스정류장
• 마트·의료 접근
• 독산역 생활권
• 지하 주차 만족

단점·유의점

• 층간·벽간 소리
• 배관 소리 경험
• 한 동 공용비
• 야간 주차 재확인

토론[편집][신고]

Q. 교통이 편하면 집 안도 조용합니까?

A. 교통과 실내 방음은 다릅니다.

층간·벽간·배관 소리를 지적한 경험이 있으므로 실제 집과 생활시간을 확인하셔야 합니다.

Q. 지하주차장이 있으면 항상 여유롭습니까?

A. 과거 만족 경험은 있으나 현재 등록·방문차·늦은 귀가·구획은 달라질 수 있습니다.

실제 이용 조건을 확인하셔야 합니다.