동천강 산책과 트인 경관, 주차·우풍을 볼 오래된 집이다. 현대강변맨션은125세대의 단지다.
중구 서동, 1개 동·125세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24·26·27평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 경험[편집]
서동 동천4길71에 있다.
주변 대형마트와 음식점 접근을 평가한다.
후기의 차량·보행 시간은 실제 출입구·횡단·영업·짐·귀가 경로에 따라 다르다.
자연·조경
동천강변 산책과 트인 전망·조용함 만족이 있다.
모든 호실의 강 조망 보장은 아니며 층·향·창·앞 가림·도로·항공기 소리를 실제 생활 시간에 나누어 볼 부분이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·24·26·27평 한 동의 개별난방 구성이다.
반계단·복도식 이용 경험과 우풍 아쉬움이 있다.
실제 전용면적·창호·단열·방·수납·급수·배관·누수·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
주차 공간이 좁고 이중주차·자리 부족이 어렵다는 경험이 있다.
현재 등록·추가차·방문·귀가 시간·통로·연락·출차·보행 동선을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
반계단·복도·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로는 강변 산책 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대강변맨션 | 한라강변맨션 | 청우하이츠 | 한라하야트 | 현대골든타워 | SK사원주택 | 동덕현대2차 | 미포현대 | 동덕현대3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24·26·27평 | 22·25평 | 24·31평 | 28평 | 25·29·31평 | 20·22·24·25·33평 | 26평 | 24평 | 20·23·25평 |
| 대표 평형 | 24평 | 22평 | 24평 | 28평 | 25평 | 25평 | 26평 | 24평 | 20평 |
| 세대당 주차 | — | 0.34대 | — | 1.0대 | — | 0.91대 | — | 0.15대 | 0.96대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.01 | 1993.01 | 1995.01 | 1993.12 | 1990.09 | 1987.11 | 1991.09 | 1993.12 | 1991.03 |
| 생활권 | 서동 | 서동 | 우정동 | 서동 | 동동 | 태화동 | 복산동 | 태화동 | 복산동 |
vs 한라강변맨션 — 평형과 주차의 차이
한라강변맨션는 서동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25평 계열이다.
이 단지의 23·24·26·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.34대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 청우하이츠 — 생활권의 차이
청우하이츠는 우정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 23·24·26·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한라하야트 — 평형과 주차의 차이
한라하야트는 서동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 23·24·26·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 현대골든타워 — 생활권의 차이
현대골든타워는 동동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·31평 계열이다.
이 단지의 23·24·26·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs SK사원주택 — 평형과 주차의 차이
SK사원주택는 태화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·24·25·33평 계열이다.
이 단지의 23·24·26·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 동덕현대2차 — 생활권의 차이
동덕현대2차는 복산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 23·24·26·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 미포현대 — 평형과 주차의 차이
미포현대는 태화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 23·24·26·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.15대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 동덕현대3차 — 평형과 주차의 차이
동덕현대3차는 복산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·25평 계열이다.
이 단지의 23·24·26·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
강변이라는 이름만으로 모든 집의 트인 경관·조용함을 정하지 않아야 한다.
동천4길71·125세대의 대상 집과 주차 운영을 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 동천강 산책 접근이다
- 트인 전망 경험이다
- 마트·음식점 접근이다
단점·유의점
- 주차 부족 경험이다
- 반계단·복도 동선이다
- 우풍·노후 수선 차이가 있다
토론[편집]
Q. 모든 집에서 강이 보입니까?
A. 특정 호실의 조망 경험입니다.실제 층·향·창·앞 가림과 강·도로 방향을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 편합니까?
A. 공간 부족과 이중주차 아쉬움이 있습니다.현재 귀가 시간 구획·등록·추가차·연락·출차 방법을 확인하셔야 합니다.