함월초와 학성동 생활시설을 가까이 두는 입주예정 단지다. 더샵시에르네는 학교·주차·타입 선택을 기대하는 의견이 나온다.
중구 학성동, 13개 동·788세대의 주거단지다. 공급평형은 31·32·33·47평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 입주예정[편집]
중구 학성동 397-1번지 일원의 사업지다. 시장과 주변 마트·학교를 함께 쓰는 생활을 기대한다. 트램 환승에 대한 기대는 실제 운영 교통과 구분해야 한다.
자연·조경
조경과 문주의 특화를 논의한다는 주민 설명이 있다.
계획·공사 단계의 기대이며 완성된 조경을 이용한 거주 후기는 아니다.
저층 일조를 걱정하는 의견도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·32·33·47평 계열로 구성될 예정이다. A타입과 다른 타입의 선호가 갈린다는 의견이 있어 공급평형만이 아니라 실제 평면과 배치를 비교해야 한다.
주차
등록 계획은 세대당 1.36대다.
지하 3층 주차에 대한 기대가 있지만 실제 입주 뒤 야간 이용 모습과 동일한 의미는 아니다.
커뮤니티·상가
상가와 다함께돌봄센터 등 계획 시설을 기대하는 의견이 있다.
계획상 시설의 존재와 개설·운영·이용 자격은 구분된다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
함월초와 유치원 가까운 입지가 선택 이유로 나온다. 입주 시기의 통학로·출입구와 실제 학교 배정을 함께 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 더샵시에르네 | 번영로롯데캐슬센트럴스카이(주상복합) | 번영로센트리지3단지 | 울산다운2지구우미린어반파크 | 번영로센트리지5단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·32·33·47평 | 35·36·44평 | 24·26·30·32·33·34평 | 33·34평 | 24·29·30·32·33·34평 |
| 대표 평형 | 32평 | 35평 | 34평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.36대 | 1.41대 | 1.1대 | — | 1.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2027.05 예정 | 2028.11 예정 | 2023.09 | 2027.07 예정 | 2023.09 |
| 생활권 | 학성동 | 학산동 | 복산동 | 다운동 | 복산동 |
vs 번영로롯데캐슬센트럴스카이(주상복합) — 입주를 기다리는 집
번영로롯데캐슬센트럴스카이(주상복합)는 학산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2028.11 예정으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·36·44평 계열이다.
이 단지의 31·32·33·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.41대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 번영로센트리지3단지 — 평형과 주차의 차이
번영로센트리지3단지는 복산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·30·32·33·34평 계열이다.
이 단지의 31·32·33·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 울산다운2지구우미린어반파크 — 입주를 기다리는 집
울산다운2지구우미린어반파크는 다운동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2027.07 예정으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 31·32·33·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 번영로센트리지5단지 — 평형과 주차의 차이
번영로센트리지5단지는 복산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·30·32·33·34평 계열이다.
이 단지의 31·32·33·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
총 788세대와 일반분양 물량은 다르다.
단지 전체 규모를 일반분양 숫자만으로 읽지 않는 것이 중요하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초등학교 인접 계획
- 기존 시장·마트 생활권
- 평형 선택폭
단점·유의점
- 입주 전 계획 단계
- 타입별 선호 차이
- 저층 일조 검토
- 예정시설 운영 구분
토론[편집]
Q. 이미 입주한 단지입니까?
A. 등록 입주 예정은 2027년 5월입니다.
공사·분양 단계의 기대와 실제 입주 후 경험을 구분하셔야 합니다.
Q. 주차가 넉넉하다는 후기는 실제 거주 경험입니까?
A. 계획 주차비율을 보고 기대하는 의견입니다.
실제 운영과 야간 이용은 입주 후 별도로 확인할 조건입니다.