북부순환대로 접근과 협소한 주차, 남외동의 한 동 주거다. 남외삼익세라믹은124세대·중소형 면적을 갖춘 단지다.
중구 남외동, 1개 동·124세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24·28평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교통 경험[편집]
중구 남외동 병영성4길29에 있다.
북부순환대로가 가까워 좋다는 경험이 있다.
실제 차량 진입·출근 시간·정류장·배차·횡단 경로로 생활 이동을 비교해야 한다.
자연·조경
실제 층·향·창·가림·도로 거리·운행 시간별로 볕·바람·주변 소리가 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·24·28평, 개별난방 구성이다. 실제 방·욕실·수납·가구 배치와 창호·단열·급수·누수·배관·난방·차음·보수 범위를 타입별로 비교해야 한다.
주차
주차시설이 많이 부족하다는 경험이 있다.
실제 등록·방문·야간 구획·추가차·차종·이중주차·통로·출차·집 연결과 관리 규정을 나누어 보아야 한다.
커뮤니티·상가
한 동의 승강기·청소·배출·방역·외벽·공용 배관 수선과 개별 집 보수는 실제 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 귀가는 실제 주소와 학생 조건으로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼익세라믹 | 신라맨션 | 현대강변맨션 | 동덕현대4차 | 청우하이츠 | 현대타워 | 삼익세라믹(101동) | 동덕현대 | 선경맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24·28평 | 27·28·31·33평 | 23·24·26·27평 | 28·29·30평 | 24·31평 | 28·31평 | 30평 | 27·29평 | 27·31평 |
| 대표 평형 | 28평 | 31평 | 24평 | 30평 | 24평 | 31평 | 30평 | 29평 | 31평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | 1.19대 | — | — | — | — | 0.67대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.06 | 1992.03 | 1991.01 | 1991.09 | 1995.01 | 1990.03 | 1990.12 | 1989.07 | 1990.12 |
| 생활권 | 남외동 | 서동 | 서동 | 복산동 | 우정동 | 반구동 | 태화동 | 복산동 | 태화동 |
vs 신라맨션 — 생활권의 차이
신라맨션는 서동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·31·33평 계열이다.
이 단지의 23·24·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대강변맨션 — 생활권의 차이
현대강변맨션는 서동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·26·27평 계열이다.
이 단지의 23·24·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동덕현대4차 — 평형과 주차의 차이
동덕현대4차는 복산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·30평 계열이다.
이 단지의 23·24·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 청우하이츠 — 생활권의 차이
청우하이츠는 우정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 23·24·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대타워 — 생활권의 차이
현대타워는 반구동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 23·24·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼익세라믹(101동) — 생활권의 차이
삼익세라믹(101동)는 태화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 23·24·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동덕현대 — 생활권의 차이
동덕현대는 복산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29평 계열이다.
이 단지의 23·24·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 선경맨션 — 평형과 주차의 차이
선경맨션는 태화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 23·24·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
태화동의 동명 삼익세라믹과 실제 주소·규모·관리 범위가 다르다.
도로 접근의 편의와 집 앞 야간 주차·보행 조건을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 북부순환대로 접근을 평가한다
- 23~28평의 중소형 구성이다
- 개별난방 방식이다
단점·유의점
- 주차 부족 경험이 있다
- 집별 설비·창호·수선을 보아야 한다
- 동명 단지의 지역·관리를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 태화동 삼익세라믹과 같은 단지입니까?
A. 남외동 병영성4길29의124세대 단지입니다.동명 건물과 실제 주소·동·관리 범위를 구분하셔야 합니다.
Q. 주차는 편합니까?
A. 시설이 부족하다는 경험이 있습니다.현재 등록·추가차·야간 구획·통로·이중주차·출차 조건을 확인하셔야 합니다.