울산 중구 다운2지구B-4블록의2027년7월 입주 예정 사업인 우미린어반파크다.731세대·11개 동 계획이며 인근 우미린더시그니처와 주소·블록·관할을 구분한다.
1. 다운2지구 사업 위치[편집]
모집공고의 공급 위치는 중구 다운동302-4번지 일원이다.
인접 울주군 사업과 같은 관할·지원 조건으로 보지 않는다.
주변 공원·입화산·도로·상업용지는 현재 운영·공사·계획 구역을 구분해 실제 출입구와 보행을 확인한다.
입주 전 글에는 공원·전망·평지 생활 기대와 상권·학교 거리가 아쉽다는 의견이 함께 있다.
아직 입주하지 않은 단지의 소음·일조·주차 만족을 실제 거주 평가로 안내하지 않는다.
2. 계획한 집과 시설[편집]
731세대·11개 동, 지하2층·지상 최고25층 계획이다. 전용84㎡의A·B·C타입이며 원자료 공급평형은33~34평, 개별난방 계획이다. 실제 타입의 판상형·타워형 차이와 창·방·수납·유상 옵션은 계약 도면으로 대조한다.
주차 총량은 수집 기본정보에 없어 추정하지 않는다.
분양 안내의 주차 계획·차량 규격·동별 승강기 연결·등록과 방문차 운영은 최종 자료로 확인한다.
입주 전 주차 여유 기대는 야간 운영 경험이 아니다.
스카이라운지·실내체육관·학습공간 등에 대한 입주 예정자 기대가 있다.
최종 제공 시설과 실제 개장·운영 시간·유지 비용·이용 대상을 구분한다.
계획 배치만으로 소음이나 이용 만족을 보장하지 않는다.
3. 학교와 생활시설[편집]
주변 학교·유치원 신설과 상업시설 계획은 입주 시점의 개교·배정·영업 공지로 확인한다.
예정 학교가 입주 때 반드시 열린다고 단정하지 않고 기존 학교까지의 통학·횡단·돌봄도 살핀다.
울주군 농어촌·대출·학자금 지원에 관한 주변 단지 이야기를 중구 이 사업에 그대로 적용하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
번영로롯데캐슬센트럴스카이(주상복합), 번영로센트리지3단지, 번영로센트리지2단지, 번영로센트리지5단지, 더샵시에르네를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 울산다운2지구우미린어반파크 | 번영로롯데캐슬센트럴스카이(주상복합) | 번영로센트리지3단지 | 번영로센트리지2단지 | 번영로센트리지5단지 | 더샵시에르네 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 다운동 | 학산동 | 복산동 | 복산동 | 복산동 | 학성동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 35평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 44평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 47평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~34평 | 35~44평 | 24~34평 | 23~33평 | 24~34평 | 31~47평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 1.41대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.36대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2027년 | 2028년 | 2023년 | 2023년 | 2023년 | 2027년 |
vs 번영로롯데캐슬센트럴스카이(주상복합) — 학산동에서 고르는 집
번영로롯데캐슬센트럴스카이(주상복합)는 35~44평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 학산동이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 번영로센트리지3단지 — 복산동에서 고르는 집
번영로센트리지3단지는 24~34평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 중구 복산1길 1이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 번영로센트리지2단지 — 복산동에서 고르는 집
번영로센트리지2단지는 23~33평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 중구 복산1길 1이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 번영로센트리지5단지 — 복산동에서 고르는 집
번영로센트리지5단지는 24~34평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 중구 복산1길 1이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 더샵시에르네 — 학성동에서 고르는 집
더샵시에르네는 31~47평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 학성동이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
표의 이 단지2027년은 입주 예정 시기다.
완공 단지의 현재 시설·운영과 같은 단계로 보지 않는다.
5. 사업 일정[편집]
2024년11월 입주자모집공고 뒤2027년7월 입주를 계획한다.2026년 현장 건축을 봤다는 글이 있으나 준공·사용승인·입주 완료와 구분한다.
최종 일정·도로명주소·사전점검과 변경 사항은 후속 공지로 확인한다.
6. 현재 확인할 조건[편집]
수집한 댓글은 계약·현장 관찰·계획에 대한 기대와 우려다.
입주 후 층간 소음·관리비·하자 처리·야간 주차 경험은 아직 확인할 수 없다.
전망도 실제 동·층·가림과 주변 계획을 대조하며 영구 조망을 보장하지 않는다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 이미 입주한 단지인가요?
A. 2027년7월 입주 예정 사업입니다.
현재 공사와 준공·실제 입주를 구분해 주세요.
Q. 울주군 주거 지원을 받을 수 있나요?
A. 이 사업의 공급 위치는 울산 중구입니다.
지원마다 관할·거주·소득 요건을 확인하며 인접 사업과 구분해 주세요.