옥동 학원·대공원·산책을 좋아하는 구축 집이다. 한양코아는 생활 편의·풍경 만족과 주차·이웃 냄새·정비 계획을 살펴야 한다.
남구 옥동, 3개 동·225세대의 주거단지다. 공급평형은 23·27·30·43·48·59·66평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교육 생활[편집]
문수로335번길 20에 자리한다.
법원 방향 버스·주변 마트·병원·약국·식당 접근을 좋아한다.
옛 노선·이동 시간은 현재 배차·정류장·횡단·통근과 대조해야 한다.
자연·조경
남산·대공원 산책·일부 중간층 숲 풍경·새소리·여름 시원함을 좋아한다.
군부대 숲·개발 기대는 실제 현재 토지 이용·앞 건물·층·방향으로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23~66평 개별난방 구성이다. 단열·방음 만족과 아래 집 냄새 유입 자료가 있다. 고급 자재라는 체감·전언을 안전 보장으로 보지 말고 실제 타입·배관·환기·수리·창호·소리를 확인해야 한다.
주차
주차 불편이 적었다는 의견과 부족해 도로변에 세웠다는 경험이 함께 있다.
실제 현재 구역·등록·방문·야간 자리·연결·외부 주정차 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공용부 관리·승강기·보안·배출·수선비·관리비와 보수 이력을 확인해야 한다.
외부 공원·헬스·수영 시설은 단지 자체 시설과 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
옥서초·옥동중·학원가 접근을 좋아한다.
실제 배정·지원·학교 문·횡단·돌봄·학원 지점·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한양코아 | 고려청구파크 | 상아타워 | 선경 | 대륙현대1차 | 협성벽산 | 서강파크2차 | 협성현대 | 강남그린맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·27·30·43·48·59·66평 | 28평 | 29·44평 | 25·28평 | 29평 | 28평 | 36·50평 | 24·30평 | 33평 |
| 대표 평형 | 30평 | 28평 | 29평 | 25평 | 29평 | 28평 | 36평 | 30평 | 33평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | 0.55대 | 0.66대 | 0.61대 | 1.17대 | — | 0.27대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.11 | 1991.09 | 1990.12 | 1991.04 | 1989.12 | 1990.08 | 1989.05 | 1989.12 | 1992.09 |
| 생활권 | 옥동 | 옥동 | 옥동 | 무거동 | 옥동 | 무거동 | 옥동 | 무거동 | 선암동 |
vs 고려청구파크 — 생활권의 차이
고려청구파크는 옥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 23·27·30·43·48·59·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 상아타워 — 생활권의 차이
상아타워는 옥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·44평 계열이다.
이 단지의 23·27·30·43·48·59·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 선경 — 평형과 주차의 차이
선경는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28평 계열이다.
이 단지의 23·27·30·43·48·59·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 대륙현대1차 — 평형과 주차의 차이
대륙현대1차는 옥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 23·27·30·43·48·59·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 협성벽산 — 평형과 주차의 차이
협성벽산는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 23·27·30·43·48·59·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 서강파크2차 — 평형과 주차의 차이
서강파크2차는 옥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·50평 계열이다.
이 단지의 23·27·30·43·48·59·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 협성현대 — 생활권의 차이
협성현대는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 23·27·30·43·48·59·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 강남그린맨션 — 평형과 주차의 차이
강남그린맨션는 선암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 23·27·30·43·48·59·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.27대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
225세대 3개 동의 1989년 입주 기록이다.
트램·군부대 이전·공공주차장·문화시설의 옛 기대를 현재 준공·개방으로 옮기지 말고 실제 단계와 기존 생활을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 옥동 학원 접근
- 대공원·남산 산책
- 마트·병원 생활
- 일부 숲 풍경
단점·유의점
- 주차 부족 경험
- 이웃 냄새 유입
- 노후 설비·수리
- 주변 개발 단계
토론[편집]
Q. 공공주차장 계획이면 지금 주차합니까?
A. 계획과 실제 개방·운영은 다릅니다.
현재 위치·시간·요금·자격·보행 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 단열이 좋다는 말로 수리를 생략합니까?
A. 개별 집 상태는 다릅니다.
실제 창호·배관·환기·누수·겨울 상태와 보수 이력을 확인하셔야 합니다.