마트·영화관·병원·교통과 생활 편의, 전달음·지하 누수·공용부 보수를 볼 단지다. 효자성원맨션은 거마평로189-47에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 대형마트·쇼핑·영화관·병원·교통 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 주변 환경을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·바람·보행로·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
235세대·2개 동, 공급면적 기준 22~49평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
층간 울림·전달음 불편이 있다.
조용한 때도 있었다는 경험이므로 모든 집을 같은 상태로 단정하지 않는다.
실제 타입·창호·단열·환기·배관·방수·소리·개별 보수 이력을 살펴야 한다.
주차
현재 등록·귀가 시간 빈자리·구역 폭·회차·승하차·차량 이동·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
과거 지하주차장 누수 의견은 현재 보수·우천 상태와 대조할 항목이다.
관리와 공용 시설
외벽 도색·지하 누수 등 관리가 아쉽다는 경험이다.
현재 보수 완료·재발·공용 배관·청결·출입·승강기·설비 점검·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
외관과 실제 구조·방수 점검 결과는 구별해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정 학교·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
개인의 육아 경험만으로 모든 가족의 편의를 보장할 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
새한그린파크, 진흥하이츠, 삼천두일하나, 대아청산, 푸른맨션, 남양서원, 동신2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 효자성원맨션 | 새한그린파크 | 진흥하이츠 | 삼천두일하나 | 대아청산 | 푸른맨션 | 남양서원 | 동신2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 효자동1가 | 중화산동2가 | 동서학동 | 삼천동1가 | 서서학동 | 서서학동 | 중화산동1가 | 중화산동1가 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 49평까지 | 39평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 25평까지 | 31평까지 | 25평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~49평 | 25~39평 | 25~32평 | 22~31평 | 25~25평 | 23~31평 | 25~25평 | 20~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.59대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.51대 | 세대당 0.55대 | 세대당 0.88대 | 세대당 0.86대 | 세대당 0.47대 | 세대당 0.79대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1994년 | 1993년 | 1995년 | 1993년 | 1998년 | 1993년 | 1995년 |
vs 새한그린파크 — 중화산동2가에서 고르는 집
새한그린파크는 25~39평 구성이어서 이 단지의 22~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 영경1길 22이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 진흥하이츠 — 동서학동에서 고르는 집
진흥하이츠는 25~32평 구성이어서 이 단지의 22~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 학봉2길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.51대다.
vs 삼천두일하나 — 삼천동1가에서 고르는 집
삼천두일하나는 22~31평 구성이어서 이 단지의 22~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 장승배기로 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.55대다.
vs 대아청산 — 서서학동에서 고르는 집
대아청산는 25~25평 구성이어서 이 단지의 22~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 흑석1길 88이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
vs 푸른맨션 — 서서학동에서 고르는 집
푸른맨션는 23~31평 구성이어서 이 단지의 22~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 흑석로 53이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
vs 남양서원 — 중화산동1가에서 고르는 집
남양서원는 25~25평 구성이어서 이 단지의 22~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 선너머4길 25이며, 주차 확보량은 세대당 0.47대다.
vs 동신2차 — 중화산동1가에서 고르는 집
동신2차는 20~42평 구성이어서 이 단지의 22~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 선너머2길 2-7이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 누수·도색 의견과 이후 거주 평가는 각각의 시기를 구별해야 한다.
과거 하자가 현재 남았는지·보수됐는지는 실제 자료와 현장에서 확인할 항목이다.
6. 여담[편집]
생활시설이 가까워 만족하면서 집 안 소리·공용부 관리를 아쉬워했다.
이웃의 배려에 관한 경험을 차음 품질의 보장으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활시설: 마트·쇼핑·병원 접근의 만족이다.
- 동네: 주변 조용함·생활 편의를 좋아했다.
단점·유의점
- 전달음: 실제 집의 울림을 봐야 한다.
- 공용 보수: 누수·외벽·현재 수리 이력을 확인해야 한다.
같은 지역의 감나무골대우,대창와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 층간소음은 어떤가요?
A. 조용한 때도 있지만 울림·전달음이 불편했다는 경험입니다.
해당 집에서 시간대를 달리해 소리·창호·배관과 보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장 누수는 해결됐나요?
A. 과거 누수 의견만으로 현재 보수 완료를 판단하기는 어렵습니다.
최근 수리 내역·재발 여부·우천 때 실제 구역 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.