천변 산책·신시가지와 대형 평형을 좋아하는 단지다. 광진햇빛찬은 조경·관리·주차 만족과 도로 소음·호실별 전망을 함께 살펴야 한다.
전주시 완산구 중화산동2가, 3개 동·224세대의 주거단지다. 공급평형은 42·51평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
강변로306에 자리한다.
신시가지·도청 주변과 생활시설 접근을 좋아하는 의견이 있다.
실제 영업·정류장·배차·횡단·출퇴근 정체·막차·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
천변 전망·산책과 조경·오솔길·정자 주변을 좋아하는 자료가 있다.
도로 소음이 아쉽다는 경험도 있어 실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·야간 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
42·51평 개별난방 구성이다.
넓은 구조와 일부 집의 두 발코니를 좋아하는 경험이 있다.
실제 타입·도면·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주민의 수리 여부·거주 기간을 전체 세대의 특성으로 일반화하지 않는다.
주차
364대,세대당1.62대의 기록이다.
늦게 와도 넉넉하다는2024년 경험이 있다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차와 현관 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 응대·조경·놀이터를 좋아하는 의견이 있다.
사우나 이용 설명은 현재 시설·운영·요금으로 확인하고 청소·배출·방역·승강기·공용 보수·관리비와 구분해야 한다.
정원 수상 자료가 모든 시설의 현재 상태를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
아이 키우기 좋았다는 평가와 현재 주소별 배정·교문·천변 길·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 광진햇빛찬 | 효자풍림아이원 | 전주오페라하우스 | 효자수목토2차 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 42·51평 | 39·48평 | 48·49·63평 | 43·53평 |
| 대표 평형 | 42평 | 39평 | 48평 | 43평 |
| 세대당 주차 | 1.62대 | 1.45대 | 2.06대 | 1.88대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.08 | 2007.05 | 2008.01 | 2006.10 |
| 생활권 | 중화산동2가 | 효자동2가 | 서완산동2가 | 효자동2가 |
vs 효자풍림아이원 — 평형과 주차의 차이
효자풍림아이원는 효자동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·48평 계열이다.
이 단지의 42·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 전주오페라하우스 — 평형과 주차의 차이
전주오페라하우스는 서완산동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 48·49·63평 계열이다.
이 단지의 42·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.06대로 이 단지의 1.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 효자수목토2차 — 평형과 주차의 차이
효자수목토2차는 효자동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 43·53평 계열이다.
이 단지의 42·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.88대로 이 단지의 1.62대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
224세대3개 동,2005년 사용승인 기록이다.
서울 광진구가 아니라 전주시 완산구 중화산동2가 단지다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 천변 산책·전망
- 신시가지 접근
- 넉넉한 주차 경험
- 조경·관리 만족
단점·유의점
- 도로 소음 경험
- 호실별 발코니·조망
- 현재 시설 운영
- 대형 평형 공용비
토론[편집]
Q. 천변이면 도로 소음도 없습니까?
A. 도로 소음이 아쉽다는 경험이 있습니다.
실제 층·향·열린 창·밤 시간의 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 사우나는 현재 무료 시설입니까?
A. 과거 이용 설명만으로 운영·비용을 확정할 수 없습니다.
현재 개방·대상·요금과 안전 점검을 확인하셔야 합니다.