효자126세대, 저층 집과 소규모재건축 이주. 남양송정는 전북도 전주시 완산구 용머리로 78의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
효자동1가 용머리로78의 남양송정이다.
주민들은 홈플러스·영화관·버스 등 생활 상권과 신시가지 접근을 장점으로 꼽았다.
재건축 이주 단계의 집은 과거 상권 만족과 실제 거주·인계 가능 상태를 구분해야 한다.
자연·조경
저층 배치지만 일부 동은 오르막이 있어 힘들다는 경험이다.
실제 동과 층, 경사·계단·짐 운반을 확인한다.
오래 거주한 주민이 많고 조용하다는 평가도 있었다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 126세대, 공급 27·29평대, 개별난방 구성이다. 27·29평대,5개동126세대의 기존 주택이다. 넓게 빠진 구조를 좋아한 반면 높은 층에 승강기가 없어 불편하다는 경험이 있다. 새로 지을 주택의 계획 세대수와 기존 단지의126세대는 다르다.
주차
기존 구획·차량 출입과 이주 차량·짐 운반 일정을 확인한다.
사업 진행으로 폐쇄되거나 통제되는 구간은 과거 거주 후기와 달라질 수 있다.
커뮤니티·상가
과거 주변 상권·영화관 이용 경험과 현재 영업·접근 상태를 구분한다.
이주·철거 단계에서는 공용시설·택배·배출·진입 운영도 관리 주체에 확인한다.
관리와 운영
거주 집의 보수 상태뿐 아니라 이주 안내·열쇠 인계·공과금 정산·폐기물·주차 통제를 맞춰야 한다.2022년 조합원 양도 요건에 관한 댓글은 개별 권리 판단의 근거로 사용하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
2021년 초등학교가 멀다는 경험이 있다.
기존 집의 통학과 이주 후 거처의 전학·통학은 각각 해당 주소별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 남양송정 | 서부거성 | 성원골드맨션 | 풍남맨션 | 한양운남 | 거성화산 | 영동고덕 | 삼천삼익 | 거산평화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 효자동1가 | 효자동1가 | 효자동1가 | 서노송동 | 효자동1가 | 중화산동2가 | 대성동 | 삼천동1가 | 평화동1가 |
| 입주·준공 | 1988-05 | 1983-11 | 1990-12 | 1985-06 | 1991-08 | 1992-12 | 1992-09 | 1992-11 | 1991-04 |
| 주택형 선택 | 27·29평대 | 29·30평대 | 31평대 | 34·43·44평대 | 25평대 | 28·30·44·52평대 | 31·27·29평대 | 30평대 | 28평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | 1.27 | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 126 | 55 | 144 | 100 | 224 | 180 | 162 | 145 | 77 |
vs 서부거성 — 효자동1가의 대안
서부거성는 효자동1가 55세대 단지다.
29·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원골드맨션 — 효자동1가의 대안
성원골드맨션는 효자동1가 144세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 풍남맨션 — 서노송동의 대안
풍남맨션는 서노송동 100세대 단지다.
34·43·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한양운남 — 효자동1가의 대안
한양운남는 효자동1가 224세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 거성화산 — 중화산동2가의 대안
거성화산는 중화산동2가 180세대 단지다.
28·30·44·52평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영동고덕 — 대성동의 대안
영동고덕는 대성동 162세대 단지다.
31·27·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼천삼익 — 삼천동1가의 대안
삼천삼익는 삼천동1가 145세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 거산평화 — 평화동1가의 대안
거산평화는 평화동1가 77세대 단지다.
28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민의 안내만으로 이주 완료·철거 완료·착공·입주 시점을 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활이 편했다는 옛 후기와 이주 단계의 현재 조건을 구분한다.
거주 가능 기간·점유 인계·조합 안내를 해당 호수와 맞추는 것이 먼저다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 과거 생활: 상권·교통 만족 경험이다.
- 주택: 넓은 구조를 좋아했다.
"고층의 경우 엘베가 없고 동에따라선 오르막이 조금 힘들긴합니다만..", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 일부 경사·승강기 부재다.
- 사업: 이주·인계 조건 확인이다.
토론[편집]
Q. 4월 이주 안내가 있으면 이미 철거가 끝났습니까?
A. 이주 안내와 실제 이주·철거·착공은 다릅니다.
조합의 최신 공고와 현장 상태를 확인해 주세요.
Q. 댓글의 조합원 양도 조건을 그대로 적용할 수 있습니까?
A. 개별 댓글로 권리 조건을 확정할 수 없습니다.
해당 권리와 적용 규정·조합 안내를 확인해 주세요.