차가 다니는 층과 아이가 걷는 층을 나눠 생각하는 주상복합이다.
대구 수성구 달구벌대로 3310의 한라하우젠트는 2층 보행 공간과 사월역·마트·학교 생활권이 장점으로 꼽힌다.
작은 놀이터와 공동시설·관리비, 집별 결로·차음은 별개의 과제다.
일상이 편한 위치와 집 안 컨디션은 나눠 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 사월역과 경산 이마트 사이[편집]
주민은 사월역·경산 이마트·고산도서관, 시지·중산동 상권을 이용하기 좋다고 설명한다.
소아과 등 생활시설이 가까운 점도 장점으로 꼽힌다.
자연·조경
욱수천·중산지·남천 방향 산책 경험이 있다. 큰길 쪽은 차량 소리가 들린다는 의견이 있어 실제 방향·창호를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 2층 보행 공간[편집]
세대 구성과 집
255세대·3개 동, 공급면적 기준 32~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 구조가 좋다는 의견과 거실은 넓지만 방은 작다는 경험이 있다. 곰팡이·결로와 층간소음 경험도 있어 해당 집의 외벽·창 주변과 배수·수리 내역을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 352면이다.
1층·지하 1~2층에서 이용하며 승강기로 이동한다는 경험이 있다.
주거부·상가의 등록 조건을 구분하고 실제 귀가 시간의 공간을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주민은 2층에서 차가 다니지 않는 공간을 이용해 자전거·킥보드를 탔다고 설명한다.
놀이터가 작고 헬스장·단지 내 어린이집이 아쉽다는 의견이 있다.
관리와 운영
깨끗하다는 경험과 외부인 출입·흡연 관리가 아쉽다는 의견이 함께 있다.
공용부 관리비 부담과 출입 통제·조명·방역 상태를 따로 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 사월초로 가는 길[편집]
주민은 사월초와 학원·병원 접근을 장점으로 꼽는다.
2층 보행 공간에서 학교 방향으로 이동하고 횡단보도 신호를 이용했다는 경험이 있다.
학교가 가깝더라도 실제 배정과 자녀가 지나는 출입구·횡단 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
시지태왕하이츠3차, 사월화성파크드림2단지(주상복합), 아이프라임신매, 동양엘레브, 사월화성파크드림1단지(주상복합), 범어태왕아너스, 사월화성파크드림3단지(주상복합), 범어롯데캐슬를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 한라하우젠트(주상복합) | 시지태왕하이츠3차 | 사월화성파크드림2단지(주상복합) | 아이프라임신매 | 동양엘레브 | 사월화성파크드림1단지(주상복합) | 범어태왕아너스 | 사월화성파크드림3단지(주상복합) | 범어롯데캐슬 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신매동 | 신매동 | 신매동 | 신매동 | 수성동1가 | 신매동 | 범어동 | 신매동 | 범어동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 28평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 32평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 32평까지 | 51평까지 | 45평까지 | 46평까지 | 46평까지 | 48평까지 | 47평까지 | 61평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~43평 | 28~32평 | 32~51평 | 33~45평 | 24~46평 | 32~46평 | 34~48평 | 32~47평 | 34~61평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.48대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.5대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.54대 | 세대당 2.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2001년 | 2006년 | 2008년 | 2006년 | 2006년 | 2006년 | 2006년 | 2009년 |
vs 시지태왕하이츠3차 — 신매동에서 고르는 집
시지태왕하이츠3차는 28~32평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 욱수천로 77이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 사월화성파크드림2단지(주상복합) — 신매동에서 고르는 집
사월화성파크드림2단지(주상복합)는 32~51평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로 3304-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
vs 아이프라임신매 — 신매동에서 고르는 집
아이프라임신매는 33~45평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로649길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 동양엘레브 — 수성동1가에서 고르는 집
동양엘레브는 24~46평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 명덕로73길 40이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 사월화성파크드림1단지(주상복합) — 신매동에서 고르는 집
사월화성파크드림1단지(주상복합)는 32~46평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로 3304이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 범어태왕아너스 — 범어동에서 고르는 집
범어태왕아너스는 34~48평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 상록로 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 사월화성파크드림3단지(주상복합) — 신매동에서 고르는 집
사월화성파크드림3단지(주상복합)는 32~47평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로 3304-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.54대다.
vs 범어롯데캐슬 — 범어동에서 고르는 집
범어롯데캐슬는 34~61평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 동대구로 300이며, 주차 확보량은 세대당 2.03대다.
5. 변천사 — 사용승인 이후의 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 주차층과 보행층의 분리[편집]
주민은 지상에 나왔을 때 곧바로 차량과 마주치지 않는 2층 공간을 장점으로 설명한다.
실제 어린이 놀이·자전거 이용 규정과 학교로 이어지는 경로를 함께 살펴야 한다.
7. 주민 평가 — 생활 편의와 관리 체감[편집]
장점
- 생활권: 역·마트·병원·도서관 이용이 편하다는 의견이 있다.
- 보행: 2층 차 없는 공간이 장점으로 꼽힌다.
- 산책: 욱수천·중산지 방향을 이용한 경험이 있다.
단점·유의점
- 시설: 작은 놀이터와 부족한 공동시설이 아쉽다는 의견이 있다.
- 컨디션: 집별 결로·곰팡이·차음 경험이 있다.
- 관리: 출입·흡연 관리와 관리비에 대한 불만도 있다.
8. 토론[편집]
Q. 2층에서는 차 없이 이동할 수 있나요?
A. 주민은 2층 보행 공간에 차가 들어오지 않는다고 설명합니다.
실제 이용 구역과 학교 방향 연결·횡단보도를 확인해 주세요.
Q. 생활시설이 가까우면 집 컨디션도 좋은가요?
A. 생활 편의에 만족한 의견과 결로·차음 불편은 별개입니다.
해당 집의 창 주변·배수와 수리 이력을 살펴보시는 것이 좋습니다.