베란다에서 욱수천을 보고 산책로를 걷기 좋았다는 경험이 있다.
대구 신매동 욱수천로 77의 시지태왕하이츠3차는 하천·시장·도서관 접근을 장점으로 이야기하는 단지다.
층간소음과 부족한 주차, 지하주차장 실내 연결 부재는 반복되는 아쉬움이다.
주변의 조용함과 집 안의 소음은 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 욱수천과 신매 생활권[편집]
주민은 신매시장·고산도서관·음식점과 주변 학원 이용을 좋아한다.
역을 걸어서 이용하기 괜찮다는 의견과 버스정류장까지 조금 걸어야 한다는 경험이 있어 수단별 경로를 나누어 볼 만하다.
자연·조경
욱수천 풍경과 도로를 건너 이어지는 산책로를 좋아한 경험이 있다.
집에서 보이는 하천과 실제 산책 진입로는 동·층·출입구별로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 두 면적대와 연결 동선[편집]
세대 구성과 집
236세대·3개 동, 공급면적 기준 28~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 햇빛과 조용한 생활을 좋아한 경험이 있다. 층간소음을 느끼지 않았다는 의견과 심각한 불편을 이야기한 경험이 함께 있어 개별 집의 위아래·옆집 소음을 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 242면, 세대당 약 1.03대다.
주차가 부족하고 지하에서 집으로 실내 연결되지 않는다는 의견이 반복된다.
주변에 주차했다는 과거 경험은 현재 이용 가능이나 권리를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
주변 도서관·시장·학원과 생활 점포를 이용하기 좋다는 의견이 있다.
실제 필요한 점포까지의 경로를 자기 집 출입구에서 확인할 만하다.
관리와 운영
관리를 열심히 한다는 긍정 의견과 소음 민원 대응이 아쉬웠다는 경험이 함께 있다.
현재 대응 절차·공용부 상태와 당시 경험은 나누어 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교·학원 접근[편집]
초·중·고등학교와 학원 접근을 좋아한 의견이 있다.
현재 배정과 학교별 등하교 경로는 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
사월화성파크드림2단지(주상복합), 범어청구하이츠, 지산화성파크드림, 동양엘레브, 신매우방타운, 매호화성파크드림, 한라하우젠트(주상복합), 사월화성파크드림1단지(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 시지태왕하이츠3차 | 사월화성파크드림2단지(주상복합) | 범어청구하이츠 | 지산화성파크드림 | 동양엘레브 | 신매우방타운 | 매호화성파크드림 | 한라하우젠트(주상복합) | 사월화성파크드림1단지(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신매동 | 신매동 | 범어동 | 지산동 | 수성동1가 | 신매동 | 매호동 | 신매동 | 신매동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 32평부터 | 23평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 15평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 51평까지 | 67평까지 | 33평까지 | 46평까지 | 38평까지 | 33평까지 | 43평까지 | 46평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~32평 | 32~51평 | 23~67평 | 33~33평 | 24~46평 | 15~38평 | 33~33평 | 32~43평 | 32~46평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.48대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2006년 | 2000년 | 2006년 | 2006년 | 1997년 | 2006년 | 2006년 | 2006년 |
vs 사월화성파크드림2단지(주상복합) — 신매동에서 고르는 집
사월화성파크드림2단지(주상복합)는 32~51평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로 3304-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
vs 범어청구하이츠 — 범어동에서 고르는 집
범어청구하이츠는 23~67평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청호로84안길 2이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 지산화성파크드림 — 지산동에서 고르는 집
지산화성파크드림는 33~33평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로17길 85이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 동양엘레브 — 수성동1가에서 고르는 집
동양엘레브는 24~46평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 명덕로73길 40이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 신매우방타운 — 신매동에서 고르는 집
신매우방타운는 15~38평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로651길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 매호화성파크드림 — 매호동에서 고르는 집
매호화성파크드림는 33~33평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로641길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 한라하우젠트(주상복합) — 신매동에서 고르는 집
한라하우젠트(주상복합)는 32~43평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로 3310이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 사월화성파크드림1단지(주상복합) — 신매동에서 고르는 집
사월화성파크드림1단지(주상복합)는 32~46평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로 3304이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
5. 변천사 — 신매동의 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 하천과 도서관[편집]
하천 산책과 가까운 도서관을 함께 생활의 장점으로 본 의견이 있다.
조용한 여가 생활을 중요하게 본다면 실제 이용 시간과 보행 경로를 살펴볼 만하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
욱수천·시장·도서관·학원 접근과 일부 집의 풍경·채광을 좋게 평가한다.
단점·유의점
층간소음 경험의 큰 차이, 주차 부족과 지하 실내 연결 부재, 민원 대응이 확인점이다.
8. 토론[편집]
Q. 주변이 조용하면 층간소음도 적나요?
A. 외부 환경과 층간소음은 구분해야 합니다.
못 느꼈다는 의견과 심하게 불편했다는 경험이 함께 있어 실제 집의 생활 소음을 확인하시는 편이 좋겠습니다.
Q. 지하주차장에서 바로 집으로 가나요?
A. 실내 연결이 되지 않아 불편했다는 의견이 있습니다.
실제 이용하실 동의 경로와 귀가 시간의 주차 상황을 확인하시면 좋겠습니다.