청사 출근과 2층 상가 학원을 가까이 묶는 주상복합이다. 한뜰마을4단지한신더휴리저브II는 어진동에서 방축천·BRT와 학교를 함께 이용하는 집이다.
596세대·6개 동의 중대형 주거다. 높은 지하주차장과 승강기·구조 만족이 있는 반면 층간소음과 운영 대응, 놀이터 규모에 대한 아쉬움도 나온다.
1. 입지와 단지 환경 — 정부청사와 방축천[편집]
다솜1로9에 있고 정부세종청사·BRT·청사 고속버스 정류장을 이용한다. 목적 청사동과 실제 버스정류장에 따라 이동은 달라진다. AK몰과 주변 카페·식당·상가를 이용하는 주민이 있다.
자연·환경
방축천 산책과 음악분수, 청사 방향 풍경을 좋아하는 주민이 있다. 큰 창의 일조는 겨울 따뜻함과 여름 냉방 체감으로 다르게 나타날 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 중대형과 지하3층[편집]
세대 구성과 집
596세대·6개 동, 공급면적 기준 33~62평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 전용84·115·134·154㎡ 구성이다. 일부84타입의 거실과 다용도실을 좋아하는 주민이 있다. 층간소음은 불편이 적은 집과 욕실·발소리를 심하게 느낀 집이 모두 있다.
주차
1,025대·세대당1.71대다. 지하3층까지 이용하고 빈자리 여유를 만족하는 주민이 많다. 다만 특정 공동현관 가까운 칸은 먼저 차므로 전체 빈자리와 가까운 주차의 편의는 다르다.
커뮤니티·상가
국공립 어린이집, 상가의 태권도·피아노·영어·미술·수학 교습을 가까이 이용한다. 주거 로비와 학원들이 같은2층에 있어 이동을 짧게 느끼는 부모도 있다. 놀이터가 작다는 아쉬움도 나온다.
관리와 운영
깨끗한 분리수거장에 만족하는 주민과 민원 대응·공용공간 이용에 불편을 느낀 주민이 있다.
공간의 새로움과 관리의 일관된 대응은 별도로 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 연양초와 어진 학교[편집]
연양초·어진중·성남고를 주변 학교로 소개한다. 육교·보행교를 통한 통학을 좋아하는 부모가 있으나 실제 자녀의 배정·지원은 따로 확인해야 한다.
상가 학원과 가까운 어진동 주민센터·도서관 이용이 가족 생활에 연결된다.
상가 수업을 도보로 해결하는 편의와 모든 입시수요를 한 장소에서 충족한다는 말은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지), 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합), 세종더휴예미지(새나루마을3단지), 엘리프세종, 산울6단지세종리첸시아파밀리에(주상복합), 가락18단지힐스테이트, 가락1단지세종힐데스하임, 한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 한뜰마을4단지한신더휴리저브II(주상복합) | 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) | 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) | 세종더휴예미지(새나루마을3단지) | 엘리프세종 | 산울6단지세종리첸시아파밀리에(주상복합) | 가락18단지힐스테이트 | 가락1단지세종힐데스하임 | 한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 어진동 | 집현동 | 나성동 | 집현동 | 조치원읍 | 산울동 | 고운동 | 고운동 | 어진동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 23평부터 | 34평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 39평부터 | 40평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 62평까지 | 39평까지 | 40평까지 | 38평까지 | 64평까지 | 46평까지 | 54평까지 | 47평까지 | 105평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~62평 | 23~39평 | 34~40평 | 23~38평 | 24~64평 | 24~46평 | 39~54평 | 40~47평 | 33~105평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.71대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.53대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.82대 | 세대당 1.81대 | 세대당 1.77대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2022년 | 2022년 | 2021년 | 2021년 | 2024년 | 2024년 | 2018년 | 2018년 | 2021년 |
vs 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) — 집현동에서 고르는 집
세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)는 23~39평 구성이어서 이 단지의 33~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 집현서로 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) — 나성동에서 고르는 집
나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합)는 34~40평 구성이어서 이 단지의 33~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 나성북로 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 세종더휴예미지(새나루마을3단지) — 집현동에서 고르는 집
세종더휴예미지(새나루마을3단지)는 23~38평 구성이어서 이 단지의 33~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 집현서로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 엘리프세종 — 조치원읍에서 고르는 집
엘리프세종는 24~64평 구성이어서 이 단지의 33~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 조치원읍 서북부4로 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.53대다.
vs 산울6단지세종리첸시아파밀리에(주상복합) — 산울동에서 고르는 집
산울6단지세종리첸시아파밀리에(주상복합)는 24~46평 구성이어서 이 단지의 33~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 산울2로 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 가락18단지힐스테이트 — 고운동에서 고르는 집
가락18단지힐스테이트는 39~54평 구성이어서 이 단지의 33~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음안1로 139이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 가락1단지세종힐데스하임 — 고운동에서 고르는 집
가락1단지세종힐데스하임는 40~47평 구성이어서 이 단지의 33~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음로 67이며, 주차 확보량은 세대당 1.81대다.
vs 한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합) — 어진동에서 고르는 집
한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합)는 33~105평 구성이어서 이 단지의 33~62평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 다솜로 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.77대다.
5. 변천사·주변개발 — 1-5생활권 H5[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
한신공영이1-5생활권 H5블록에 공급한 리저브II다.
나성동 리저브5·6단지와 다른 아파트다.
철도역 위치에 관한 주민 추측이나 인공지능 예측을 확정된 역세권으로 소개하지 않는다.
6. 여담·주민만 아는 이야기[편집]
- 2층 학원 동선: 주거 로비와 가까운 교습공간을 좋아한다.
- 인기 주차 칸: 여유 있는 전체주차와 현관 근접은 다르다.
- 놀이터와 도서관: 놀이공간 규모와 독서생활을 따로 평가한다.
7. 주민 평가 — 청사·학교 생활과 소음[편집]
장점
- 청사: 직주근접을 느낀다.
- BRT·버스: 광역 이동을 이용한다.
- 주차: 넓고 높은 지하공간을 좋아한다.
- 학원·학교: 가까운 이동을 묶는다.
- 방축천: 산책과 분수를 즐긴다.
단점·유의점
- 층간소음: 상반된 세대 경험이다.
- 놀이터: 작다고 느끼는 부모가 있다.
- 운영 대응: 공용부·민원에 불만이 있다.
- 냉방: 큰 창의 여름 체감이다.
- 미래 철도: 추측과 공식 사업을 구분해야 한다.
토론[편집]
Q. 학원에 아이 혼자 다니기 편합니까?
A. 주거 로비와 가까운2층 교습공간을 좋게 평가하는 부모가 있습니다.
실제 수업 위치와 출입 동선을 확인하고 자녀의 연령에 맞춰 보는 것이 좋습니다.
Q. 주차장에 항상 현관 가까운 자리가 있습니까?
A. 전체 주차 여유에 대한 만족은 많지만 특정 공동현관 주변은 먼저 찬다는 설명도 있습니다.
실제 해당 동에서 빈자리까지 이동을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.