큰 집과 넓은 동간 거리, 고운동 상권을 고르는 생활. 가락18단지힐스테이트는 세종시 세종시 마음안1로 139의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
201번과1003번 등 버스, 고운북측 상권·병원·마트·복합커뮤니티센터를 이용한다. 운영 노선의 목적지·배차를 확인하며 기존 BRT 바로 앞 입지와 구분한다.
자연·조경
국사봉·고운동 둘레길·실개천 공원을 즐긴다. 넓은 동간 거리와 하늘이 보이는 개방감을 좋아하며 같은 남동향도 실제 타입별 채광을 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
14개 동, 667세대, 공급 39·49·54평대, 지역난방 구성이다. 39평대부터 큰 평형의 공간·마감·수납을 좋아한다. 곰팡이와 소음을 못 느꼈다는 가구는 해당 집·이웃 조건의 경험이다.
주차
주차 안내는 1218대, 세대당 1.82대다.
등록 공급과 주차 스트레스가 적었다는 후기가 함께 있다.
여러 차량·방문 등록과 실제 출입 동선은 현재 규칙을 확인한다.
커뮤니티·상가
골프·퍼터·헬스·게스트하우스·놀이터를 이용한다. 외부 복컴 도서관·체육관과 단지 시설은 다른 공간이다.
관리와 운영
헌신적인 관리 대응과 청결을 좋아하는 주민이 있다.
큰 평형이어도 비용이 예상보다 적었다는 경험은 세대별 사용량·계절이 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초·중학교와 자체·근처 상가의 학원을 이용한다.
중·고등 학원은 아름동 방향 버스·셔틀을 쓰는 가구도 있어 초등 생활과 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 가락18단지힐스테이트 | 호려울4단지이지더원센트럴파크 | 도램11단지반도유보라(주상복합) | 새뜸3단지롯데캐슬 | 가락1단지세종힐데스하임 | 한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합) | 나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) | 한뜰마을4단지한신더휴리저브II(주상복합) | 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 고운동 | 보람동 | 도담동 | 새롬동 | 고운동 | 어진동 | 나성동 | 어진동 | 나성동 |
| 입주·준공 | 2018-05 | 2017-02 | 2017-03 | 2017-04 | 2018-11 | 2021-09 | 2021-09 | 2022-04 | 2021-08 |
| 주택형 선택 | 39·49·54평대 | 31·43평대 | 33평대 | 30·33·39평대 | 40·41·45·47평대 | 33·52·54·57·58·59·62·63·64·67·69·71·75·76·77·79·84·89·90·105·39·42·48·50평대 | 34·35·36·37·39·40·41·43·45·46·48·49·53·58·60·63평대 | 33·45·54·62·34평대 | 35·42·36·37·41평대 |
| 주차 공급 | 1.82 | 1.74 | 1.27 | 1.45 | 1.81 | 1.77 | 1.7 | 1.71 | 1.52 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 667 | 649 | 580 | 677 | 555 | 576 | 771 | 596 | 661 |
vs 호려울4단지이지더원센트럴파크 — 보람동의 대안
호려울4단지이지더원센트럴파크는 보람동 649세대 단지다.
31·43평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도램11단지반도유보라(주상복합) — 도담동의 대안
도램11단지반도유보라(주상복합)는 도담동 580세대 단지다.
33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새뜸3단지롯데캐슬 — 새롬동의 대안
새뜸3단지롯데캐슬는 새롬동 677세대 단지다.
30·33·39평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락1단지세종힐데스하임 — 고운동의 대안
가락1단지세종힐데스하임는 고운동 555세대 단지다.
40·41·45·47평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합) — 어진동의 대안
한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합)는 어진동 576세대 단지다.
33·52·54·57·58·59·62·63·64·67·69·71·75·76·77·79·84·89·90·105·39·42·48·50평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) — 나성동의 대안
나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합)는 나성동 771세대 단지다.
34·35·36·37·39·40·41·43·45·46·48·49·53·58·60·63평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한뜰마을4단지한신더휴리저브II(주상복합) — 어진동의 대안
한뜰마을4단지한신더휴리저브II(주상복합)는 어진동 596세대 단지다.
33·45·54·62·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) — 나성동의 대안
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합)는 나성동 661세대 단지다.
35·42·36·37·41평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
예정 도로를 현재 지름길처럼 사용하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함을 장점으로 보지만 너무 조용하다는 표현도 있다.
대단지 중심 상권의 활기보다 넓은 집과 산책·작은 생활권을 좋아하는 선택이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공간: 넓은 집과 동간 거리를 좋아한다.
- 산책: 국사봉·둘레길을 이용한다.
- 주차: 여유로운 경험이 많다.
"무엇보다 생활이 만족스럽습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 도로 계획: 미개통 경로를 구분한다.
- 중등 학원: 아름동 이동을 계산한다.
- 조용함: 생활 취향이 다르다.
토론[편집]
Q. BRT정류장 앞 단지입니까?
A. 주민은 일반·광역버스 연결을 좋아합니다.
실제 정류장과 운영 노선·배차를 확인해야 합니다.
Q. 예정 도로를 현재 지름길로 이용합니까?
A. 미개통을 아쉬워하는 기록이 있습니다.
실제 통행 가능한 경로를 최신 안내로 확인해야 합니다.