산울동 산울6단지세종리첸시아파밀리에(주상복합)

BRT와 주변 상권을 짧게 이용하는 산울동 주거다. 산울6단지세종리첸시아파밀리에는 교통 만족과 세대·공용부 하자 경험을 함께 살펴야 한다.

세종 산울동, 6개 동·580세대의 주거단지다. 공급평형은 24·25·34·35·37·46평 계열이며 지역난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 교통 특징[편집][신고]

산울2로 10에 자리한다.

BRT와 광역·지선버스, 오송역 방향 교통을 이용한다.

해밀동 상가는 BRT 도로를 건너 이용하는 동선이며 시설별 실제 거리를 구분해야 한다.

자연·조경

공원과 새로 채워지는 상가의 편리함, 세련된 외관을 좋아한다.

과거 공원·복합시설 완성 기대와 현재 이용 가능한 시설은 나누어 보아야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

24~46평의 여러 타입을 구성하며 대표 면적은 35평이다. 지역난방이다. 실제 하자가 거의 없었다는 경험과 조명·에어컨·문·발코니 등 반복 보수 불편이 함께 있어 세대별 상태를 대조해야 한다. 사전점검 하루의 실내온도를 전체 단열 성능으로 사용할 수는 없다.

주차

등록 주차는 807대, 세대당 1.39대다.

새벽에도 여유로웠다는 경험이 있다.

실제 주거 구역과 등록 조건을 현행 안내로 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

국공립어린이집·헬스·여러 놀이터와 물놀이 공간을 이용하는 생활이 나온다.

스크린골프·탁구가 있는 다른 단지의 시설 구성을 옮겨서는 안 된다.

관리 문의 앱의 피드백에 만족한 경험과 공용 하자 불만이 함께 있다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

학교 배정이 바뀌었다는 주민의 고민이 있어 과거 계약 당시 학교 기대와 현재 통학구역을 구분해야 한다.

실제 주소의 현행 교육청 배정을 대조하는 것이 중요하다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) — 평형과 주차의 차이

세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)는 집현동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2022.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·29·33·39평 계열이다.

이 단지의 24·25·34·35·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.

vs 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) — 평형과 주차의 차이

나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합)는 나성동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2021.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 34·35·39·40평 계열이다.

이 단지의 24·25·34·35·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.

vs 세종더휴예미지(새나루마을3단지) — 평형과 주차의 차이

세종더휴예미지(새나루마을3단지)는 집현동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2021.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·33·38평 계열이다.

이 단지의 24·25·34·35·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.

vs 엘리프세종 — 평형과 주차의 차이

엘리프세종는 조치원읍 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2024.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·33·34·41·64평 계열이다.

이 단지의 24·25·34·35·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합) — 평형과 주차의 차이

한뜰6단지세종중흥S-클래스센텀뷰(주상복합)는 어진동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2021.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 33·39·42·48·50·52·54·57·58·59·62·63·64·67·69·71·75·76·77·79·84·89·90·105평 계열이다.

이 단지의 24·25·34·35·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.77대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.

vs 한뜰마을4단지한신더휴리저브II(주상복합) — 평형과 주차의 차이

한뜰마을4단지한신더휴리저브II(주상복합)는 어진동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2022.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 33·34·45·54·62평 계열이다.

이 단지의 24·25·34·35·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.71대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.

vs 호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합) — 평형과 주차의 차이

호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합)는 보람동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2019.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 35·41·45·54평 계열이다.

이 단지의 24·25·34·35·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 2.35대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.

vs 한뜰5단지린스트라우스(주상복합) — 평형과 주차의 차이

한뜰5단지린스트라우스(주상복합)는 어진동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2022.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 34·35·40·41·50·68평 계열이다.

이 단지의 24·25·34·35·37·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

입주 초기 하자 이슈에 대응해 개선했다는 경험과 여전히 보수가 불편했다는 경험이 공존한다.

교통과 상권의 장점이 집마다 같은 마감 상태를 의미하지는 않는다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• BRT 접근
• 상권·버스 선택
• 보육·놀이터
• 야간 주차 만족 경험

단점·유의점

• 세대별 하자·보수 차이
• 공용부 상태
• 학교 배정 변경 대조

토론[편집][신고]

Q. 사전점검에서 따뜻하면 모든 세대 단열이 같습니까?

A. 특정 날·타입의 온도와 전체 성능은 다릅니다.

관심 세대의 창호·향과 냉난방 상태를 확인하셔야 합니다.

Q. 계약 당시 기대한 학교가 그대로 배정됩니까?

A. 통학구역과 배정은 변경될 수 있습니다.

현재 주소·학년의 교육청 기준을 확인하셔야 합니다.