한강공원 산책과 조망을 좋아하는 염창동의 2차 단지다. 한강동아2차는 관리·지하주차에 만족하는 주민이 있고 주차 구획·도로 소리의 차이를 살펴야 한다.
강서구 염창동, 3개 동·212세대의 주거단지다. 공급평형은 26·33·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
양천로73길 80에 자리한다.
염창역 방향 보행과 마을버스 이용 자료가 있다.
증미·가양 등 목적지별 실제 노선·출입구·배차와 단지 주변 경사를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤편 산책로로 한강공원을 이용하는 생활을 좋아한다.
한강 풍경은 평형·층·라인별로 다르고 도로 소음·먼지·여름 벌레를 불편해한 경험도 있어 창 개방 때 환경을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·33·42평 개별난방 구성이다. 일부 26평의 한강 풍경과 소수 가구가 공유하는 타워형 복도를 좋아한다. 인테리어·내력벽·난간 변경은 실제 도면과 허가·관리 조건을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 255대, 세대당 1.2대다.
지하 3층까지 공간과 지하 2층까지 승강기 연결 자료가 있다.
여유 경험과 좁은 구획·자리 부족 불편이 함께 있어 모든 층의 무계단 연결을 가정하지 않아야 한다.
커뮤니티·상가
청결 관리와 승강기·차단기 개선을 좋아하는 의견과 공용부·승강기 관리에 아쉬운 경험이 있다.
현재 보수 상태·보안 운영은 실제 안내와 현장을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 인접을 좋아하는 주민이 있다.
실제 배정과 경사·횡단·통학로를 주소·학년별로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한강동아2차 | 벽산늘푸른 | 삼성하나로 | 등촌월드메르디앙 | 태영송화 | 강변성원 | 대림 | 태진아름 | 극동 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·33·42평 | 24·31평 | 24·31평 | 22·31·32평 | 26·33·43평 | 23·33·44평 | 25·32·35평 | 25·32·43평 | 25·30·32·39평 |
| 대표 평형 | 26평 | 24평 | 24평 | 31평 | 26평 | 23평 | 25평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.2대 | 0.83대 | 0.73대 | 1.0대 | 1.1대 | 1.17대 | 1.08대 | 0.95대 | 1.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.07 | 1998.11 | 1994.02 | 2002.11 | 1999.11 | 2001.06 | 1999.10 | 1995.09 | 2000.05 |
| 생활권 | 염창동 | 염창동 | 염창동 | 등촌동 | 염창동 | 염창동 | 염창동 | 등촌동 | 염창동 |
vs 벽산늘푸른 — 평형과 주차의 차이
벽산늘푸른는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 26·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성하나로 — 평형과 주차의 차이
삼성하나로는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 26·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 등촌월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
등촌월드메르디앙는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·32평 계열이다.
이 단지의 26·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 태영송화 — 평형과 주차의 차이
태영송화는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·43평 계열이다.
이 단지의 26·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 강변성원 — 평형과 주차의 차이
강변성원는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·44평 계열이다.
이 단지의 26·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 대림 — 평형과 주차의 차이
대림는 염창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·35평 계열이다.
이 단지의 26·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 태진아름 — 평형과 주차의 차이
태진아름는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·43평 계열이다.
이 단지의 26·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동 — 평형과 주차의 차이
극동는 염창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·32·39평 계열이다.
이 단지의 26·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
212세대 3개 동의 1998년 입주 기록이다.
리모델링 논의나 장래 조망 기대를 승인·영구 조망으로 단정하지 않고 한강 생활과 주차·관리 조건으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한강공원 산책
- 일부 세대 한강뷰
- 지하주차 구성
- 학교 인접 경험
단점·유의점
- 주차 구획·자리 차이
- 도로 소리·먼지
- 단지 주변 경사
- 공용부 관리 경험 차이
토론[편집]
Q. 지하 3층도 승강기로 바로 연결됩니까?
A. 지하 3층 공간과 지하 2층까지 승강기 연결이라는 자료가 있습니다.
실제 주차 층·동의 이동 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 26평 모두 한강이 보입니까?
A. 일부 라인의 조망 경험입니다.
실제 층·방향·앞 건물과 창에서의 풍경을 확인하셔야 합니다.