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1. 입지 — 송정역과 김포공항 방향[편집]
서울 강서구 남부순환로 11의 강서센트레빌4차다. 주민은 송정역5호선과 공항시장역9호선, 김포공항역·공항·롯데몰을 목적지에 따라 이용하기 좋았다고 설명한다.
역이나 공항까지 걸리는 시간은 의견이 다르다.
단지 출입문에서 실제 역 입구·승강장, 공항 탑승 수속까지를 구분해야 한다.
과거 복합개발·철도 개통 기대를 현재 모두 준공·운행한 시설로 안내하지 않는다.
가까운 편의점·세탁소와 단지 어린이집에 만족한 의견과 주변 상권·학원 선택이 적다는 경험이 함께 있다.
어린이 통학과 현재 배정, 필요한 과목 학원까지 이동은 별도 확인 조건이다.
2. 집과 주차층 연결[편집]
215세대·3개 동, 공급면적 기준 22~44평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 일부 판상형과 남향 집의 채광에 만족한 경험이 있다. 보일러실 환기가 부족해 곰팡이가 아쉬웠다는 의견과 관리가 깔끔하다는 경험이 함께 있어 창호·환기·급배수·마감의 현재 상태를 확인해야 한다.
주민은 지하2층에서 다른 승강기로 지하1층에 올라온 뒤 자기 동 승강기로 갈아타야 했다고 설명한다.
일부 동·구역은 직접 연결되지 않았다는 경험도 있어 지하 주차장 유무와 실제 짐 운반 동선을 나눠 살펴야 한다.
실외기 주변 비둘기를 아쉬워한 경험도 있다.
개별 집의 방조·청소 상태와 가전 설치·정비 공간을 확인할 필요가 있다.
3. 주차와 소음[편집]
등록 주차는 244면, 세대당 약1.13대다.
관리 개선 노력에 만족하면서 늦게 귀가하면 자리가 차 통로에 댔다가 옮겼다는 경험이 있다.
당시 관행을 허용된 주차로 보지 않고 현재 구역·등록·출차 규칙을 확인해야 한다.
비행기 소음은 걱정만큼 느끼지 못했다는 경험이 많지만 남부순환로 차량 소리가 더 거슬렸다는 의견이 있다.
일부 저층은 환풍 설비 소리가 집 안에 전달돼 불편했다는 경험도 있어 항공기·도로·기계 소음을 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
일신건영휴먼빌, 강서뉴타워(주상복합), 치현마을동일스위트리버1차, 마곡엠밸리1단지, 마곡보타닉경남아너스빌, 보람더하임1차(101~104동), 보람, 마곡한솔솔파크를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 강서센트레빌4차 | 일신건영휴먼빌 | 강서뉴타워(주상복합) | 치현마을동일스위트리버1차 | 마곡엠밸리1단지 | 마곡보타닉경남아너스빌 | 보람더하임1차(101~104동) | 보람 | 마곡한솔솔파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 공항동 | 염창동 | 화곡동 | 방화동 | 마곡동 | 마곡동 | 염창동 | 가양동 | 마곡동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 23평부터 | 16평부터 | 24평부터 | 35평부터 | 24평부터 | 31평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 44평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 36평까지 | 36평까지 | 32평까지 | 51평까지 | 32평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~44평 | 23~32평 | 16~33평 | 24~36평 | 35~36평 | 24~32평 | 31~51평 | 23~32평 | 23~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.51대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2009년 | 2004년 | 2013년 | 2004년 | 2014년 | 2005년 | 2008년 | 2006년 | 2005년 |
vs 일신건영휴먼빌 — 염창동에서 고르는 집
일신건영휴먼빌는 23~32평 구성이어서 이 단지의 22~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로71가길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 강서뉴타워(주상복합) — 화곡동에서 고르는 집
강서뉴타워(주상복합)는 16~33평 구성이어서 이 단지의 22~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 화곡로18길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 치현마을동일스위트리버1차 — 방화동에서 고르는 집
치현마을동일스위트리버1차는 24~36평 구성이어서 이 단지의 22~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 금낭화로24가길 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 마곡엠밸리1단지 — 마곡동에서 고르는 집
마곡엠밸리1단지는 35~36평 구성이어서 이 단지의 22~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 마곡서1로 131이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 마곡보타닉경남아너스빌 — 마곡동에서 고르는 집
마곡보타닉경남아너스빌는 24~32평 구성이어서 이 단지의 22~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로26길 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 보람더하임1차(101~104동) — 염창동에서 고르는 집
보람더하임1차(101~104동)는 31~51평 구성이어서 이 단지의 22~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로 666이며, 주차 확보량은 세대당 1.51대다.
vs 보람 — 가양동에서 고르는 집
보람는 23~32평 구성이어서 이 단지의 22~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로53길 66이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 마곡한솔솔파크 — 마곡동에서 고르는 집
마곡한솔솔파크는 23~33평 구성이어서 이 단지의 22~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로30길 77이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 김포공항역과 송정역까지 거리가 같은가요?
A. 역과 출입구·승강장마다 경로가 다릅니다.
실제 출발 동에서 걸어 보고 공항 이용은 수속·탑승 이동까지 구분해 주세요.
Q. 지하2층에서도 집 승강기로 바로 연결되나요?
A. 별도 승강기로 지하1층에 올라와 갈아타거나 일부 구역이 미연결이었다는 경험이 있습니다.
해당 동·주차층의 실제 이동을 확인해 주세요.