침산동 상권과 학교 접근, 오래된 집의 차음을 볼 단지다. 침산청구타운2차는311세대의 주거다.
북구 침산동, 2개 동·311세대의 주거단지다. 공급평형은 24·30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 접근[편집]
침산동 침산남로19길8에 있다.
침산동 생활시설과 신천대로 차량 접근을 평가한다.
실제 장보기·정류장·배차·횡단·차량 혼잡·귀가 경로는 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로·상가 운영 시간에 따라 볕·바람·소리와 조망은 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·30·31평, 두 동의 개별난방 구성이다. 장기 거주·내부 수선 후 실거주 만족과 층간소음 아쉬움이 함께 있다. 방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 호실별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 311대·세대당1대다.
실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결을 따로 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선과 개별 집 내부 보수를 나누어 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
침산초·달산초 등 주변 초·중학교 접근을 평가한 경험이다.
가까운 학교명이 여러 개라는 사실은 선택 배정의 보장이 아니며 현재 주소·학년·교문·횡단·돌봄을 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 침산청구타운2차 | 태전우방타운3차 | 옥석타운 | 태전대백맨션 | 칠곡서한타운3차 | 침산동화타운 | 노원보성타운 | 태전한라 | 칠곡우방하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·30·31평 | 24·33평 | 20·23·29평 | 27·33·45평 | 23·25평 | 12·24·25평 | 20·24·33평 | 23·26·31평 | 15·24평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 23평 | 27평 | 23평 | 24평 | 24평 | 23평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.0대 | 0.68대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.01대 | 1.02대 | 1.04대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.12 | 1999.07 | 1996.09 | 1995.06 | 1996.03 | 1997.09 | 1999.10 | 1997.04 | 1999.10 |
| 생활권 | 침산동 | 태전동 | 침산동 | 태전동 | 구암동 | 침산동 | 노원동2가 | 태전동 | 동천동 |
vs 태전우방타운3차 — 평형과 주차의 차이
태전우방타운3차는 태전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 옥석타운 — 평형과 주차의 차이
옥석타운는 침산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·29평 계열이다.
이 단지의 24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 태전대백맨션 — 평형과 주차의 차이
태전대백맨션는 태전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·33·45평 계열이다.
이 단지의 24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡서한타운3차 — 평형과 주차의 차이
칠곡서한타운3차는 구암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25평 계열이다.
이 단지의 24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 침산동화타운 — 평형과 주차의 차이
침산동화타운는 침산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·24·25평 계열이다.
이 단지의 24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 노원보성타운 — 평형과 주차의 차이
노원보성타운는 노원동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·33평 계열이다.
이 단지의 24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 태전한라 — 평형과 주차의 차이
태전한라는 태전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·31평 계열이다.
이 단지의 24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡우방하이츠 — 평형과 주차의 차이
칠곡우방하이츠는 동천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·24평 계열이다.
이 단지의 24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
침산청구타운의 다른 차수와2차의311세대·침산남로19길8을 섞지 않아야 한다.
상권의 만족은 개별 집의 차음·수선 상태와 다른 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 침산동 상권을 평가한다
- 학교 접근 경험이다
- 장기 실거주 만족이다
단점·유의점
- 층간소음 아쉬움이다
- 노후 집 수선 차이가 있다
- 차수별 범위를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 가까운 학교를 선택할 수 있습니까?
A. 주변 학교 접근 경험이 선택 배정을 보장하지 않습니다.현재 주소·학년의 배정과 실제 교문·횡단·돌봄을 확인하셔야 합니다.
Q. 살기 좋다는 후기가 차음도 보장합니까?
A. 실거주 만족과 층간소음 아쉬움이 함께 있습니다.대상 집·생활 시간·문·창호·벽체를 확인하셔야 합니다.