대구 3호선·버스와 시장·마트 생활권, 오래된 집의 상태와 주변 정비 전언을 함께 볼 단지다. 노원보성타운은 오봉로3길47에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 지상철·버스·시장·마트·은행·의료·도서관 등 주변 생활 시설 이용을 좋아했다.
실제 역 출입구·정류장·횡단·배차·목적지 경로와 점포 영업은 현재 기준으로 확인해야 한다.
개인이 느낀 짧은 거리를 고정 이동 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
조용한 동네라는 경험과 주변 공사로 어수선했다는 경험이 함께 있다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·가로 보행·야간 조명·철도 및 도로 소리를 살펴야 한다.
확인되지 않은 전용 공원·산책 시설은 추가하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
224세대·2개 동, 공급면적 기준 20~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
계단식 구성을 언급한 경험이다.
실제 타입·복도·채광·창호·단열·환기·급배수·누수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
교통 만족과 집 안 설비·보수 상태는 별도로 봐야 한다.
주차
총 230대·세대당 1.02대다.
수치만으로 야간 여유를 보장하지 않는다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·차량 규격·회차·승강기 연결·보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
현재 공용 점검·출입·계단·승강기·외벽·방수·배관·청결·배출·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
구체적인 운영 경험이 확인되지 않은 시설이나 관리 성과를 추가하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
도서관 등 주변 시설과 현재 학교 배정은 별개다.
통학구역·학교 출입구·횡단·차량 교차·통학로·보육·학원 경로를 확인해야 한다.
역 접근성이 아동의 통학 적합성을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
산격청구맨션2차, 노원동화타운, 태전대백맨션, 침산동화타운, 태전한라, 침산청구타운2차, 칠곡건영를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 노원보성타운 | 산격청구맨션2차 | 노원동화타운 | 태전대백맨션 | 침산동화타운 | 태전한라 | 침산청구타운2차 | 칠곡건영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 노원동2가 | 산격동 | 노원동2가 | 태전동 | 침산동 | 태전동 | 침산동 | 구암동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 14평부터 | 25평부터 | 27평부터 | 12평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 45평까지 | 25평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~33평 | 14~34평 | 25~34평 | 27~45평 | 12~25평 | 23~31평 | 24~31평 | 23~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.0대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1999년 | 1998년 | 1995년 | 1997년 | 1997년 | 1996년 | 2001년 |
vs 산격청구맨션2차 — 산격동에서 고르는 집
산격청구맨션2차는 14~34평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 대구체육관로4길 2이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 노원동화타운 — 노원동2가에서 고르는 집
노원동화타운는 25~34평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 오봉로 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 태전대백맨션 — 태전동에서 고르는 집
태전대백맨션는 27~45평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 관음로 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 침산동화타운 — 침산동에서 고르는 집
침산동화타운는 12~25평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 침산남로7길 50-21이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 태전한라 — 태전동에서 고르는 집
태전한라는 23~31평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 태전로7길 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 침산청구타운2차 — 침산동에서 고르는 집
침산청구타운2차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 침산남로19길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 칠곡건영 — 구암동에서 고르는 집
칠곡건영는 23~23평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로32길 15이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2021년 주민 글에는 주변 대단지 공사와 상권 개선 기대, 단지 자체 정비 여부를 묻는 글이 있었다.
주변 사업 진행을 이 단지의 정비구역·조합·인가·착공으로 볼 수 없으며 현재 확인된 개별 승인 없이 확정하지 않는다.
6. 여담[편집]
철도와 일상 시설이 가까워 편했다는 이야기가 반복된다.
역세권이라는 인상과 현재 집·주차·보수 상태를 함께 비교할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통: 3호선·버스 이용을 좋아했다.
- 생활: 시장·마트·은행 등 접근 만족이 있다.
단점·유의점
- 주변: 과거 공사 때 어수선함이 언급됐다.
- 연식·계획: 집 보수와 개별 정비 승인을 따로 확인해야 한다.
같은 지역의 e편한세상대구금호와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 주변이 정비되면 이 단지도 함께 진행되나요?
A. 주변 공사나 주민 기대만으로 이 단지의 사업 승인을 말할 수 없습니다.
해당 단지의 현재 구역·인가·계약 등 공식 문서를 따로 확인하셔야 합니다.
Q. 대중교통과 생활 시설은 편한가요?
A. 3호선·버스·시장·마트 등 이용을 좋아한 경험이 반복됩니다.
현재 출입구·횡단·배차·점포 영업과 실제 목적지 경로를 확인하시면 좋습니다.