한적한 분위기와 차량 이동을 좋아하는 좌부동 단지다. 초원설화타운3단지는 주차·이중주차와 생활시설 선택에 대한 엇갈린 경험을 함께 살펴야 한다.
아산시 좌부동, 3개 동·358세대의 주거단지다. 공급평형은 24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
고불로665에 있다.
자차로 큰 도로 이동이 편하다는2024·2025년 의견과 외곽이라 차량이 필요하다는 경험이 있다.
역·터미널·마트 방향 버스 이용 경험은 현재 배차·환승·막차·보행으로 대조해야 한다.
자연·조경
조용하고 한적한 분위기를 좋아하는 의견이 있다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·바람·야간 소리는 다를 수 있다.
공기가 좋다는 인상은 측정 대기질 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24평 개별난방 구성이다.
실제 도면·수납·창호·단열·누수·배관·보일러·수리 이력과 이웃 소리를 살펴볼 수 있다.
주차
부족·퇴근 후 자리 탐색·심한 이중주차 경험이 반복된다.
공영주차장이 있다는 의견은 현재 위치·시간·요금·대상과 별도로 확인해야 한다.
단지 등록·구획·연락·출차 규칙을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
1·2·3차 상가·병원·배달 이용이 괜찮다는 의견과 편의시설이 부족하다는 평가가 다르다.
현재 영업·배달 범위·실제 이동을 확인해야 한다.2023년 관리비 불만은 현재 금액을 확정하지 않으므로 공용비·사용료·수선 항목으로 비교해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 근처라는 자료와 중고교 배정 질문이 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·통학 차량·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 초원설화타운3단지 | 동아2차 | 백남청솔 | 삼정하이츠 | 태헌장미2차 | 한라 | 일성 | 신일 | 기산현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24평 | 22·27·30평 | 19·22평 | 20·26·29평 | 20·24·29평 | 20평 | 23·27·32·44평 | 21평 | 23평 |
| 대표 평형 | 24평 | 22평 | 22평 | 20평 | 24평 | 20평 | 23평 | 21평 | 23평 |
| 세대당 주차 | — | — | 0.38대 | — | 0.49대 | 0.98대 | — | 0.66대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.11 | 1997.08 | 1996.12 | 1991.04 | 1996.05 | 1997.11 | 1995.11 | 1997.12 | 2000.05 |
| 생활권 | 좌부동 | 방축동 | 둔포면 | 온천동 | 음봉면 | 탕정면 | 온천동 | 신창면 | 인주면 |
vs 동아2차 — 생활권의 차이
동아2차는 방축동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27·30평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 백남청솔 — 평형과 주차의 차이
백남청솔는 둔포면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·22평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.38대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼정하이츠 — 생활권의 차이
삼정하이츠는 온천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·26·29평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 태헌장미2차 — 평형과 주차의 차이
태헌장미2차는 음봉면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·29평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.49대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 한라 — 평형과 주차의 차이
한라는 탕정면 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 일성 — 생활권의 차이
일성는 온천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32·44평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신일 — 평형과 주차의 차이
신일는 신창면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 기산현대 — 평형과 주차의 차이
기산현대는 인주면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
358세대3개 동,1995년 사용승인 기록이다.
설화타운의 다른 차수와 건물·관리·시설 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한적한 분위기
- 차량 도로 접근
- 차수별 상가 경험
- 24평 구성
단점·유의점
- 주차·이중주차
- 생활시설 선택 차이
- 현재 관리비 항목
- 차량 없는 이동
토론[편집]
Q. 공영주차장이면 항상 무료로 쓸 수 있습니까?
A. 과거 존재 의견과 현재 개방·요금·이용 대상은 다릅니다.
실제 운영과 귀가 시간 자리를 확인하셔야 합니다.
Q. 생활시설이 모두 단지 안에 있습니까?
A. 여러 차수 상가 이용 경험과 부족 의견이 함께 있습니다.
현재 영업과 실제 보행 거리를 확인하셔야 합니다.