방축동22~30평·학교·마트·신정호, 만성 주차·집별 수선을 본다. 방축동아2차는 충청남도 아산시 온천대로1333번길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
온천대로1333번길10에서 하나로마트·버스·철도 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·출구·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
신정호10~15분·산책·운동 접근 경험과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 280세대, 공급 22·27·30평대, 개별난방 구성이다. 22·27·30평대18~21층 구성이다.30평이 넓다는 체감과 노후 수선 필요 경험을 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·수선 기록으로 대조한다. 수선한 집이라고 모든 설비를 보장하지 않는다.
주차
만성 주차 부족 경험과 현재 공급·두 동 배분·등록·유효 구획·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 아산 배방읍 생활권 아산배방1단지우방아이유쉘과 읍면동·주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 마트·신정호·학교와2차의 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·생활소음 및 주차 대응을 확인한다.
집 안 리모델링과 공용 배관·방수는 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
유치원·초중교 근접 경험과 현재 운영·입학·학교 배정·학교 문·온천대로 횡단·차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
고교 선호 전언으로 성과·배정을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동아2차 | 백남청솔 | 태헌장미2차 | 한라 | 초원설화타운3단지 | 기산현대 | 신영모닝빌 | 팬더 | 아산한미금강 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 방축동 | 둔포면 | 음봉면 | 탕정면 | 좌부동 | 인주면 | 둔포면 | 실옥동 | 신창면 |
| 입주·수선 연식 | 1997.08 | 1996.12 | 1996.05 | 1997.11 | 1995.11 | 2000.05 | 2000.07 | 1999.07 | 1995.10 |
| 주택형 선택 | 22·27·30평대 | 19·22평대 | 20·24·29평대 | 20평대 | 24평대 | 23평대 | 19·23평대 | 25·28·31·47평대 | 20·25평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.38대 | 0.49대 | 0.98대 | — | 1.01대 | 1.03대 | 0.8대 | 0.52대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 280세대 | 297세대 | 348세대 | 355세대 | 358세대 | 315세대 | 299세대 | 376세대 | 300세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 6개 동 | 7개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 백남청솔 — 둔포면의 면적·주차·연식
백남청솔는 297세대·19·22평대·1996.12 구성으로, 본 단지 280세대·22·27·30평대·1997.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.38대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 태헌장미2차 — 음봉면의 면적·주차·연식
태헌장미2차는 348세대·20·24·29평대·1996.05 구성으로, 본 단지 280세대·22·27·30평대·1997.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.49대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한라 — 탕정면의 면적·주차·연식
한라는 355세대·20평대·1997.11 구성으로, 본 단지 280세대·22·27·30평대·1997.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.98대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 초원설화타운3단지 — 좌부동의 면적·주차·연식
초원설화타운3단지는 358세대·24평대·1995.11 구성으로, 본 단지 280세대·22·27·30평대·1997.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 기산현대 — 인주면의 면적·주차·연식
기산현대는 315세대·23평대·2000.05 구성으로, 본 단지 280세대·22·27·30평대·1997.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신영모닝빌 — 둔포면의 면적·주차·연식
신영모닝빌는 299세대·19·23평대·2000.07 구성으로, 본 단지 280세대·22·27·30평대·1997.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.03대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 팬더 — 실옥동의 면적·주차·연식
팬더는 376세대·25·28·31·47평대·1999.07 구성으로, 본 단지 280세대·22·27·30평대·1997.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.8대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 아산한미금강 — 신창면의 면적·주차·연식
아산한미금강는 300세대·20·25평대·1995.10 구성으로, 본 단지 280세대·22·27·30평대·1997.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.52대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·마트·신정호·버스 만족과 만성 주차 부족·노후 수선을 함께 볼 단지다.
산책로10분과15분 체감도 출입구·횡단·목적지에 따라 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 통학: 초중교·보육 접근
- 생활: 하나로마트 근접
- 여가: 신정호 산책
"학교도 가깝고 마트도 걸어서 가능해요 생활하기 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 만성 주차 부족
- 설비: 현재 노후 수선
- 개발: 앞 건물 단계 확인
토론[편집]
Q. 리모델링 집이면 수선 걱정이 없습니까?
A. 공사 범위·원인·공용 책임이 다릅니다.
배관·방수·단열·승강기·하자·현재 보수 기록을 확인해야 합니다.
Q. 앞40층 전언이면 건물이 이미 완성됐습니까?
A. 보상·계획·승인·준공은 다릅니다.
실제 필지·고시·층수·공정·사용승인을 확인해야 합니다.