청학동 고지대 바다·대교 조망과 초등 접근, 급경사·교통·집별 습기·소리를 함께 볼 단지다. 청학미주는 일산봉로62에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
버스 종점을 이용해 큰 불편이 없었다는 경험과 선택 노선·택시·상점이 부족하다는 의견이 함께 있다.
실제 동 출입구·급경사·정류장·배차·횡단·점포·야간 귀가를 살펴야 한다.
과거 노선 번호를 현재 운행으로 고정하지 않는다.
자연·조경
일부 고층의 바다·부산항대교 등 야경·트인 조망을 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·바람·그늘·조명을 확인해야 한다.
고지대라는 이유만으로 침수·산사태·강풍 위험이 없다고 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
418세대·2개 동, 공급면적 기준 25~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
층간소음·습기·벌레와 입구 쪽 담배 냄새 불편을 언급한 경험이 있다.
실제 집의 창호·단열·환기·누수·배수·방역·차음·보수 이력을 살펴야 한다.
특정 주민의 연령·행동으로 집단을 묘사하거나 모든 집에 동일 문제가 있다고 확정하지 않는다.
주차
총 367대·세대당 0.87대다.
자리가 넉넉했다는 경험과 협소·부족 의견이 함께 있다.
2025년에는 명절 외에 자리가 있었다는 경험도 있다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·경사·회차·주거 연결·보행 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리·재활용 배출을 좋아한 경험이다.
현재 출입·공용 점검·승강기·방수·배관·청결·배출 시간·장기수선·명세를 살펴야 한다.
오래된 집의 습기와 단지 공용부 관리 평가는 나눠 봐야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교가 가까워 운동장 활동을 보거나 들었다는 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·급경사·횡단·차량 교차·통학로·보육·학원을 확인해야 한다.
학교 인접성과 수업·행사 소리, 실제 아동 보행 부담을 함께 볼 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
반도보라비치타운, 영도원우엔리치빌, 영도벽산비치타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 청학미주 | 반도보라비치타운 | 영도원우엔리치빌 | 영도벽산비치타운 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 청학동 | 동삼동 | 청학동 | 동삼동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 31평부터 | 28평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 47평까지 | 43평까지 | 49평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~31평 | 31~47평 | 28~43평 | 31~49평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.87대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.07대 | 세대당 0.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1994년 | 2004년 | 1995년 |
vs 반도보라비치타운 — 동삼동에서 고르는 집
반도보라비치타운는 31~47평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 영도구 함지로 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 영도원우엔리치빌 — 청학동에서 고르는 집
영도원우엔리치빌는 28~43평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 영도구 조내기로 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 영도벽산비치타운 — 동삼동에서 고르는 집
영도벽산비치타운는 31~49평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 영도구 와치로 266이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2025년 주민 글에는 조망·학교·관리 만족과 경사·교통·주차·층간소음 불편이 함께 나타난다.
시기·동·집이 다른 경험을 현재 전 세대의 동일 상태로 일반화하지 않는다.
6. 여담[편집]
높은 위치가 조망의 장점이자 보행 부담으로 나타난다.
좋은 야경과 매일 장보기·통학·귀가하는 길을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 조망: 일부 바다·대교·야경을 좋아했다.
- 생활: 초등 접근·배출·관리 만족이 있다.
단점·유의점
- 이동: 급경사·교통·주변 점포 선택을 살펴야 한다.
- 집·차량: 주차 경험이 갈리고 습기·전달음 불편이 있다.
토론[편집]
Q. 주차 자리는 항상 있는 편인가요?
A. 넉넉했다는 경험과 부족했다는 경험이 함께 있고 명절 차이를 언급한 글도 있습니다.
현재 등록·귀가 시간·행사 기간 빈자리·경사·회차를 확인하셔야 합니다.
Q. 조망과 초등 접근이 좋으면 생활도 편한가요?
A. 일부 집의 조망·학교 접근 만족이 있지만 급경사·교통·점포 부족 의견도 있습니다.
실제 집의 방향과 매일 통학·장보기·버스 이용 경로를 함께 확인하시면 좋습니다.