도산공원·압구정 생활권을 쓰는 오래된 소규모 단지다. 청학은 입지·관리 만족과 배관·계단·밤 주차를 함께 살펴야 한다.
강남구 논현동, 3개 동·70세대의 주거단지다. 공급평형은 26·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
도산대로 232에 자리한다.
가로수길·도산공원 주변 식당과 버스 접근을 좋아한다.
학동역 약 10분 이상·압구정역 약 15분 이상 경험이 있어 출입구·횡단·실제 승강장·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 주민은 창을 닫으면 조용하다고 했고, 다른 주민은 심야 스포츠카·오토바이 엔진음을 지적했다.
동·층·향·앞집 창 시선·열린 창과 침실의 밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·30평 개별난방 구성이다.
계단식 환기·채광·수리한 집의 공간 만족이 있다.
2021년 녹물·필터 교체 부담 의견과 2023년 수도관 교체 후 물 상태 만족은 시점과 세대가 다르다.
해당 집의 배관·수압·필터·창호·누수·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
50대, 세대당 0.71대다.
늦은 귀가의 외부 주차·새벽 이동 경험과 입구 거주자우선주차 활용 만족이 함께 있다.
거주자우선 구역은 자동 배정으로 보지 말고 현재 신청·사용 시간·등록·이동 규정을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·경비 응대 만족과 승강기·놀이터 부재 경험이 있다.
실제 동별 층 이동·배송·보수·배출·공용비를 확인해야 한다.
상가와 재건축에 관한 기대만으로 사업 단계를 확정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
길 건너 압구정 학원가를 도보 약 12~15분 또는 차량으로 이용한 자료가 있다.
현재 학교 배정·교문·도산대로 횡단·학원 귀가를 따로 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 개포동의 현대2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
70세대 3개 동, 1976년 입주 기록이다.
입지의 편리함과 실제 집의 배관·층 이동·주차·밤 소음이 선택을 가르는 단지다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도산공원 생활권
- 버스·상권 접근
- 관리 응대 만족
- 수리 세대 공간감
단점·유의점
- 밤 주차·이동
- 계단·배송
- 배관 상태 차이
- 대로 엔진 소리
토론[편집]
Q. 수도관을 교체했으면 녹물 걱정이 없나요?
A. 공용관과 세대 내부 배관·사용 시점은 다릅니다.
해당 집의 수리 이력과 물 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 입구 주차장을 누구나 쓰나요?
A. 거주자우선 구역의 배정·시간·요금은 별도입니다.
현재 이용 자격을 확인하셔야 합니다.