선릉역·테헤란로 출퇴근과 자주식 주차를 좋아하는 소형 주거다. 대치대우아이빌명문가는 위치·관리 만족과 벽간·복도 소리·밤 상권·주차 등록을 함께 살펴야 한다.
강남구 대치동, 1개 동·210세대의 주거단지다. 공급평형은 12·13·16·17·20평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
선릉로90길 56에 자리한다.
선릉역 약 5~7분·직장·코엑스·생활 상점 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·배차·횡단·현재 영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
번화가 접근과 일부 서향 앞 건물 일조 가림·흡연 냄새·반려견 및 복도 소리 경험이 있다.
실제 층·향·창 앞·열린 창·침실·밤 귀가를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
12~20평 여러 타입·개별난방 구성이다.
발코니·넓게 느끼는 공간·겨울 따뜻함 만족과 작은 싱크·조리공간·TV 및 알람·바닥 진동 불만이 있다.
원인·구조 규정은 추정하지 말고 실제 도면·설비·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
210대, 주택 210세대 대비 1대 자료다.
지하 3층 자주식·넓은 주차 만족과 가끔 부족·칸 점유 의견이 있다.
현재 주거·다른 용도 구역·추가 및 방문 등록·할인·차종·귀가·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
1층 카페·편의점·세탁·헬스·경비·깔끔한 로비·분리수거 자료가 있다.
현재 영업·개방·보수·방역·외부인 출입·청소·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 계약 용도·거주 조건·주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
대치동 직장 접근과 학교 배정은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대치대우아이빌명문가(주상복합) | 청담휴먼스타빌 | 마일스디오빌(주상복합) | 선릉LG에클라트(A동,주상복합) | 현대비젼21(주상복합) | 대치대우아이빌멤버스4차(주상복합) | 선릉LG에클라트(B동,주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 12·13·16·17·20평 | 14·16·28·76·78평 | 14평 | 13·15·19평 | 15·16·20평 | 9·11·13·15·16·17·19·20평 | 14·19·22·23평 |
| 대표 평형 | 13평 | 14평 | 14평 | 13평 | 15평 | 13평 | 14평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.74대 | 0.76대 | 0.7대 | 1.25대 | 1.0대 | 0.54대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2004.02 | 2005.10 | 2004.11 | 2003.07 | 1999.11 | 2003.12 | 2004.06 |
| 생활권 | 대치동 | 청담동 | 논현동 | 삼성동 | 도곡동 | 대치동 | 삼성동 |
vs 청담휴먼스타빌 — 평형과 주차의 차이
청담휴먼스타빌는 청담동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16·28·76·78평 계열이다.
이 단지의 12·13·16·17·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 마일스디오빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
마일스디오빌(주상복합)는 논현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14평 계열이다.
이 단지의 12·13·16·17·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 선릉LG에클라트(A동,주상복합) — 평형과 주차의 차이
선릉LG에클라트(A동,주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·15·19평 계열이다.
이 단지의 12·13·16·17·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대비젼21(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대비젼21(주상복합)는 도곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·20평 계열이다.
이 단지의 12·13·16·17·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 대치대우아이빌멤버스4차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대치대우아이빌멤버스4차(주상복합)는 대치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 9·11·13·15·16·17·19·20평 계열이다.
이 단지의 12·13·16·17·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 선릉LG에클라트(B동,주상복합) — 평형과 주차의 차이
선릉LG에클라트(B동,주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·19·22·23평 계열이다.
이 단지의 12·13·16·17·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.54대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주택 자료는 210세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
오피스텔·아파트 권리와 다른 아이빌 차수를 구분하고 실제 침실 소리·서향 일조·조리공간·등록 규정으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 선릉역·직장 접근
- 자주식 지하주차
- 1층 생활 상점
- 로비·관리 경험
단점·유의점
- 벽간·복도 소리
- 번화가 흡연·냄새
- 일부 서향 가림
- 추가·방문 주차 조건
토론[편집]
Q. 지하 침수 질문이 있으면 침수됐나요?
A. 질문은 발생 확인이 아닙니다.
실제 공적 기록·관리 자료·보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 넓으면 두 대도 등록하나요?
A. 칸 폭과 추가·방문 등록은 별도입니다.
현재 주거 구역·운영 규정을 확인하셔야 합니다.