한강 시야를 우선하는 리모델링 단지다. 청담래미안로이뷰는 조망·관리·층별 생활 편의와 낮은 층고·충격음·도로 소리를 함께 살펴야 한다.
강남구 청담동, 1개 동·177세대의 주거단지다. 공급평형은 41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 일부 조망[편집]
영동대로142길 16에 자리한다.
청담역·영동대교·강변북로·올림픽대로 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·승강장·배차·진출입 정체를 확인해야 한다.
자연·조경
한강·뚝섬공원·아차산 풍경·일부 방향의 일출을 좋아한다.
창을 열면 심한 차량 소리·먼지 경험과 생각보다 조용하다는 경험이 함께 있어 실제 층·향·새벽·환기 때 확인해야 한다.
영구 조망 표현은 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
41평 개별난방 구성이다.
옛 두산아파트를 리모델링한 이력과 2014년 사용승인 기록을 구분해야 한다.
낮은 층고·긴 구조·심한 발소리·누수 경험이 있어 실제 도면·보수·창호·단열·배관·이웃 소리를 살펴야 한다.
개인이 인용한 소음 기준만으로 성능을 확정할 수 없다.
주차
216대, 세대당 1.22대다.
좁은 칸·늦은 시간 부족 경험이 반복된다.
현재 등록·귀가·구획·충전 콘센트의 과금·규격·출차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·수시 배출·헬스·골프·탁구 시설 자료가 있다.
실제 운영·예약·요금·옥상 개방·공용부 수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
봉은초 통학 거리와 학원 선택을 고민한 자료가 있다.
과거 주변 공사 기준 통학 설명·학교 예상은 현재 배정·지원과 다르므로 실제 학교 문·횡단·차량·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 청담래미안로이뷰 | 청담e-편한세상4차 | 청담아이파크 | 청담린든그로브 | 개나리SK뷰 | 도곡한라비발디 | 대치SK뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 41평 | 32·34·42·48평 | 41평 | 34·62·72·76·83평 | 34·48평 | 33·49평 | 24·33·37·44·50평 |
| 대표 평형 | 41평 | 48평 | 41평 | 34평 | 34평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.22대 | 1.68대 | 1.32대 | 1.92대 | 1.65대 | 1.41대 | 1.76대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2014.01 | 2011.02 | 2014.02 | 2017.08 | 2012.08 | 2016.04 | 2017.06 |
| 생활권 | 청담동 | 청담동 | 청담동 | 청담동 | 역삼동 | 도곡동 | 대치동 |
vs 청담e-편한세상4차 — 평형과 주차의 차이
청담e-편한세상4차는 청담동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·34·42·48평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.68대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 청담아이파크 — 평형과 주차의 차이
청담아이파크는 청담동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2014.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 41평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 청담린든그로브 — 평형과 주차의 차이
청담린든그로브는 청담동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·62·72·76·83평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.92대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 개나리SK뷰 — 평형과 주차의 차이
개나리SK뷰는 역삼동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2012.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·48평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.65대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 도곡한라비발디 — 평형과 주차의 차이
도곡한라비발디는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2016.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·49평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.41대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대치SK뷰 — 평형과 주차의 차이
대치SK뷰는 대치동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·37·44·50평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.76대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
177세대 1개 동이다.
리모델링 외관·한강 풍경에 대한 만족과 실제 낮은 층고·주차·방음·창을 열 수 있는 조건을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한강 풍경
- 교통 접근
- 관리·수시 배출
- 운동시설 자료
단점·유의점
- 낮은 층고
- 층간소음·누수 경험
- 도로 소리·먼지
- 좁고 부족한 주차
토론[편집]
Q. 2014년 사용승인이면 완전 새로 지은 아파트입니까?
A. 리모델링 이력과 사용승인 시점은 구분됩니다.
실제 구조·층고·배관·보수·소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 한강뷰면 창을 열어도 쾌적합니까?
A. 도로 소리·먼지는 별개입니다.
실제 새벽·출퇴근·층·향·창호와 환기 상태를 확인하셔야 합니다.