답십리동 서울시립대로19의 청계와이즈노벨리아다.
두 동의 작은 규모에서 학교·역 방향 접근과 공간감을 좋게 본 주민 경험이 있다.
주차 여유·관리 청결에 만족한 집이 있지만 습기·곰팡이·하자와 층간소음·실내흡연, 관리비·시설 부족을 지적한 의견도 있다.
학교 가까운 위치가 어린이집 입소나 학원 선택을 보장하지는 않는다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 신답·용두·답십리역과 청량리 방향 이동을 이용했다.
역마다 거리와 노선이 다르므로 실제 출입구·보도·횡단과 목적지별 경로를 확인해야 한다.
청량리 생활권의 청량리역한양수자인그라시엘과도 면적·규모와 실제 역 접근을 비교할 수 있다.
자연·조경
중층 이상에서 열린 도시 전망을 좋게 본 경험이 있다.
모든 집의 조망이 계속 유지된다는 뜻은 아니다.
방향·층·앞 건축물과 주변 산책 경로를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
99세대·2개 동, 공급면적 기준 24~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
면적에 비해 넓은 구조와 확장형 공간에 만족한 집이 있다.
반면 집마다 하자 상태가 다르고 습기·곰팡이가 심했다는 경험도 있다.
결로·누수·환기·창호와 수리 이력, 위아래·옆집 소음을 살펴야 한다.
주차
집계는 117대, 세대당 약 1.18대다.
구획·여유를 좋게 본 주민이 있다.
과거 리모컨·카드 발급과 외부 진입이 불편했다는 의견도 있어 현재 출입 장치·차량 등록과 방문 규칙을 확인해야 한다.
충전 구역이 없다는 뒤의 경험도 현재 설치·가동 여부와 대조해야 한다.
커뮤니티·관리
청소·관리와 매일 분리배출을 좋게 본 경험이 있다.
작은 규모로 커뮤니티가 부족하고 관리비가 높게 느껴졌다는 의견도 있다.
실제 시설 목록·수선·고지 내역을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
서울신답초는 천호대로177에 있다. 학교·어린이집과 가까운 경로를 좋게 본 경험이 있지만 어린이집 입소가 어렵고 학원 선택이 부족하다는 의견도 있다. 실제 배정·교문·입소 대기와 현재 학원·통학 차량을 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
휘경제이스카이(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 청계와이즈노벨리아 | 휘경제이스카이(주상복합) |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 답십리동 | 휘경동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~30평 | 32~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2017년 | 2016년 |
vs 휘경제이스카이(주상복합) — 휘경동에서 고르는 집
휘경제이스카이(주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 망우로 35이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
작은 단지가 조용하고 승강기 대기가 짧아 좋다는 집과 커뮤니티·관리비가 아쉽다는 집이 함께 있다.
같은 규모의 서로 다른 생활 효과다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·교통 접근과 넓게 느껴지는 구조·전망, 주차 여유·청결·분리배출을 좋게 보았다.
단점·유의점
습기·곰팡이·하자와 층간소음·실내흡연, 관리비·커뮤니티·학원 선택의 아쉬움이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 학교와 어린이집이 가까우면 입학·입소도 가능한가요?
A. 인접성과 실제 배정·입소는 다릅니다.
해당 주소의 통학구역과 어린이집 모집·대기, 교문까지 경로를 확인해 보세요.
Q. 주차 여유와 충전 시설은 어떤가요?
A. 주차가 수월했다는 경험과 충전 구역이 아쉽다는 의견이 있습니다.
현재 등록·출입 장치와 충전기 설치·가동·이용 규칙을 확인하시는 것이 좋습니다.