천안푸르지오레이크사이드

천안푸르지오레이크사이드는 충남 천안시 서북구 성성동에 자리한 1,023세대의 대단지 아파트다.

2023년 5월 입주를 시작한 신축 단지로, 단지명에서 알 수 있듯 업성저수지와 수변생태공원을 품고 있다는 점이 가장 큰 특징이다.

그러나 분양 초기에는 과도한 분양가 논란과 함께 "호수 아닌 저수지", "거실 뷰 아닌 설거지 뷰"라는 뼈아픈 비판에 직면하기도 했다.

그럼에도 불구하고 입주 후 주민들의 높은 만족도를 바탕으로 성성동의 대장 단지로 자리매김하며, 분양 당시의 우려를 불식시키고 있다.

이 단지는 초등학교와 중학교가 단지 코앞에 위치한 학세권이자, 스카이라운지와 물놀이터 등 차별화된 커뮤니티 시설을 갖춰 아이 키우기 좋은 환경으로 꼽힌다.

대우건설이 시공하고 하나자산신탁이 시행한 마지막 푸르지오 브랜드 단지로, 성성지구의 미래 가치를 높이는 핵심 주거지로 평가받는다.

1. 입지와 단지 환경 — 호수와 상권을 품다[편집][신고]

천안푸르지오레이크사이드는 충청남도 천안시 서북구 성성동에 위치하며, 업성저수지 수변생태공원과 맞닿아 있다.

단지 바로 앞에서 호수공원 산책로로 이어지는 입지는 주민들에게 쾌적한 자연환경을 선사한다.

특히 다이닝룸의 큰 창과 거실 창의 맞통풍 구조 덕분에 여름철에도 시원한 바람을 느낄 수 있어 쾌적하다는 평이 많다.

"호수공원에서 불어오는 바람이 참 시원하고 쾌적하네요. 다이닝룸의 큰창과 거실창의 맞통풍으로 여름나기가 훨씬 수월했어요. 이사오길 참 잘했다싶네요.", 입주민 한줄평

입주민들은 저녁 노을과 호수 야경을 보며 산책하는 것을 일상적인 즐거움으로 꼽는다.

그러나 여름철 호수 주변의 모기 발생과 녹조류 냄새는 일부 주민들이 겪었던 불편 사항으로 언급되기도 했다.

교통 면에서는 두정역까지 차량 이동이 필요하며, 버스 배차 간격이 넓어 차량 없이 이동하기는 다소 불편하다는 의견도 있다.

하지만 불당동까지 출퇴근 시간 외에는 10분 정도 소요되어 학원가 접근성이 나쁘지 않다.

자연·조경 — 사계절을 누리는 호수공원

단지 조경은 쾌적하고 동간 거리도 넓어 만족도가 높다.

호수공원이 완성되면서 천안아산 지역의 새로운 데이트 장소로 부상할 만큼 아름다운 경관을 자랑한다.

호수 둘레길은 산책 코스로 인기가 많으며, 주방 창문과 작은 방에서 보이는 호수 조망은 이 단지의 큰 장점 중 하나다.

"호수공원이 완성 되어질수록 사람들이 모여들겠죠. 천안 아산 최고 데이트장소가 될듯합니다. 멋진 저녁 노을이 생생해 봅니다.", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 신축의 품격, 커뮤니티의 즐거움[편집][신고]

천안푸르지오레이크사이드는 총 1,023세대, 8개 동으로 구성된 대단지 아파트다.

32평형과 35평형으로 이루어져 있으며, 35평형이 대표 평형이다.

신축 단지답게 세련된 구조와 개방감 좋은 주방 창문이 특징이다.

모든 세대에 엘리베이터가 2대씩 설치되어 있어 출퇴근 시간에도 편리하다.

세대 구성과 집 — 와이드 뷰와 쾌적한 공간

세대 내부는 다이닝룸의 큰 창과 거실 창의 맞통풍 구조로 설계되어 채광과 환기가 우수하다.

전반적으로 깨끗하고 쾌적한 주거 환경을 제공하지만, 일부 세대에서는 층간소음 문제를 겪는다는 후기도 있어 주의가 필요하다.

"새벽엔 윗집 아저씨 소변보는소리가 선명하게 너무잘들리고 윗집 개짖는소리에 아침을 맞이함.", 입주민 한줄평

주차 — 초기 혼란을 넘어 안정으로

총 주차 대수는 1,239대로 세대당 1.21대다.

입주 초기에는 주차난으로 "멘붕"을 겪었다는 후기가 많았으나, 시간이 지나면서 주민들이 서로 규칙을 잘 지켜나가 9시 이전에 퇴근하면 이중주차를 거의 하지 않아도 된다는 의견이 다수다.

그러나 새벽 시간대에는 여전히 주차 자리를 찾기 어렵고, 불법 주차나 지하주차장 내 과속 등 일부 운전 미숙 사례도 보고된다.

"주차는 첫입주시 멘붕이었다가 지금은 나름서로규칙도 잘지키고(물론 어디가나 빌런은 있죠) 차 두대있는데도 9시전에 퇴근하면 이중주차 거의 안하고 살고있어요.", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가 — 아이부터 어른까지

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있다.

특히 물놀이터는 아이들에게 큰 인기를 얻고 있으며, 돌봄센터도 운영 예정이라 학부모들의 기대를 모은다.

26층에는 스카이라운지와 하늘숲도서관이 운영되어 아이들도 즐겨 이용하는 명소다.

헬스장은 한 달 2만원, 세 달 5만원의 이용료가 인당 부과된다.

단지 내 상가는 아직 입점 업종이 풍부하지 않지만, 메인 상권이 가까워 생활 편의성은 양호하다.

"물놀이터 애들 너무 좋아해요", 입주민 한줄평

관리와 운영 — 깔끔하고 친절한 단지

단지 관리가 잘 되어 있고 주민들도 친절하다는 평이 많다.

깨끗하고 쾌적한 환경을 유지하기 위해 노력하는 모습이 엿보인다.

다만, 금연 아파트임에도 불구하고 단지 내 흡연구역 부재로 인해 일부 주민들이 불편을 겪는다는 의견도 있다.

3. 교육 환경 — 초중품아의 강점[편집][신고]

천안푸르지오레이크사이드는 초등학교와 중학교가 도보 10분 거리에 위치해 학부모들의 만족도가 매우 높다.

특히 성성2초등학교가 교육부 중투위 심사를 통과하면서 사실상 초품아 단지로 불린다.

"초등학교 중학교 10분컷이고 성성동 상권가깝고 조금 걸으면 호수산책 가능하고 아이들키우며 살기 좋은곳이예요", 입주민 한줄평

초등학교부터 중학교까지 단지 코앞에서 통학이 가능해 아이들 키우기에는 최적의 환경이라는 평가다.

중학교 신설 역시 주변 개발과 함께 기대되는 부분이다.

학원가는 성성동 내에도 점차 형성되고 있지만, 불당동 학원가까지 차량으로 10분 정도 소요되어 학원차를 이용해 보낼 수 있어 선택의 폭이 넓다.

이러한 교육 환경 덕분에 "초중고 다녀도 아쉬움 없을 것 같다"는 장기 거주 만족 의견이 많다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 성성동의 새로운 기준[편집][신고]

천안푸르지오레이크사이드는 성성동 내에서도 신축 대단지로서 주변 단지들과 비교된다.

특히 인접한 성성동의 다른 푸르지오 단지나 자이 단지, 그리고 두정동, 백석동의 포레나, 힐스테이트 단지들과는 서로 다른 강점을 가지고 있다.

vs 천안레이크타운3차푸르지오 — 같은 푸르지오, 다른 연식

천안레이크타운3차푸르지오는 같은 푸르지오 브랜드이자 성성동 호수공원 라인에 위치해 비교 대상이 된다.

천안푸르지오레이크사이드는 3차보다 신축 연식이라는 강점을 가지며, 스카이라운지 등 최신 커뮤니티 시설에서 우위를 점한다.

반면 3차는 먼저 입주하여 상권 등 인프라가 안정화된 점이 장점이다.

vs 성성자이레이크파크 — 호수 조망 라이벌

성성자이레이크파크 또한 업성저수지에 인접한 대단지 아파트로, 호수 조망을 두고 경쟁한다.

두 단지 모두 호수공원 접근성이 뛰어나지만, 천안푸르지오레이크사이드는 스카이라운지를 통해 차별화된 조망 경험을 제공한다.

또한 초중학교 근접성에서 우위를 가진다.

vs 천안성성비스타동원 — 대단지의 규모 경쟁

천안성성비스타동원은 1,195세대로 천안푸르지오레이크사이드보다 더 큰 세대 규모를 자랑한다.

하지만 천안푸르지오레이크사이드는 신축 연식과 호수공원 바로 앞이라는 입지적 강점, 그리고 특화된 커뮤니티 시설로 승부한다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 논란을 넘어 성장으로[편집][신고]

천안푸르지오레이크사이드는 분양 초기부터 많은 이목을 끌었다.

비규제지역 틈을 타 과도한 분양가 논란이 일기도 했으나, 결국 성공적으로 분양을 마치고 입주를 완료했다.

주변 업성저수지 수변생태공원 조성과 성성동 개발의 흐름 속에서 지속적인 가치 상승이 기대되는 단지다.

추진 경과 — 분양가 논란과 호재의 연속

주변 개발 — 성성지구의 완성

단지 주변으로는 업성저수지 수변생태공원이 마무리되어 가족 단위 방문객이 늘고 있으며, 천안아산 지역의 주요 명소로 자리매김하고 있다.

또한 정부 정책의 일환으로 탕정 디스플레이 클러스터 정책이 발표되면서, 이로 인한 크고 작은 기업들의 천안 입성이 예상되어 지역 전체의 부동산 호황이 기대된다.

성성동 내 유치원, 초등학교, 중학교 등 교육 인프라가 확충되고 있으며, 상권도 꾸준히 발전하면서 향후 3~4년 안에 불당동과 비슷한 수준의 인프라를 갖출 것으로 전망된다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 여름철 호수 주변: 여름에는 호수 주변에 모기가 많고, 녹조류로 인한 냄새가 발생할 수 있어 이 점을 감안해야 한다.
• 층간소음: 일부 주민들은 층간소음이 심하다는 불만을 토로하기도 한다.
• 주차난: 새벽 시간대에는 주차 자리를 찾기 어렵고, 일부 불법 주차나 지하주차장 내 과속 문제가 발생하기도 한다.
• 병원 부족: 단지 주변에 병원이 부족하여 아쉽다는 의견이 있다.

꿀팁

• 호수 야경과 일출: 저녁 식사 후 호수 야경을 보며 산책하는 것이 일상적인 즐거움이며, 집에서 호수 일출을 감상할 수 있다.
• 맞통풍 구조: 다이닝룸과 거실 창의 맞통풍 구조 덕분에 여름철에도 에어컨 사용 없이 시원하게 지낼 수 있다.
• 커뮤니티 활용: 스카이라운지, 하늘숲도서관, 물놀이터 등 단지 내 커뮤니티 시설을 적극적으로 활용하면 만족도가 높다.
• 성성동 상권: 성성동 상권이 가깝고, 불당동 학원가로의 접근성도 좋아 생활 편의성이 좋다.

카더라 · 분위기

• 성성동의 대장: 입주민들 사이에서는 "성성 대장"이라는 자부심이 있으며, 앞으로가 더욱 기대되는 곳이라는 평가가 많다.
• 안티가 많으면 호재: 분양 초기 고분양가 논란과 부정적인 의견이 많았으나, 오히려 이러한 관심이 단지의 가치를 높이는 호재로 작용했다는 아이러니한 시각도 있다.

"주식도 아파트도 안티가 많으면 호재~ 댓글 900개 답나왓죠?", 입주민 한줄평

유명인·공직자

이 단지에 거주하는 것으로 확인된 유명인이나 공직자에 대한 정보는 현재까지 없다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 호수공원 인접: 업성저수지 수변생태공원이 바로 앞에 있어 쾌적한 자연환경과 호수 조망을 누릴 수 있다.
• 신축 대단지: 2023년 입주한 1,023세대의 신축 대단지로 깨끗하고 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
• 우수한 교육 환경: 초등학교와 중학교가 도보 10분 거리에 위치해 아이들 통학이 매우 편리하다.
• 다양한 커뮤니티 시설: 스카이라운지, 하늘숲도서관, 물놀이터 등 특화된 커뮤니티 시설이 주민들의 만족도를 높인다.
• 교통 편리성: 성성동 상권과 가깝고, 불당동 학원가 및 주요 도로 접근성이 양호하다.
• 관리 및 조경: 단지 조경이 훌륭하고 관리가 잘 되어 있어 전반적으로 깔끔한 분위기다.
• 맞통풍 구조: 다이닝룸과 거실의 맞통풍 구조로 여름철에도 시원하고 쾌적하다.

단점·유의점

• 여름철 환경 문제: 여름에는 호수 주변의 모기 발생과 녹조류 냄새가 있을 수 있다.
• 층간소음: 일부 세대에서는 층간소음 문제가 발생한다는 후기가 있다.
• 주차 문제: 세대당 주차 대수가 1.21대지만, 새벽 시간대 주차난과 일부 불법 주차, 지하 과속 문제가 보고된다.
• 버스 교통: 버스 배차 간격이 넓어 대중교통 이용이 불편할 수 있다.
• 병원 부족: 단지 주변에 대형 병원이나 전문 병원이 부족하다는 의견이 있다.
• 초기 인프라 부족: 입주 초기에는 주변 인프라가 다소 부족했으나 점차 개선되고 있다.

토론[편집][신고]

Q. 천안푸르지오레이크사이드의 호수 조망이 실제 거주 만족도에 미치는 영향은 어느 정도인가요?

A. 호수 조망은 천안푸르지오레이크사이드의 가장 큰 강점 중 하나로, 실제 거주 만족도에 매우 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

많은 주민들이 주방이나 작은 방에서 보이는 호수 뷰를 장점으로 꼽으며, 저녁 노을이나 야경을 감상하며 산책하는 것을 즐기고 있습니다.

특히 호수공원에서 불어오는 시원한 바람 덕분에 여름철에도 쾌적하게 생활할 수 있다는 점이 높은 만족도로 이어지고 있습니다.

다만, 여름철 모기 발생이나 녹조류 냄새는 일부 주민들이 겪는 불편 사항으로, 이 점은 감안할 필요가 있습니다.

Q. 단지 내 커뮤니티 시설의 활용도와 만족도는 어떤 편인가요? 특히 스카이라운지와 물놀이터가 궁금합니다.

A. 천안푸르지오레이크사이드의 커뮤니티 시설은 매우 높은 활용도와 만족도를 보이고 있습니다.

특히 26층에 위치한 스카이라운지와 하늘숲도서관은 아이들부터 어른까지 다양한 연령대가 즐겨 이용하며, 단지의 품격을 높이는 요소로 평가받고 있습니다.

여름철에는 단지 내 물놀이터가 아이들에게 폭발적인 인기를 얻고 있어, 멀리 가지 않고도 단지 안에서 즐거운 시간을 보낼 수 있다는 점이 학부모들에게 큰 장점으로 작용합니다.

헬스장과 돌봄센터 역시 주민들의 편의를 높이는 데 기여하고 있습니다.