천안레이크타운3차푸르지오

천안레이크타운3차푸르지오는 2020년 5월 준공된 1067세대의 대단지 아파트로, 천안의 신흥 주거지로 떠오른 성성동의 중심에 자리 잡고 있다. '레이크타운'이라는 이름처럼 성성호수공원과 노태산공원이라는 두 개의 자연 랜드마크를 품고 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 하지만 동시에 빠르게 성장하는 중심상업지구와 학원가를 도보권에 두며 도시의 편리함까지 놓치지 않는, 그야말로 '숲세권, 호수권, 슬세권, 학세권'을 모두 갖춘 팔방미인 단지로 평가받는다.

특히 지상에 차 없는 아파트 설계를 통해 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 환경을 조성했으며, 단지 내부 곳곳에 녹지와 공원이 풍부하다.

신축 아파트답게 깔끔하고 고급스러운 외관을 뽐내며, 주민들의 높은 만족도를 이끌어내고 있다.

그러나 일부 주민들은 층간소음과 저녁 시간대 주차난을 단점으로 꼽기도 한다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 호수를 품은 성성동의 중심[편집][신고]

천안레이크타운3차푸르지오는 충청남도 천안시 서북구 성성동에 위치하며, 삼성대로에 인접해 천안IC까지 5분, 천안아산역까지 10분이면 닿는 탁월한 교통 접근성을 자랑한다.

공단 출퇴근이 용이하며 경기도에서 이주해 온 주민들도 실거주 최상이라는 평가를 내릴 만큼 편리한 입지다.

단지 바로 옆에는 활성화된 중심상업지구가 펼쳐져 있어 슬리퍼를 신고도 편리하게 상권을 이용할 수 있다.

병원, 약국, 은행(농협, 신협), 맛집, 애견미용실, 동물약국 등 생활에 필요한 모든 시설이 갖춰져 평일 출퇴근 외에는 차량 이동이 필요 없을 정도다.

도보 10분 거리에는 이마트가 있어 장보기도 편리하다.

"성성동 오기전엔 이곳이 싫었던 사람입니다 ( 단절느낌. 이돈으로 불당가자? )급매가 있어 실거주 목적으로 기존집 처분하고 평수나 넓히자 하고 왔는데 살아보니 너무 좋네요 가까운 이마트. 육교. 바로옆 상권. 가까운 초등학교. 중학교 상권 예정. ic 직통. 호수공원. 노태공원. 불당학원이랑도 가까움. 영유아 많아 놀이터 친구들 많음. 등등 너무 좋아요 ㅠㅠ", 입주민 한줄평

자연·조경

단지는 이름처럼 자연 친화적인 환경을 자랑한다.

성성호수공원과 노태산공원이 가까워 언제든 산책과 힐링을 즐길 수 있는 숲세권이자 호수권이다.

특히 고층 세대에서는 천안 시내부터 아산까지 탁 트인 파노라마 뷰를 감상할 수 있어 답답함 없이 시원한 조망을 선사한다.

"호수공원,노태산공원 뷰 맛집여기에 모든 인프라까지 완벽하게 갖춘아파트가 전국에 몇개나 될까요~!!너무 너무 좋아요", 입주민 한줄평

단지 내부는 지상 차량 통행이 불가하도록 설계되어 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 쾌적한 환경을 제공한다.

중앙공원에는 아이들이 좋아하는 퍼니트랙(자전거 킥보드 타는 곳)이 조성되어 있으며, 중간중간 키 큰 나무들이 잘 심어져 있어 사계절 내내 아름다운 조경을 자랑한다.

가을에는 거실에서 노태산 단풍 구경이 가능할 정도다.

2. 세대 구성과 시설 — 신축의 편리함과 아쉬운 주차[편집][신고]

천안레이크타운3차푸르지오는 총 1067세대로 구성된 대규모 단지로, 26평, 27평, 32평, 34평, 35평 등 다양한 평형을 제공한다.

이 중 34평형이 대표 평형이다.

2020년 준공된 신축 아파트답게 깔끔하고 고급스러운 외관을 자랑하며, 개인적으로 타입별 내부 구조도 상당히 잘 짜여 있다는 평이 많다.

세대 구성과 집

단지는 세련된 외관만큼이나 내부에서도 거주자의 편의를 고려한 설계가 돋보인다.

모든 동의 각 라인마다 엘리베이터가 2대씩 설치되어 있어 출퇴근 시간에도 여유롭게 이용할 수 있다.

집 안에서는 엘리베이터 호출이 가능하며, 문 앞과 거실에서 일괄소등할 수 있는 시스템을 갖췄다.

싱크대는 깊고 길게 빠져 주방 활용도를 높였고, 대형 드레스룸 덕분에 안방 붙박이장 없이도 넉넉한 수납이 가능하다.

세탁실 또한 넓어 김치냉장고와 세탁기, 건조기를 직렬 설치할 수 있다.

다만 일부 주민들은 층간소음이 기존 아파트보다 다소 느껴진다는 의견을 내기도 한다.

주차

총 주차 대수는 1260대로, 세대당 1.18대의 주차 공간을 확보하고 있다.

주차 가능한 위치를 입구에서 알려주는 시스템이 있어 뺑뺑 돌지 않고 편리하게 주차할 수 있다.

지하 3층에는 주차 자리가 많아 밤 10시가 넘어도 주차 문제 걱정이 없다는 후기도 있지만, 전반적으로 저녁 시간대에는 주차가 힘들다는 의견이 다수를 이룬다.

"주차 완전 헬"이라는 표현이 나올 정도로 주차난은 이 단지의 고질적인 단점으로 지목된다.

커뮤니티·상가

단지 내 상가에 대한 구체적인 정보는 많지 않으나, 단지 바로 앞에 모리커피와 던킨도너츠 등이 입점해 있어 간단한 식음료를 즐기기 좋다.

단지 외부의 중심상업지구가 가까워 다양한 업종의 상가를 편리하게 이용할 수 있다.

관리와 운영

천안레이크타운3차푸르지오는 전반적인 관리 품질이 우수하다는 평가를 받는다.

특히 분리수거장이 깨끗하게 관리되어 악취나 지저분함 없이 쾌적하게 이용할 수 있다.

폭염 속에서도 다양한 분야에서 수고하는 관리자들에게 주민들의 감사 인사가 이어질 만큼, 입주민 만족도가 높은 편이다.

3. 교육 환경 — 초·중·고 학군 형성의 기대감[편집][신고]

천안레이크타운3차푸르지오는 아이 키우기 좋은 환경으로 학부모들의 높은 관심을 받고 있다.

단지 인근에 가람초등학교가 위치하며, 아이 걸음으로 도보 15~20분 거리라는 후기도 있으나, 도보 5분 컷이라는 구체적인 언급도 있어 통학 환경은 양호한 편이다.

특히 중학교 신설에 대한 기대감이 매우 높다.

단지 바로 옆에 중학교 부지가 위치하며, 내년 3월 개교를 목표로 중학교 착공이 진행 중이다.

중학교가 개교하면 가람중학교까지 도보 5분 이내로 통학이 가능해진다.

중학교 신설과 더불어 단지 옆에 학원가 형성이 활발하게 이루어지고 있어 교육 인프라가 더욱 풍부해질 전망이다.

고등학교까지 신설되면 도보 10분 내로 학군을 모두 갖추게 될 것이라는 기대감도 크다.

이러한 학군 형성 덕분에 학부모 수요가 꾸준히 유입되고 있으며, 아이들이 와글바글한 활기찬 단지 분위기를 형성한다.

"초등학교 중학교 엎어지면 코닿을거리라 너무 만족", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

천안레이크타운3차푸르지오는 성성동 및 인근 두정동의 주요 단지들과 비교되며 그 가치를 인정받고 있다.

특히 호수공원과 노태산공원이라는 자연환경, 그리고 중심상업지구와 학군 접근성에서 강점을 보인다.

vs 천안푸르지오레이크사이드 — 더 신축, 더 가까운 학군

천안푸르지오레이크사이드는 같은 성성동 푸르지오 단지군으로 3차와 함께 언급되는 경우가 많다.

3차보다 3년 먼저 준공되었지만, 3차는 신축의 쾌적함과 고급스러운 외관에서 우위를 점한다.

특히 초·중학교까지의 도보 접근성에서 3차가 더 유리하다는 평이 많다.

vs 한화포레나천안노태1단지/2단지 — 미래의 신축 vs 현재의 완성된 인프라

한화포레나천안노태 단지들은 2024년 준공 예정인 신축 단지로, 3차보다 더 새로운 아파트라는 장점을 갖는다.

주차대수도 세대당 1.35대로 3차보다 넉넉하다.

그러나 천안레이크타운3차푸르지오는 이미 완성된 주변 상권과 확정된 학군 인프라를 누릴 수 있다는 점에서 현재의 편리함을 중시하는 실수요자들에게 매력적이다.

vs 포레나천안두정/힐스테이트두정역 — 성성동 vs 두정동의 차이

포레나천안두정과 힐스테이트두정역은 두정동에 위치하여 천안레이크타운3차푸르지오와는 다른 생활권을 형성한다.

두정동 단지들은 역세권에 가깝다는 장점이 있지만, 3차는 성성호수공원과 노태산공원이라는 압도적인 자연환경을 품고 있다는 차별점이 있다.

또한 3차는 지상에 차 없는 단지로 아이들이 안전하게 활동할 수 있는 환경을 제공한다.

vs 천안성성비스타동원 — 대단지의 경쟁, 입지 우위

천안성성비스타동원은 1195세대로 천안레이크타운3차푸르지오보다 더 큰 규모의 대단지다.

그러나 3차는 성성지구의 센터 입지에 자리 잡아 중심상업지구, 초·중학교, 노태산공원, 호수공원 등 모든 인프라에 대한 최적의 접근성을 자랑하며, 성성동 내에서도 대장단지로 불릴 만큼 독보적인 입지를 가졌다는 평이 많다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 나날이 발전하는 성성동의 중심[편집][신고]

천안레이크타운3차푸르지오는 2020년 5월 사용승인된 신축 단지로, 그 자체로 재건축이나 리모델링 이슈는 없다.

그러나 단지를 둘러싼 성성동 일대는 나날이 발전하며 다양한 개발 호재가 끊이지 않는 곳이다.

추진 경과

현재 계획

단지 인근에서는 다양한 개발 사업이 진행 중이거나 예정되어 있다.

노태산공원은 조만간 완공될 예정이며, 성성호수공원은 물빛누리교 설치 등 지속적인 개발을 통해 천안을 대표하는 명소로 거듭나고 있다.

단지 바로 옆에는 중학교가 착공에 들어가 내년 3월 개교를 목표로 공사가 한창이며, 학원가도 빼곡히 들어설 예정이다.

또한 부성행정복지센터 연결 육교가 공사 중이며, 단지 동문 앞과 뚜레쥬르 앞으로 대각선 횡단보도가 생길 예정이다.

이마트 옆에는 유럽형 대형 수산시장이 들어설 것이라는 소식도 전해진다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [진행 중] — 주변 상가 골목길 이중주차 및 무단횡단 문제. 단지 앞 하나타워 상가 골목길의 좁은 도로에 이중주차가 심각하여 차량 통행이 어렵고, 1차와 2차 상가 및 초등학교를 이용하는 주민들의 무단횡단으로 사고가 빈번하게 발생하고 있다. 이에 주민들은 흰색선을 노란선으로 바꾸는 등 적극적인 민원을 통해 문제 해결을 촉구하고 있다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 호수공원 조성 아쉬움: 성성호수공원 자체는 좋지만, 일부 주민들은 "성의 없이 만든 듯"하다며 조성 과정에 대한 아쉬움을 표하기도 한다.
• 호수 냄새: 간혹 호수 냄새가 심하게 느껴진다는 후기도 있다.
• 대로변 소음: 삼성대로와 가까운 앞동의 경우, 창문을 열면 자동차와 바이크 소음이 심하다는 의견이 있다. 특히 밤 시간대에는 소음 단속이 필요하다는 목소리도 나온다.

꿀팁

• 지하 3층 주차: 저녁 시간대 주차난이 심할 때, 지하 3층에 주차 자리가 넉넉하게 남아있는 경우가 많아 활용하면 편리하다.
• 넉넉한 수납: 대형 드레스룸과 넓은 세탁실 덕분에 수납 공간이 여유롭다. 세탁실은 김치냉장고와 세탁기, 건조기를 직렬로 설치할 수 있을 정도다.
• 엘리베이터 2대: 각 라인마다 2대의 엘리베이터가 있어 출퇴근 시간에도 기다림 없이 편리하게 이용할 수 있다.

카더라 · 분위기

• 성성동 자부심: "강남에서도 살다 왔지만 다른 곳으로 이사하기 전엔 여러모로 매력 있는 성성동에서 벗어날 수가 없을 것"이라는 극찬이 나올 정도로 주민들의 성성동과 단지에 대한 자부심이 높다. "천안하면 성성동"이라는 인식이 퍼지고 있다.
• 타 단지 비아냥 자제: 일부 주민들 사이에서 단지 간 우열을 가리며 비아냥대는 행동에 대해, "성성동이 발전하는 만큼 성성인 마인드도 성숙해갔으면 좋겠다"며 자제를 촉구하는 목소리가 나오기도 했다.
• 업성저수지 금개구리: 단지 인근 업성저수지에서 금개구리가 발견되어 생태공원으로서의 타당성이 부각되었으며, 주변 유해공장의 오염물 배출이 차단되는 등 환경 개선에 대한 기대감이 높다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 자연환경: 성성호수공원과 노태산공원을 앞뒤로 품어 뷰가 좋고, 산책 및 힐링에 최적화된 환경을 자랑한다.
• 신축 대단지의 쾌적함: 2020년 준공된 1067세대의 대단지로, 깔끔하고 고급스러운 외관과 잘 관리된 단지 환경을 제공한다.
• 지상 차 없는 안전한 단지: 지상 차량 통행 불가로 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있으며, 중앙공원의 퍼니트랙 등 놀이 시설이 잘 되어 있다.
• 뛰어난 생활 인프라: 단지 바로 옆 중심상업지구와 이마트가 가까워 슬리퍼권 생활이 가능하며, 병원, 약국, 맛집 등 편의시설이 풍부하다.
• 학군 형성의 기대감: 가람초등학교가 가깝고, 중학교가 신설 예정이며 학원가가 형성되고 있어 아이 키우기 좋은 교육 환경을 갖춘다.
• 우수한 교통 접근성: 천안IC와 삼성대로에 인접하여 고속도로 진입이 용이하고, 천안아산역까지의 접근성도 좋다.
• 편리한 주거 시스템: 각 라인 엘리베이터 2대, 집안 일괄소등, 깊은 싱크대, 대형 드레스룸, 넓은 세탁실 등 신축 아파트다운 편리한 주거 기능을 제공한다.
• 쾌적한 관리: 깔끔한 분리수거장 등 전반적인 단지 관리가 우수하여 주민 만족도가 높다.

단점·유의점

• 층간소음: 일부 세대에서 아이 울음소리가 들릴 정도로 층간소음이 느껴진다는 후기가 있어, 벽식 설계의 단점이 지적된다.
• 주차난: 세대당 1.18대의 주차 공간에도 불구하고, 저녁 시간대에는 주차가 매우 어렵다는 의견이 다수를 이룬다.
• 대로변 소음: 삼성대로와 인접한 앞동의 경우, 자동차 및 바이크 소음이 유입될 수 있어 민감한 주민은 유의해야 한다.
• 대중교통 인프라 부족: 자차 이용 시 편리하지만, 대중교통 인프라는 아직 부족하다는 평이 있다.
• 호수공원 조성의 아쉬움: 성성호수공원이 기대만큼 충분히 조성되지 못했다는 의견과 호수 냄새에 대한 불만이 일부 존재한다.

토론[편집][신고]

Q. 천안레이크타운3차푸르지오의 층간소음과 주차난이 심하다는 후기가 있는데, 실제 거주 환경은 어떤가요?

A. 층간소음은 개인차가 크지만, 일부 주민들께서는 아이들 울음소리가 들릴 정도로 소음이 느껴진다고 합니다.

특히 벽식 설계의 특성상 이웃 소음 전파가 다소 느껴질 수 있습니다.

주차의 경우, 세대당 1.18대로 수치상으로는 부족하지 않지만, 저녁 시간대에는 실제로 주차 공간을 찾기 어렵다는 의견이 많습니다.

하지만 지하 3층에는 비교적 여유가 있는 편이며, 주차 유도등 시스템으로 불편함을 줄이려 노력하고 있습니다.

Q. 학군과 주변 개발 호재가 많은데, 아이 키우기에 실제 어떤 장점이 있나요?

A. 아이 키우기에는 매우 좋은 환경입니다.

단지 인근에 가람초등학교가 도보권에 위치하며, 중학교는 현재 착공 중으로 내년 3월 개교 예정입니다.

중학교 개교와 함께 단지 옆으로 학원가가 형성될 예정이어서 학부모들의 교육 환경 만족도가 높습니다.

또한 지상에 차 없는 단지 설계로 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있으며, 중앙공원의 퍼니트랙 등 놀이시설도 잘 갖춰져 있습니다.

성성호수공원과 노태산공원도 가까워 자연 속에서 아이들과 함께 여가를 즐기기에도 좋습니다.