지산로31의 지산영남맨션이다.
지산역·버스와 시장·생활시설, 수성못 산책을 좋게 본 주민 경험이 있다.
오래된 단지이지만 외관·조경·관리에 만족한 의견이 있다.
야간 주차와 실제 집의 수리 상태, 자녀의 학원 이동은 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 도시철도 3호선 지산역과 버스 이용을 편하게 보았다.
목련시장과 상업·체육시설 접근도 언급된다.
현재 출입구에서 정류장·역까지의 횡단·승강기와 점포 운영을 확인해야 한다.
주변 재건축 기대를 현재 시설이나 이 단지의 확정 사업 단계로 볼 수는 없다.
자연·조경
수성못 산책과 조용함, 새소리를 좋게 본 경험이 있다.
외부 산책로까지 실제 거리·횡단·야간 조명을 확인해야 한다.
단지 조경·청결 만족은 관리 시기와 동별 상태를 구별해 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
446세대·6개 동, 공급면적 기준 32~60평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
남향 집의 일조에 만족한 의견이 있다.
큰 면적까지 선택 폭이 있지만 실제 도면·수납·창호·배관·방수·난방과 수리 이력을 대조할 필요가 있다.
주차
집계는 348대, 세대당 약 0.78대다.
출입구 세 곳이 편했다는 경험과 저녁부터 자리가 부족했다는 의견이 함께 있다.
현재 개방 출입구·등록·방문과 늦은 귀가·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
승강기 교체와 외관 관리에 만족한 과거 경험이 있다.
현재 점검·수선·관리비와 공용부 상태를 따로 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 학교 접근을 좋게 보았지만 학원 선택이 부족하다는 의견도 있다.
지산초 배정이라는 개인 설명만으로 현재 배정을 확정하지 말고 통학구역·교문·학원 차량·돌봄을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
범물신화에덴, 지산보성맨션, 수성지구우방타운2차, 제림은탑, 시지매호협화타운2차, 궁전맨션, 녹원맨션, 시지태성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 지산영남맨션 | 범물신화에덴 | 지산보성맨션 | 수성지구우방타운2차 | 제림은탑 | 시지매호협화타운2차 | 궁전맨션 | 녹원맨션 | 시지태성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 지산동 | 범물동 | 지산동 | 황금동 | 시지동 | 매호동 | 범어동 | 지산동 | 신매동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 22평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 60평까지 | 34평까지 | 51평까지 | 32평까지 | 49평까지 | 32평까지 | 69평까지 | 60평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~60평 | 33~34평 | 33~51평 | 24~32평 | 26~49평 | 22~32평 | 32~69평 | 32~60평 | 26~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.78대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.75대 | 세대당 0.87대 | 세대당 0.88대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.78대 | — | 세대당 0.95대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1992년 | 1991년 | 1986년 | 1994년 | 1996년 | 1988년 | 1989년 | 1994년 |
vs 범물신화에덴 — 범물동에서 고르는 집
범물신화에덴는 33~34평 구성이어서 이 단지의 32~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로40길 6이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 지산보성맨션 — 지산동에서 고르는 집
지산보성맨션는 33~51평 구성이어서 이 단지의 32~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로22길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 수성지구우방타운2차 — 황금동에서 고르는 집
수성지구우방타운2차는 24~32평 구성이어서 이 단지의 32~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청호로 330이며, 주차 확보량은 세대당 0.87대다.
vs 제림은탑 — 시지동에서 고르는 집
제림은탑는 26~49평 구성이어서 이 단지의 32~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 천을로 49이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
vs 시지매호협화타운2차 — 매호동에서 고르는 집
시지매호협화타운2차는 22~32평 구성이어서 이 단지의 32~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 천을로 181이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 궁전맨션 — 범어동에서 고르는 집
궁전맨션는 32~69평 구성이어서 이 단지의 32~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 동대구로 274이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 녹원맨션 — 지산동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 32~60평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 대구시 수성구 무학로 189이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 시지태성 — 신매동에서 고르는 집
시지태성는 26~33평 구성이어서 이 단지의 32~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 고산로 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
지산역·버스·시장과 수성못 산책, 조경·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
야간 주차 부족과 학원 이동이 언급된다.
주차가 괜찮았다는 집과 시간 조건이 다를 수 있다.
7. 토론[편집]
Q. 출입구가 여러 곳이면 주차도 편한가요?
A. 진입 편의와 빈자리 수는 다릅니다.
늦은 시간 자리와 현재 출입구 개방·등록·출차를 확인해 주세요.
Q. 학교가 가깝고 학원도 충분한가요?
A. 학교 접근 만족과 별개로 학원 선택이 아쉽다는 의견이 있습니다.
현재 배정과 실제 수업·셔틀 경로를 확인해 주세요.