정릉동 정릉성원 아파트

정릉천·시장과 평지, 지하 관리가 갈리는 집. 정릉성원는 서울시 성북구 정릉로21길 21의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

문 앞 버스로 광화문·종로 등 방향을 이용한다.

역까지 거리가 있다는 의견과 강남 환승 부담을 실제 출근 목적지로 비교한다.

자연·조경

정릉천·시장·산책로의 평지 생활을 좋아한다.

평지라는 이유로 겨울 미끄럼·침수 안전을 보장하지 않으며 고가도로 방향 매연·소음을 실제 창에서 본다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

2개 동, 271세대, 공급 25·33·43평대, 개별난방 구성이다. 25·33·43평에서 실제 동·타입의 복도식·계단식·전용·공급을 확인한다. 면적을 부르는 관행보다 계약 도면·실내 구조를 기준으로 본다.

주차

주차 안내는 293대, 세대당 1.08대다.

지하 승강기 연결·주차 여유 만족과 기둥·냄새·누수 불편이 다르다.

공급1.08대와 실제 폐쇄·보수 구역·차량 등록·출차를 확인한다.

커뮤니티·상가

시장·마트·병원·편의점과 공원을 이용한다.

외부 시설 현재 영업·개방과 실제 보행을 확인한다.

관리와 운영

친절한 관리·청결 만족과 어두운 밤·주차장 곰팡이·누수·응대 불만이 함께 있다.2024년 일부 폐쇄 기록을 현재 전체 폐쇄로 쓰지 않으며 보수·점검·분리수거 요일을 확인한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

주변 학교 접근을 좋아한다.

실제 학생별 배정·교문·하천·도로 횡단과 학원 이동을 따로 확인한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 송산 — 동소문동4가의 대안

송산는 동소문동4가 345세대 단지다.

23·33·43·49·57·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 정릉중앙하이츠 — 정릉동의 대안

정릉중앙하이츠는 정릉동 261세대 단지다.

21·25·31·32·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 극동 — 종암동의 대안

극동는 종암동 297세대 단지다.

26·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 종암선경 — 종암동의 대안

종암선경는 종암동 238세대 단지다.

22·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 정릉쌍용 — 정릉동의 대안

정릉쌍용는 정릉동 193세대 단지다.

25·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

이후 언급이 없다는 이유로 누수 해결을 단정하지 않는다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

고가를 비켜간 높은 집에서 열흘 머문 방문 경험과 도로 가까운 집의 거주 평가는 다르다.

평지·생활권 만족과 창 방향·지하 보수 조건을 함께 본다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 평지: 생활 보행이다.
• 산책: 정릉천이다.
• 상권: 시장·의료다.

"지하주차장이랑 아파트랑 바로 연결되어서 생활도 편안합니다.", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 보수: 지하 누수·곰팡이다.
• 도로: 매연·소음을 본다.
• 출근: 강남 환승을 살핀다.

토론[편집][신고]

Q. 지하주차장이 현재도 일부 폐쇄됐습니까?

A. 과거 폐쇄·누수 기록과 현재 상태는 다릅니다.

현재 개방 구역·보수·점검·출차를 확인해야 합니다.

Q. 평지이면 겨울 보행이 항상 안전합니까?

A. 경사와 결빙은 다른 조건입니다.

실제 노면·제설·배수와 기상 상태를 확인해야 합니다.