조양동 공원과 호수 생활, 120세대의 작은 규모다. 조양부영1차는 강원도 속초시 조양로142번길 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
조양로142번길에 있으며 영화관·학교와 주변 생활시설 이용이 좋다는 평이 있다.
자연·조경
엑스포공원과 호수, 해수욕장·설악산 접근이 장점으로 언급된다. 가까움은 시설별 실제 이동 경로로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 120세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 공급 32평대의 2개 동이다. 작은 세대 규모가 아쉽다는 평은 실제 공동시설 기대와 함께 읽을 조건이다.
주차
주차 안내는 248대, 세대당 2.06대다.
248대가 안내되지만 구획의 실제 사용 범위·차량 등록과 야간 이용은 별도다.
높은 공급 비율만으로 모든 차량 등록이 가능하다고 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
주변 영화관·공원은 외부 시설이다.
단지 내부 전용 시설과 혼동하지 않는다.
같은 조양동의 조양부영2차와는 주소·규모·시설을 구분한다.
관리와 운영
소규모 주거의 공용부 수선·관리 규칙과 세대 내부 상태를 따로 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
집 앞 학교가 좋다는 생활권 평가와 실제 배정 학교·출입문은 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 부영1차 | 조양대명타워4차 | 속초로얄나하나2차 |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 조양동 | 조양동 | 교동 |
| 입주·준공 | 1998-11 | 1996-07 | 1995-06 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 26평대 | 26·32평대 |
| 주차 공급 | 2.06 | 0.58 | 0.49 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 120 | 118 | 157 |
vs 조양대명타워4차 — 조양동의 대안
조양대명타워4차는 조양동 118세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 속초로얄나하나2차 — 교동의 대안
속초로얄나하나2차는 교동 157세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 창호·배관·공동부 수선 상태는 연식만으로 판단하기 어렵다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원·호수·학교가 가까운 생활에 만족하는 평이 있다. 작은 세대 규모에서 기대하는 시설과 관리 범위도 함께 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 공원·호수 접근
- 생활: 영화관·학교 생활권
"엑스포 공원과도 가깝고 해수욕장, 설악산과도 가깝습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 규모: 작은 세대 규모
- 시설: 수선·관리 범위 확인
토론[편집]
Q. 단지 안에 호수와 영화관이 있습니까?
A. 주변 외부 시설 접근을 장점으로 꼽은 평가입니다.
단지 내부 전용 시설과 구분해야 합니다.
Q. 주차 비율이 높으면 차량을 여러 대 등록할 수 있습니까?
A. 공급 비율과 등록 규칙은 다릅니다.
실제 구획 사용 범위와 관리 기준을 확인해야 합니다.