젤미320세대, 큰 집·보행 생활과 배출시간. 젤미마을3단지대동피렌체앙코르는 경상남도 김해시 번화1로 104의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼문동61-1,번화1로104의 젤미마을3단지 대동 피렌체 앙코르다.
석봉마을 같은 이름의 다른 단지와 구분한다.
상권·관공서·마트 접근을 실제 횡단·짐·영업 경로로 본다.
자연·조경
중앙 광장·아침저녁 산책·조용함이 호평이다.
실제 동·층·향·가림·창호·놀이터·시간대 소리는 해당 집에서 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 320세대, 공급 39·48평대, 지역난방 구성이다. 39·48평대 큰 집 구성이다. 넓은 거실·수리 후 활용 만족과 실제 전용·방·욕실·수납·창호·지역난방·급탕·누수·수리 범위를 맞춘다. 내부 수리를 단지 전체 리모델링 사업으로 혼동하지 않는다.
주차
주차 안내는 463대, 세대당 1.44대다.
463대·1.44대다.2021년 주차 스트레스 적음·심하지 않은 이중주차와2026년 편리함 평가다.
현재 등록·추가 차량·방문·구획·회전·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·오일장·병원·도서관·스포츠센터·상권 보행 만족이다.
외부 체육시설의 실제 운영·대상·예약·요금과 단지 공용공간·택배·배출을 구분한다.
관리와 운영
2021년 재활용 배출이 금요일 새벽5시~오전10시뿐이라 불편했다는 경험이다.
현재 배출 시간·품목·장소·청소·승강기·수선·고지서를 확인한다.
조용함 평가만으로 층간음을 없다고 확정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
삼문초·중고교·학원 접근을 좋아한다.
횡단보도를 건너는 학교길과 실제 출입구·통학구역·배정·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 젤미마을3단지대동피렌체앙코르 | 명지세인트빌 | 석봉마을대동피렌체3단지 | 김해신성미소지움 | 젤미마을10단지한림리츠빌 | 갑오마을1단지푸르지오 | 월산마을5단지두산위브 | 갑오마을8단지푸르지오 | 율상마을4단지푸르지오 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 삼문동 | 삼계동 | 부곡동 | 어방동 | 삼문동 | 대청동 | 부곡동 | 대청동 | 율하동 |
| 입주·준공 | 2004-12 | 2008-04 | 2004-09 | 2009-06 | 2004-10 | 2005-01 | 2004-08 | 2005-01 | 2008-12 |
| 주택형 선택 | 39·48평대 | 32·45평대 | 37·47평대 | 29·31·33·46평대 | 39·46·52평대 | 38·42평대 | 32평대 | 45·56평대 | 43·48·53평대 |
| 주차 공급 | 1.44 | 1.23 | 1.46 | 1.05 | 1.65 | 1.42 | 1.09 | 1.88 | 1.82 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 320 | 323 | 226 | 358 | 360 | 236 | 368 | 304 | 348 |
vs 명지세인트빌 — 삼계동의 대안
명지세인트빌는 삼계동 323세대 단지다.
32·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 석봉마을대동피렌체3단지 — 부곡동의 대안
석봉마을대동피렌체3단지는 부곡동 226세대 단지다.
37·47평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 김해신성미소지움 — 어방동의 대안
김해신성미소지움는 어방동 358세대 단지다.
29·31·33·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 젤미마을10단지한림리츠빌 — 삼문동의 대안
젤미마을10단지한림리츠빌는 삼문동 360세대 단지다.
39·46·52평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 갑오마을1단지푸르지오 — 대청동의 대안
갑오마을1단지푸르지오는 대청동 236세대 단지다.
38·42평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월산마을5단지두산위브 — 부곡동의 대안
월산마을5단지두산위브는 부곡동 368세대 단지다.
32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 갑오마을8단지푸르지오 — 대청동의 대안
갑오마을8단지푸르지오는 대청동 304세대 단지다.
45·56평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 율상마을4단지푸르지오 — 율하동의 대안
율상마을4단지푸르지오는 율하동 348세대 단지다.
43·48·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활시설이 도보권이어도 정해진 배출시간을 맞추는 일은 별도 조건이다.5~10분이라는 경험을 모든 동·학교·시설에 같은 시간으로 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·마트·오일장이다.
- 집: 큰 거실·넓은 구성이다.
"금요일 새벽5시부터 오전 10시까지 당일 재활용 분리수거!!!!!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 운영: 제한된 배출시간 경험이다.
- 집: 호수별 설비·수리다.
토론[편집]
Q. 재활용을 매일 버릴 수 있습니까?
A. 2021년 금요일 오전만 가능해 불편했다는 경험입니다.
현재 시간·장소·품목을 확인해 주세요.
Q. 내부 리모델링 만족이면 전체 재건축 사업입니까?
A. 개별 집 수리와 단지 정비사업은 다릅니다.
해당 집 도면·수리 범위·공용부를 확인해 주세요.