큰 실내·학교·코아상가 생활권을 장점으로 꼽는 석봉마을대동피렌체3단지다.
부곡동 월산로62의226세대·3개 동 단지다.
넓은 구조·햇살·주차와 병원·은행·학원 접근에 만족한 의견이 있다.
대형 평형의 관리비와 실제 타입·주차 동선을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 장유 코아상가 가까이에서 병원·은행·마트·학원을 이용하기 편하다고 적었다.
버스정류장과 부산·창원 방향 도로 접근도 장점으로 꼽지만 실제 목적지·시간대·배차를 따로 비교해야 한다.
자연·조경
동 사이 거리가 넓고 햇살이 잘 들어온다는 경험이 있다.
특정 앞동 고층의 전망 만족을 모든 동·층·향의 영구 개방감으로 적용하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
226세대·3개 동, 공급면적 기준 37~47평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
주민은 실내 구조가 넓게 느껴진다고 반복해서 평가했다.
명목상 같은 평형이라도 방·주방·수납 배분과 확장·수리 상태는 실제 평면을 확인해야 한다.
층간소음이 적었던 집의 경험이 전체 세대의 방음을 보장하지는 않는다.
주차
330대·세대당1.46대다. 방문·거주 경험에서 자리가 넉넉하고 주차가 쉽다는 평가가 있다. 실제 차량 등록·추가 요금과 동별 이동·늦은 귀가 시각은 현재 기준으로 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리비가 많이 나온다는 의견이 있다.
대형 면적·지역난방의 공용 비용과 개별 사용량·수선 항목을 나눠 비교해야 한다.
주변 상가의 운동·교육시설을 단지 전용 서비스로 보지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
월산초와 초·중·고·학원 접근을 좋게 본 의견이 있다.
월산초의 위치는 능동로123으로 확인된다.
학교 인접성과 배정·입학은 별개이며 해당 주소의 통학구역·교문·횡단을 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
명지세인트빌, 롯데캐슬가야2단지, 월산마을10단지SK뷰, 월산마을2단지부영, 갑오마을1단지푸르지오, 팔판마을2단지부영그린타운8차, 장유더샵, 젤미마을3단지대동피렌체앙코르를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 석봉마을대동피렌체3단지 | 명지세인트빌 | 롯데캐슬가야2단지 | 월산마을10단지SK뷰 | 월산마을2단지부영 | 갑오마을1단지푸르지오 | 팔판마을2단지부영그린타운8차 | 장유더샵 | 젤미마을3단지대동피렌체앙코르 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 부곡동 | 삼계동 | 동상동 | 부곡동 | 부곡동 | 대청동 | 관동동 | 무계동 | 삼문동 |
| 작은 면적 선택 | 37평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 36평부터 | 31평부터 | 38평부터 | 31평부터 | 34평부터 | 39평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 45평까지 | 55평까지 | 42평까지 | 31평까지 | 42평까지 | 31평까지 | 34평까지 | 48평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 37~47평 | 32~45평 | 32~55평 | 36~42평 | 31~31평 | 38~42평 | 31~31평 | 34~34평 | 39~48평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.46대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.37대 | 세대당 1.37대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.42대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.44대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2008년 | 2005년 | 2005년 | 2002년 | 2005년 | 2005년 | 2007년 | 2004년 |
vs 명지세인트빌 — 삼계동에서 고르는 집
명지세인트빌는 32~45평 구성이어서 이 단지의 37~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 김해대로 1832이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 롯데캐슬가야2단지 — 동상동에서 고르는 집
롯데캐슬가야2단지는 32~55평 구성이어서 이 단지의 37~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 가야로463번길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
vs 월산마을10단지SK뷰 — 부곡동에서 고르는 집
월산마을10단지SK뷰는 36~42평 구성이어서 이 단지의 37~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 월산로 112-34이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
vs 월산마을2단지부영 — 부곡동에서 고르는 집
월산마을2단지부영는 31~31평 구성이어서 이 단지의 37~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 대청로 421이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 갑오마을1단지푸르지오 — 대청동에서 고르는 집
갑오마을1단지푸르지오는 38~42평 구성이어서 이 단지의 37~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 계동로 138이며, 주차 확보량은 세대당 1.42대다.
vs 팔판마을2단지부영그린타운8차 — 관동동에서 고르는 집
팔판마을2단지부영그린타운8차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 37~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 계동로 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 장유더샵 — 무계동에서 고르는 집
장유더샵는 34~34평 구성이어서 이 단지의 37~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 장유로288번길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 젤미마을3단지대동피렌체앙코르 — 삼문동에서 고르는 집
젤미마을3단지대동피렌체앙코르는 39~48평 구성이어서 이 단지의 37~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 김해시 번화1로 104이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
장기 거주자는 큰 집과 가까운 상가·교육시설 덕분에 생활 불편이 적었다고 돌아보았다.3단지와 다른 피렌체 단지의 시설·관리는 나눠 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
가족 집을 자주 방문한 사람도 주차·학교·상권을 편의로 꼽았다.
실내 넓이뿐 아니라 방문·생활 동선이 만족에 작용한 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
넓은 실내·구조·일조와 주차, 코아상가·학교·학원·병원·은행 접근을 좋게 본 의견이 있다.
단점·유의점
관리비 부담이 거론된다.
지역난방 운영·면적별 비용과 개별 집의 수선·방음·일조를 구분해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 관리비는 큰 평형이어도 적게 나오나요?
A. 관리비가 많이 나온다는 경험이 있습니다.
같은 면적의 공용관리비·난방 사용량과 수선 항목을 나눠 확인해 주세요.
Q. 피렌체 다른 단지와 시설을 같이 쓰나요?
A. 이름만으로 공동 이용을 가정할 수 없습니다.3단지의 관리·시설 범위와 현재 이용 규칙을 확인해 주세요.