평지·인제대 상권, 면수와 다른 야간 주차 경험. 어방시영는 경상남도 김해시 인제로169번길 9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
인제로169번길9 어방동의 시영이다.
다른 지역 시영 단지와 구분한다.
인제대 주변 식당·카페·근린 상권을 이용한다.
실제 영업·배차·횡단·직장·장보기 경로를 살핀다.
자연·조경
단지 안 평지·조용함을 좋아한다.
앞 대학가 상권의 야간 영업·배달 오토바이 소리와 실제 동·층·방향·가림·햇빛·창호·밤 보행을 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 318세대, 공급 21·25·26평대, 개별난방 구성이다. 21·25·26평형 세 동318세대다. 복도식 구조와 좀 더 큰 집에 대한 아쉬움이 있다. 실제 도면·전용면적·수납·복도·사생활·창호·단열·급배수·욕실·난방 설비·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 180대, 세대당 0.56대다.
180대·세대당0.56대 안내와 달리 새벽에도 자리가 넉넉했다는 경험이 반복된다.
면수만으로 만차를 단정하거나 후기만으로 항시 빈자리를 보장하지 않는다.
현재 등록·방문·추가차량·충전·구획·심야 자리·출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
식당·카페·학교·주변 점포 접근을 좋아한다.
현재 영업·시간·요금·배송·보행과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
수압·조용한 단지 만족과 발소리·이야기·욕실 배수음 불편이 있다.
실제 이웃 시간·방음·누수·배관·환기·승강기·공용부 보수·민원·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
뒤 초·중학교 접근을 좋아한다.
대학가 야간 보행과 학생별 배정·교문·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 따로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 시영 | 외동조흥 | 서광 | 동일 | 한덕타워 | 한효 | 대아 | 동아그린 | 동부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 어방동 | 외동 | 외동 | 외동 | 동상동 | 안동 | 안동 | 외동 | 내동 |
| 입주·준공 | 1991-02 | 1993-11 | 1995-04 | 1995-11 | 1994-12 | 1995-06 | 1992-11 | 1994-08 | 1994-11 |
| 주택형 선택 | 21·25·26평대 | 23·31평대 | 21·20평대 | 21평대 | 16·22·23·29·42·34·30평대 | 23·29·37평대 | 26·27·28·40평대 | 22·27·30평대 | 22·25·30평대 |
| 주차 공급 | 0.56 | 1.0 | 0.79 | 0.85 | 0.64 | 0.63 | 0.84 | 0.66 | 0.78 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 318 | 299 | 366 | 375 | 298 | 391 | 321 | 288 | 402 |
vs 외동조흥 — 외동의 대안
외동조흥는 외동 299세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서광 — 외동의 대안
서광는 외동 366세대 단지다.
21·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동일 — 외동의 대안
동일는 외동 375세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한덕타워 — 동상동의 대안
한덕타워는 동상동 298세대 단지다.
16·22·23·29·42·34·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한효 — 안동의 대안
한효는 안동 391세대 단지다.
23·29·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대아 — 안동의 대안
대아는 안동 321세대 단지다.
26·27·28·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아그린 — 외동의 대안
동아그린는 외동 288세대 단지다.
22·27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동부 — 내동의 대안
동부는 내동 402세대 단지다.
22·25·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
연식이 오래됐다는 의견을 정비사업 지정으로 바꾸지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
대학가 앞이어도 단지는 조용했다고 느낀 반면 집 안 생활음과 배달 소리를 짚은 주민이 있다.
평지·장보기와 창을 열었을 때의 실제 소리를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 보행: 단지 평지다.
- 생활: 인제대 주변 상권이다.
- 주차: 야간 여유 경험이다.
"단지가 조용하고 주차공간은 진짜 널널해서 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 복도식·크기 조건이다.
- 소리: 생활음·오토바이다.
- 수선: 연식·설비 상태다.
토론[편집]
Q. 0.56대면 밤에 반드시 만차입니까?
A. 면수 비율과 실제 이용은 다릅니다.
야간 여유 경험이 있지만 현재 등록·방문·추가차량·귀가 시간·구획을 확인해 주세요.
Q. 단지가 조용하면 방음도 좋습니까?
A. 단지 분위기와 집 안 생활음은 다릅니다.
실제 이웃·시간대·창호·복도·욕실 소리를 확인해 주세요.