장락초와 마트·공원 접근을 좋게 평가한449세대 주거다.제천미림청솔은 조용함·관리 평가에 비해 주차 여유는 최근 경험이 엇갈린다.
제천시 장락동, 4개 동·449세대의 주거단지다. 공급평형은 20평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
장락동 청전대로211에 있다.2025년에는 뒤 장락초와 주변 식자재마트·생활 상권을 좋게 평가했다.현재 정류장·역·점포까지 실제 보행·횡단·배차·영업은 따로 확인해야 한다.
자연·조경
2024년 주민은 조용함·놀이터를,2025년에는 앞 공원을 장점으로 들었다.실제 동·층·향별 일조·앞 가림·창 앞 시선·야간 주변 소리와 공원 진입·조명을 살펴볼 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20평대와 개별난방 구성이다.2021년에는 복도식과 욕실1개가 아쉽다는 경험이,2024년에는 층간소음이 느껴지지 않았다는 만족 경험이 있다.모든 집의 방음을 보장하지 않으며 방·수납·창호·배관·누수·보일러·문 개폐와 이웃 소리를 해당 집에서 확인해야 한다.
주차
322대,세대당0.71대다.2020~2021년에는 늦게도 자리가 있고2024년6월에도 여유롭다는 평가가 있었으나 같은 해9월에는 점점 부족해진다는 경험이 있었다.현재 귀가 시간대·추가차·방문·구획·회전·출차를 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년에는 청소·분리배출·조경을 꼼꼼히 관리한다는 평가가 있었다.보안이 아쉽다는 의견과2025년 작은 승강기 언급도 있어 현재 출입·택배·승강기 크기·가구 운반·보수·관리비 항목을 함께 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
장락초가 뒤 가깝다는 경험과 현재 배정·실제 교문·횡단·돌봄은 구분해야 한다.학교·공원이 가까운 생활과 아이의 통학 경로를 실제로 비교할 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 제천미림청솔 | 하소현대 | 화성2차 | 청전덕일한마음 | 두진 | 청전두진백로1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20평 | 23·31평 | 17·18·24평 | 22·30평 | 23·31평 | 22·31평 |
| 대표 평형 | 20평 | 23평 | 18평 | 22평 | 23평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.71대 | 0.8대 | — | 0.71대 | 0.53대 | 0.86대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.11 | 1996.12 | 1992.02 | 1995.06 | 1994.11 | 1995.05 |
| 생활권 | 장락동 | 하소동 | 신백동 | 청전동 | 교동 | 청전동 |
vs 하소현대 — 평형과 주차의 차이
하소현대는 하소동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 화성2차 — 생활권의 차이
화성2차는 신백동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18·24평 계열이다.
이 단지의 20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 청전덕일한마음 — 평형과 주차의 차이
청전덕일한마음는 청전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 두진 — 평형과 주차의 차이
두진는 교동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.53대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 청전두진백로1차 — 평형과 주차의 차이
청전두진백로1차는 청전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1995년 사용승인,4개 동이다.같은 해에도 주차 경험이 달라 단지 전체 비율과 실제 시간대 운영을 나누어 살펴볼 필요가 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 인접 경험
- 마트·공원 접근
- 조용함 평가
- 공용 관리 평가
단점·유의점
- 최근 주차 부족
- 승강기 크기
- 현재 출입 보안
- 복도·욕실 구성
토론[편집]
Q. 층간소음이 전혀 없습니까?
A. 2024년 주민 본인 집의 만족 경험입니다.집별 구조·생활이 달라 해당 집에서 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 넉넉합니까?
A. 과거 여유 평가와2024년9월 부족해진다는 경험이 있습니다.현재 귀가 시간대와 등록·출차 조건을 확인하셔야 합니다.